漳州中心城區(qū)3宗住宅用地順利出讓

11月21日，漳州市自然資源局舉行2023年第三次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。中心城區(qū)3宗住宅用地成功出讓，總出讓面積359705.79平方米（約539.56畝），總成交金額為268400萬元。福建漳龍地產(chǎn)集團有限公司、漳州九龍江圓山投資有限公司等各有斬獲。

2023P07地塊由福建漳龍地產(chǎn)集團有限公司競得，成交價33900萬元。2023P07地塊規(guī)劃用途為二類居住及商務(wù)混合用地，出讓面積50779.79平方米（約76.17畝），規(guī)劃容積率為1.0-3.0，計容建筑面積小于152339平方米，成交樓面地價2225元/平方米。該地塊位于龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北，即漳州市醫(yī)院（龍文院區(qū)）北側(cè)、市交警支隊車輛管理所南側(cè)（右圖）。施教區(qū)初中為龍文區(qū)第一中學(xué)，小學(xué)為漳州市第三實驗小學(xué)。

2023P07地塊周邊有悅瓏莊、欣隆盛世朗域、中駿藍灣香郡、鴻浦豪園等社區(qū)，人居氛圍濃厚；毗鄰龍文區(qū)智慧體育公園、漳州寶龍廣場、閩南水鄉(xiāng)、漳州碧湖萬達廣場、湘橋湖公園、龍文郊野公園，生活休閑配套齊全。

2023P08、P09地塊均由漳州九龍江圓山投資有限公司競得，成交價分別為93500萬元、141000萬元，成交樓面地價分別為2680元/平方米、2942元/平方米。其中，2023P08地塊位于高新區(qū)龍江南路以西、規(guī)劃橫六路以南，規(guī)劃用途為二類居住用地，出讓面積124589平方米（約186.88畝），規(guī)劃容積率1.0-2.8，計容建筑面積小于348849平方米，施教區(qū)中學(xué)為古縣中學(xué)，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)（宅前校區(qū)）。2023P09地塊位于高新區(qū)漳碼路以北、龍祥南路以東，規(guī)劃用途為二類居住用地，出讓面積為184337平方米（約276.51畝），規(guī)劃容積率1.0-2.6，計容建筑面積479276平方米。施教區(qū)中學(xué)為高新三中，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)（白云校區(qū)）。

2023P08、P09地塊均位于高新區(qū)站前片區(qū)。從片區(qū)定位上看，站前片區(qū)依托城市綜合交通樞紐，致力于打造集總部辦公、文化、商務(wù)、金融、休閑于一體的城市濱水綜合體，片區(qū)潛力無限。醫(yī)療配套上，片區(qū)內(nèi)已有三甲醫(yī)院漳州市醫(yī)院總部院區(qū)，未來將規(guī)劃圓山婦幼醫(yī)院，區(qū)域醫(yī)療配套較好；生活配套上，片區(qū)內(nèi)有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃建設(shè)青少年活動中心、健康步道、閩南文化公園等以及七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎(chǔ)設(shè)施公園等三大環(huán)湖公園，文化體育配套優(yōu)勢明顯；交通配套上，廈漳同城大道、圓山大道、龍江南路、南江濱路等主干道穿區(qū)而過，距離動車站（漳州站）僅2.4公里，出行十分便捷。（記者 莊朝惠 通訊員 郭婉玲 陳璐潔）