烏山府建設(shè)工地。
海峽網(wǎng)11月14日訊(福州晚報(bào)記者 毛小春/文 葉誠/攝)昨天下午,市民葉女士來到工業(yè)路與烏山西路交叉口附近的華潤烏山府售樓處,打聽正在建設(shè)的樓盤新房銷售情況,才知這里幾十套新房源10月13日開盤當(dāng)天就售罄,而樓盤剩下的九成房源都是作為安置型商品房,出售給涉遷戶。
去年,晉安區(qū)五四北的世茂五四理想城作為福建省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè),標(biāo)志著福州在解決征遷安置這一難題上,創(chuàng)新開啟了一種全新的征遷安置模式。通過一年多的推廣,如今安置型商品房模式在福州呈現(xiàn)“四處開花”的局面。
安置型商品房模式受到涉遷戶歡迎
記者在采訪時(shí),遇到涉遷戶王先生正在烏山府建設(shè)工地外看施工進(jìn)展情況。“我是原拆原遷,8月已經(jīng)選房了。經(jīng)常路過這里,就過來看看。”王先生告訴記者,烏山府地塊原是省筑路機(jī)械廠地塊,2013年開始征遷,今年8月16日在省老年大學(xué)進(jìn)行了選房。
“看著新樓房一天天長高,心里高興啊。”王先生說,“這是商品房的品質(zhì),拆遷安置房的價(jià)格,我們涉遷戶當(dāng)然滿意啦。”
烏山府售樓部的工作人員告訴記者,樓盤地理位置和周邊配套都很好,很多人想買。由于大多數(shù)是安置型商品房,開發(fā)商手上可公開銷售的純商品房房源只有幾十套,雖然每平方米價(jià)格達(dá)到3萬多元,但一天就賣完了。
一年多來,福州創(chuàng)新推出的安置型商品房模式,正在越來越多的新建樓盤中運(yùn)用,受到涉遷戶歡迎,有效破解榕城房屋征遷安置難題。
今年擬推3萬套以上安置型商品房
市房管局表示,根據(jù)福州市2018年~2020年舊改計(jì)劃,福州要安排實(shí)施106個(gè)連片舊屋區(qū)改造,涉及征遷人數(shù)達(dá)9萬多人。為妥善解決安置問題,去年開始,福州在全國首創(chuàng)了安置型商品房模式,改變以往傳統(tǒng)的國有企業(yè)建設(shè)或在出讓用地上配建安置房的方式,通過市場(chǎng)化運(yùn)作,引進(jìn)開發(fā)商參與安置型商品房的建設(shè),一年多來有效提高了回遷安置效率,也減輕了財(cái)政資金壓力,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效益。
據(jù)了解,福州在推行安置型商品房的過程中,實(shí)行了“限房價(jià)、競地價(jià)”方式公開出讓地塊,同時(shí)吸引品牌大、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商參與競拍。在土地出讓時(shí),明確政府安置型商品房與開發(fā)商公開銷售商品房比例,實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,讓安置型商品房與普通商品房做到同品質(zhì)、同配套、同驗(yàn)收、同管理。
2018年以來,我市已推出及具備出讓條件的安置型商品房項(xiàng)目45個(gè),啟動(dòng)建設(shè)安置型商品房4.03萬套,可安置涉遷戶約2.69萬戶。2019年,我市計(jì)劃推出至少3萬套的安置型商品房,保障涉遷群眾回遷安置需求。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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