廈樓市補(bǔ)倉在即19盤備戰(zhàn)“金九” 剛需房或?yàn)橹髁?/h1>

8月廈門樓市表現(xiàn)平平，成交量價(jià)齊跌，在庫存嚴(yán)重不足背景下，“補(bǔ)倉”呼聲愈發(fā)高漲。9月，廈門樓市或?qū)⒂瓉硪徊ü?yīng)“放量潮”，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下月廈門預(yù)計(jì)有19個(gè)樓盤開盤或加推，其中包括5大純新盤。

19盤有望聯(lián)合“補(bǔ)倉”

開年至今的廈門樓市一度處于“低庫存”的狀態(tài)，一直被期待的集中放量卻遲遲未出現(xiàn)。土拍的影響，使得部分樓盤捂盤惜售，一些純新樓盤也放緩了入市步伐。如今樓市“金九”即將來臨，加之土拍后的余熱影響，積蓄了足夠力量的開發(fā)商們或?qū)㈥懤m(xù)于9月推新入市。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月島內(nèi)外預(yù)計(jì)將迎來19個(gè)項(xiàng)目開盤。其中，集美將有望在開盤大戰(zhàn)中扛起大旗，預(yù)計(jì)推盤項(xiàng)目達(dá)7個(gè)。海滄緊隨其后，預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目數(shù)為4個(gè)，翔安3個(gè)，同安2個(gè)，而島內(nèi)也或?qū)⒂?個(gè)項(xiàng)目加入戰(zhàn)局。

5大純新盤或?qū)⒓w“亮相”

從擬推項(xiàng)目表上看，不少蟄伏已久的老盤或?qū)⒃?月“解封”。恒大帝景有望于9月推出二期央景90-121平方米3房產(chǎn)品，園博1號(hào)或?qū)⑼瞥?10平方米平層產(chǎn)品，萬科城預(yù)計(jì)推出39號(hào)樓96-113平方米3-4房產(chǎn)品，特房銀溪墅府也預(yù)計(jì)將于月底推出C6地塊85平方米2房、102平方米3房、120平方米3房產(chǎn)品……

除大部分老盤加推外，還有5個(gè)純新盤項(xiàng)目或?qū)?月的廈門樓市注入新鮮血液，分別為世茂璀璨天城、招商萊頓小鎮(zhèn)、龍湖春江彼岸、龍郡青年城和海西9號(hào)。據(jù)了解，位于集美的世茂璀璨天城首次開盤將主打90-140平方米復(fù)式產(chǎn)品，項(xiàng)目自售樓處公開以來一直享有極高的市場關(guān)注度，此次開盤值得期待。而位于翔安的海西9號(hào)項(xiàng)目目前也已在認(rèn)籌階段，首次開盤將推30-60平方米SOHO產(chǎn)品。招商萊頓小鎮(zhèn)也或?qū)⒂谠碌淄瞥?5-110平方米2-4房產(chǎn)品。

剛需房源或?yàn)?月開盤主力

(紅色字體為純新盤項(xiàng)目)

近年來，傳統(tǒng)上作為市場主流的剛需產(chǎn)品數(shù)量急劇減少，改善產(chǎn)品一度占據(jù)市場。值得一提的是，9月擬推的產(chǎn)品中，剛需戶型或?qū)⒅匦禄貧w市場主力。除島內(nèi)項(xiàng)目多為200平方米及以上大戶型外，島外項(xiàng)目多為剛需產(chǎn)品類型。

從9月擬推產(chǎn)品上看，恒大帝景90-121平方米3房、鳳凰花城89-134平方米戶型、萬科城96-113平方米戶型、首開領(lǐng)翔上郡80-122平方米戶型、銀溪墅府85-120平方米戶型等產(chǎn)品均為市場上急需的剛需戶型。

此外，小戶型SOHO也將成為9月的另一股力量。萬科云城或?qū)⑼瞥龅漠a(chǎn)品為61平方米復(fù)式4房和22-25平方米戶型，龍郡青年城或?qū)⑼瞥?7-50平方米復(fù)式戶型，海西9號(hào)或?qū)⑼瞥?8-63平方米2-4房戶型，而陽光城翡麗海岸預(yù)計(jì)將推出37-52平方米復(fù)式產(chǎn)品。