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1月9日上午,安溪縣城廂鎮(zhèn)清水灣小區(qū)內(nèi)熙熙攘攘,安溪法院正對(duì)一起因“高空墜物”引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛進(jìn)行巡回審判,清水灣小區(qū)業(yè)主100余人到場(chǎng)旁聽。

巡回法庭進(jìn)小區(qū)

巡回法庭進(jìn)小區(qū)

因“高空墜物” 業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)

徐某河、蘇某蘭系安溪縣世邦·清水灣(二期)小區(qū)某房屋業(yè)主,入住初期,一直按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),后因認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有盡到管理義務(wù),未如期繳納物業(yè)費(fèi),尚欠3544元。2019年10月18日,泉州正邦物業(yè)管理有限公司向法院提起訴訟。

徐某河、蘇某蘭辯稱,其在裝修房屋時(shí),同樓盤的業(yè)主在裝修期間引發(fā)高空墜物,砸壞其房間客廳陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng),因泉州正邦物業(yè)管理有限公司未履行物業(yè)服務(wù)合同所約定的物業(yè)管理義務(wù),導(dǎo)致業(yè)主的損失無(wú)法獲得賠償,遂拒繳物業(yè)費(fèi)。

巡回審判現(xiàn)場(chǎng) 雙方達(dá)成一致

為引導(dǎo)物業(yè)公司和業(yè)主妥善化解物業(yè)服務(wù)合同糾紛,同時(shí)防止高空拋物事件的再次發(fā)生,承辦法官遂決定開展巡回審判,為小區(qū)業(yè)主上一堂生動(dòng)的法治教育課。

庭審過(guò)程中,各方當(dāng)事人就泉州正邦物業(yè)管理有限公司是否履行物業(yè)管理和安全防范義務(wù)(高空墜物所引起的賠償糾紛是否與本案糾紛有關(guān))各執(zhí)一詞。由于雙方分歧較大,審判長(zhǎng)宣布休庭,先做雙方當(dāng)事人的調(diào)解工作。

承辦法官?gòu)奈飿I(yè)責(zé)任范圍、業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)等方面,現(xiàn)場(chǎng)做雙方當(dāng)事人調(diào)解工作。經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的協(xié)商,原被告最終達(dá)成一致調(diào)解意見,業(yè)主一次性繳交部分物業(yè)費(fèi)。

維護(hù)小區(qū)安全 需多方共同努力

法官提醒,高空拋物、墜物不僅會(huì)破壞公共環(huán)境衛(wèi)生,也極容易發(fā)生危險(xiǎn),一個(gè)小石子就有可能危及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。為了自身和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全,一方面業(yè)主自己要養(yǎng)成文明的生活習(xí)慣,杜絕高空拋物,同時(shí)要有意識(shí)地加強(qiáng)對(duì)小區(qū)不良行為的監(jiān)督,一旦發(fā)現(xiàn)及時(shí)制止,并到物業(yè)公司備案。

另一方面,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理,在小區(qū)配備無(wú)死角的視頻監(jiān)控,有效監(jiān)管小區(qū)內(nèi)高空拋物、墜物行為,避免高空拋物、墜物行為發(fā)生后無(wú)法找到實(shí)際侵權(quán)行為人而承擔(dān)法律責(zé)任。(泉州晚報(bào)記者 蘇瑋杰 通訊員 徐志林 蘇亞?wèn)| 傅超威 文/圖)

責(zé)任編輯:唐秀敏

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