東南網(wǎng)2月2日訊(福建日?qǐng)?bào)通訊員 張步雄 記者 林劍波) 近日,在莆田市區(qū)一處樓盤交房現(xiàn)場(chǎng),首批17戶業(yè)主在收房的同時(shí),領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,標(biāo)志著該市正式實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”目標(biāo)。
一般情況下,商品房產(chǎn)權(quán)證要等交房后1至2年才能拿到手,而這次向開(kāi)發(fā)商提交身份證、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)辦證材料后,由其統(tǒng)一辦理,不到5個(gè)工作日就完成了。
據(jù)了解,按照以前的商品房辦證慣例,樓盤項(xiàng)目完成后,要經(jīng)消防、人防、住建、規(guī)劃等部門驗(yàn)收通過(guò),才能受理辦證材料,整個(gè)流程耗時(shí)比較長(zhǎng)。
近年,莆田市自然資源局把“交房即發(fā)證”作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要內(nèi)容,不斷推動(dòng)莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心加快實(shí)施步伐。為此,莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將商品房首次登記與轉(zhuǎn)移登記并行辦理,與稅務(wù)部門實(shí)行一窗受理,把辦證材料推送到稅務(wù)部門,核完稅后又返回,然后著手辦證。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,“交房即發(fā)證”必須滿足若干條件:一是新建商品房項(xiàng)目;二是在竣工驗(yàn)收前,并行開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、測(cè)繪備案、項(xiàng)目驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng);三是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門提前審核;四是由開(kāi)發(fā)企業(yè)提前協(xié)助收集個(gè)人分戶辦證材料,由購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)企業(yè)代為繳交稅費(fèi)。
莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),“交房即發(fā)證”解決了消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、規(guī)劃核實(shí)、首次登記等串聯(lián)辦理周期長(zhǎng)、效率低的問(wèn)題,讓購(gòu)房人可以馬上辦理落戶、交易過(guò)戶、抵押貸款等業(yè)務(wù)。
責(zé)任編輯:趙睿
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