三明寧化法院公開拍賣一批房屋、店面（3）

【變賣】福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)朝陽新村解困房1層8號店面

時間：2017年11月5日10時起至2018年1月4日（延時除外）

變賣標(biāo)的：位于寧化縣翠江鎮(zhèn)朝陽新村解困房1層8號店面，規(guī)劃用途為店面，拍賣對象所在樓宇共6層，房屋所有權(quán)證：寧房權(quán)證字第20130777號，國有土地使用證：寧國用(2013)第21183號；建筑面積為19.19平方米，國有出讓土地，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e為3.05平方米，開發(fā)程度為100%，已在使用。1996年凌竣工，整棟樓有步梯，樓宇內(nèi)電照、水衛(wèi)、通信等線路管道均已鋪設(shè)，外墻貼磚維護(hù)。店面外門為普通鐵門、室內(nèi)為水泥地面，白色粉刷墻面，使用效果正常。

評估價338300元，起拍價：189448元，保證金：30000元，增價幅度：2000元，變賣期60天。

【第二次拍賣】福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)塅上翠江明珠商住樓5幢105號店面

時間：2017年11月28日10時至2017年11月29日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的：位于福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)塅上翠江明珠商住樓5幢105號（房屋所有權(quán)證證號：寧房權(quán)證字第14927號、國有土地使用權(quán)證號：寧國用（2011）第18117號），規(guī)劃用途為商業(yè)營業(yè)用房，實(shí)際用途店面，建筑面積104.86平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為商業(yè)2045年8月，分?jǐn)偯娣e38.90平方米。 2009年建成，框架結(jié)構(gòu)，總層為17層，拍賣對象位于1層，有夾層，入戶卷簾門，鋁合金窗，地面鋪?；u，墻面、天棚為水泥漆。

標(biāo)的起拍價：1,368,920元，保證金：13萬元，增價幅度：5000元，保留價：1,368,920元

【第二次拍賣】福建省寧化縣泉上鎮(zhèn)泉上村杜子窠

時間：2017年11月26日10時至2017年11月27日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的：位于福建省寧化縣泉上鎮(zhèn)泉上村杜字窠（房屋所有權(quán)證證號：寧泉房字第1677號、國有土地使用權(quán)證號：寧國用泉第1538號），規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途住宅，建筑面積277.83平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，分?jǐn)偯娣e87.98平方米。 2009年建成，總層為3.5層，磚混結(jié)構(gòu)，外墻面正面貼磚，側(cè)面水泥抹平。鋁合金窗，部分木窗。二至三層均為二室一廳一陽臺一衛(wèi)，簡單裝修。

標(biāo)的起拍價：247,688元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元，保留價：247,688元。

【第一次拍賣】寧化縣翠江鎮(zhèn)觀音亭城東廣場二期商住樓D幢7層707室住宅、底層44號雜物間

時間：2017年11月20日10時至2017年11月21日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的：寧化縣翠江鎮(zhèn)觀音亭城東廣場二期商住樓D幢7層701住宅、底層44號雜物間；總樓層共7層，三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺，住宅面積：109.46㎡（評估價：48.38萬元）、雜物間面積：6.42㎡（評估價：1.7萬元），總評估價：50.08萬元。1、宗地四至：東鄰中山佳苑小區(qū)；南鄰道路；西鄰小區(qū)C幢；北鄰小區(qū)B幢。2、土地等級：根據(jù)寧政文[2016]53號文件《寧化縣人民政府關(guān)于公布實(shí)施寧化縣新一輪城鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）基準(zhǔn)地價的通知》規(guī)定：委估宗地坐落于寧化縣城區(qū)地價圖一級一類地范圍。3、土地分?jǐn)偯娣e：35.65㎡。3、規(guī)劃條件：土地用途為住宅，綠化率較好。 4、開發(fā)程度：2004年已開發(fā)完成。5、“城東廣場”住宅小區(qū)由多棟小高層建筑物組成，小區(qū)內(nèi)綠化及衛(wèi)生狀況好。小區(qū)物業(yè)管理好。6、建成于2004年，框架結(jié)構(gòu)建筑經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，至價值時點(diǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)耐用年限為47年（取整），綜合成新率為78%。

標(biāo)的起拍價：350,560元，保證金：50,000元，增價幅度：2000元。

【第一次拍賣】寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路(翠江大廈)110號及110號夾層

時間：2017年11月28日10時至2017年11月29日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的：坐落于福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)中環(huán)中路(翠江大廈)110號及110號夾層，建成年份:2002年，房屋結(jié)構(gòu):框架,房屋總層數(shù):七層,所在層數(shù):一至二層,(一層為店面,二至七層為住宅) 建筑面積為117.88平方米，(一層61.79平方米,二層56.09平方米,規(guī)劃用途為店面)土地使用面積為17.95平方米, 房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)證號為寧房權(quán)證字第8808號, 國有土地使用證：寧國用（2005）字第10378號?，F(xiàn)場勘察時，標(biāo)的物室內(nèi)水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。

標(biāo)的起拍價：143.626萬元，保證金：15萬元，增價幅度：4000元。

【第一次拍賣】福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街25號二層201號店面

時間：2017年12月2日10時至2017年12月3日10時止（延時除外）

拍賣標(biāo)的：位于福建省寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街25號六層樓宇的二層201號店面，建筑面積564.63平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e106.03平方米，該樓宇屬框架結(jié)構(gòu)，1993年建成，商業(yè)用途，買賣所得，整體外觀完好，現(xiàn)作為“帝豪娛樂城”商業(yè)用房使用，內(nèi)設(shè)KTV包間。該房產(chǎn)東至社區(qū)，西至南大街步行街，南至寧化縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，北至社區(qū)。屬一級商服地。(該樓宇朝北處一層通向二層201號店面的通道非拍賣標(biāo)的范圍，二層201號店面的入口在該樓宇朝東二層處)

起拍價：333.662萬元(為評估價476.66萬元的70%)，保證金33萬元，增價幅度：1萬元。