廈門：鼓勵(lì)支持企業(yè)投建安置型商品房

海西晨報(bào)訊（記者 楊俊鵬）近日，市住房局、市財(cái)政局、市資源規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》，以加快推進(jìn)新建安置房建設(shè)、分配、交易市場(chǎng)化，鼓勵(lì)支持企業(yè)參與投資建設(shè)出讓型安置房（即安置型商品房）。新政試行期兩年。

新建安置房項(xiàng)目有兩種供地模式，可參照“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的商品房模式供地，也可參照協(xié)議出讓的市級(jí)城市更新模式供地。經(jīng)市、區(qū)政府同意，征收單位可根據(jù)征收項(xiàng)目情況指定相關(guān)機(jī)構(gòu)先行開(kāi)展前期工作。

地價(jià)及繳交方式上，資源規(guī)劃部門應(yīng)根據(jù)區(qū)政府提供的安置型商品房銷售均價(jià)，委托具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格。價(jià)格原則上不低于基準(zhǔn)地價(jià)修正值的70％。土地出讓金繳款首付比例和期限以土地出讓合同約定為準(zhǔn)。

資金渠道方面，安置型商品房項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)企業(yè)利用自有資金開(kāi)發(fā)建設(shè)。企業(yè)按照《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》和《安置型商品房銷售合同》的約定收取購(gòu)房款。

安置型商品房分配后，剩余房源可統(tǒng)籌作為安置房、保障房、人才房等政策性房源使用，或按規(guī)定通過(guò)公開(kāi)拍賣等市場(chǎng)化方式處置。安置型商品房配套的商業(yè)和車位可由開(kāi)發(fā)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)或?qū)ν怃N售（其中車位需優(yōu)先出租或出售給安置對(duì)象），也可由市、區(qū)政府指定單位按成本價(jià)格回購(gòu)。