海峽網(wǎng)8月22日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯)據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,上周,廈門商品住宅新增供應(yīng)大幅回落,僅融創(chuàng)大同府一項(xiàng)目預(yù)售獲批。市場(chǎng)以去庫(kù)存為主,成交量有所走低。當(dāng)前市場(chǎng)個(gè)盤高位成交對(duì)整體的量?jī)r(jià)帶動(dòng)作用明顯,在島內(nèi)中駿天宸和建發(fā)璽樾等項(xiàng)目持續(xù)備案助力下,全市成交均價(jià)跳漲至5萬(wàn)+,達(dá)年度周成交最高位;市場(chǎng)方面,由于正處在中元節(jié)期間,本周無(wú)項(xiàng)目舉行開盤儀式,項(xiàng)目多以案場(chǎng)暖場(chǎng)蓄客活動(dòng)為主,其中,部分項(xiàng)目以“特價(jià)房”加上渠道“高傭金”帶動(dòng),效果頗為吸睛。
數(shù)據(jù)成交價(jià)升量跌
上周,全市商品住宅成交價(jià)升量跌,成交套數(shù)265套,環(huán)比下跌34.9%;成交面積37639㎡,環(huán)比下跌25.7%;成交均價(jià)方面,受島內(nèi)建發(fā)璽樾、中駿天宸兩大高價(jià)項(xiàng)目集中備案影響,助力全市均價(jià)進(jìn)一步“跳漲”至5萬(wàn)+,成交均價(jià)高達(dá)55186元/㎡,達(dá)年度周成交最高位。具體來(lái)看,島內(nèi)成交140套,成交面積23926㎡,島外成交125套,成交面積13713㎡。
排名島內(nèi)雙盤貢獻(xiàn)過(guò)半
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),本周全市成交排行榜前十項(xiàng)目中,集美、同安各占3席,湖里、翔安各占2席,思明和海滄無(wú)項(xiàng)目上榜。從成交排行榜看,“中駿天宸”榮獲成交排行榜冠軍,共成交12685㎡,成交均價(jià)68742元/㎡;建發(fā)璽樾位居亞軍,成交65套,面積9607㎡,成交均價(jià)為66466元/㎡,雙盤占據(jù)市場(chǎng)份額近6成;特房樾琴灣獲季軍,成交18套,面積1739㎡,成交均價(jià)25688元/㎡。
面積180㎡以上占比最高
上周成交量上漲面積段集中在144㎡以上,主要為中駿天宸及建發(fā)璽樾等島內(nèi)大戶型產(chǎn)品集中備案。其中,60㎡以下戶型成交2套,成交均價(jià)35311元/㎡;60-80㎡面積段成交10套,成交均價(jià)28729元/㎡;80-90㎡面積段成交31套,成交均價(jià)31318元/㎡;90-100㎡面積段成交27套,成交均價(jià)33356元/㎡;100-120㎡面積段成交29套,成交均價(jià)33767元/㎡;120-144㎡面積段成交61套,成交均價(jià)56476元/㎡;144-180㎡面積段成交40套,成交均價(jià)65934元/㎡;180㎡以上面積段成交65套,成交均價(jià)64679元/㎡。
責(zé)任編輯:黃仙妹
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