漳州市首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)

近日，中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。10月18日，記者從漳州市住房公積金中心獲悉，目前，我市首套房住房公積金貸款已開(kāi)始執(zhí)行5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%的利率；第二套個(gè)人住房公積金貸款繼續(xù)保持5年以下（含5年）、5年以上分別不低于3.025%和3.575%的利率。

據(jù)漳州市住房公積金中心工作人員介紹，對(duì)于正在還款或貸款已放款的首套個(gè)人住房公積金貸款，利率將于2023年1月1日起進(jìn)行調(diào)整；對(duì)于2022年10月1日后新申請(qǐng)或尚未放款的首套個(gè)人住房公積金貸款，利率將按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%執(zhí)行。需要注意的是，由于目前系統(tǒng)還未完成利率更新，受理業(yè)務(wù)時(shí)還需按舊利率測(cè)算，待放款時(shí)會(huì)按下調(diào)后的新利率執(zhí)行。

公積金貸款是購(gòu)房者重要的金融貸款方式之一，也是大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中優(yōu)先選擇的貸款方式。下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息，購(gòu)房成本與負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步降低。近年來(lái)，漳州市住房公積金中心通過(guò)不斷完善提取政策和規(guī)定，優(yōu)化流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，擴(kuò)大公積金支取范圍，全力支持和保障繳存職工用好公積金，減輕職工壓力。如，2014年實(shí)施既有住房需要增設(shè)電梯允許提取住房公積金政策；2015年實(shí)施提取住房公積金支付租金政策；2019年在全市范圍內(nèi)開(kāi)展“住房公積金報(bào)賬式?jīng)_還貸”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)按月自動(dòng)劃轉(zhuǎn)，滿足職工按月還貸的需求。

除了下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，9月29日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)還發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在多項(xiàng)政策的支持下，四季度新房市場(chǎng)有望企穩(wěn)。（記者 閆鍇）