漳州首期兩套 “以舊換新”房產(chǎn)完成置換

8月19日，位于市區(qū)勝利東新村、工人新村的兩套近30年房齡的老房成功完成家庭住房“以舊換新”。“舊房”由平臺運營主體漳州安居智家住房開發(fā)有限公司收購，交易資金用于支付兩位“舊房”產(chǎn)權(quán)人在龍文區(qū)錦繡碧湖項目和薌城區(qū)城央之尚項目認購的新建商品住房購房款。

據(jù)悉，此次交易的兩位“舊房”產(chǎn)權(quán)人為我市家庭住房“以舊換新”的首批申請對象，于今年6月3日申請家庭住房“以舊換新”服務(wù)，6月12日與運營主體簽訂《“以舊換新”存量住房預(yù)購買協(xié)議書》。8月12日“舊房”掛牌交易60天期限屆滿，因其未市場化交易成功，按約定由平臺運營主體收購這兩套“舊房”。8月19日，兩位產(chǎn)權(quán)人與漳州安居智家住房開發(fā)有限公司完成《漳州市存量房買賣合同》網(wǎng)簽備案，并與運營主體、監(jiān)管銀行簽訂《存量住房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。待“舊房”完成轉(zhuǎn)移登記后，“舊房”交易資金將通過漳州市存量房交易資金監(jiān)管賬戶結(jié)算，并按相關(guān)協(xié)議約定，從存量房資金監(jiān)管賬戶直接劃轉(zhuǎn)至約定賬戶用于支付新建商品住房的購房款。

今年5月8日，我市印發(fā)《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實施方案》，通過搭建“以舊換新”平臺購買在規(guī)定時限內(nèi)未能成功出售的符合條件的存量“舊房”，用作保障性租賃住房進行運營管理，供公共租賃住房（公租房）輪候?qū)ο蠛托率忻?、青年人等無房市民申請承租，同時市民“舊房”的賣房款可用于支付新房的購房款，以此進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系，激發(fā)市場活力。

自6月3日正式啟動“以舊換新”申請受理以來，截至8月20日，漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)）已有26家房企27個在建在售項目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺，共吸引逾百戶家庭前來咨詢。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力 嚴藝娟）