廈門島內(nèi)16套學(xué)區(qū)房下月開拍 分別位于湖濱一里和海天路

廈門18套學(xué)區(qū)房拍賣剛剛于26日火爆結(jié)束，眼下又有一批學(xué)區(qū)房要站上拍賣場了。記者昨日從有關(guān)拍賣行獲悉，16套房產(chǎn)將于9月27日在閩南大廈三樓會(huì)議室公開拍賣。據(jù)悉，這批房產(chǎn)均屬學(xué)區(qū)房，具備較好的商業(yè)配套、交通配套等資源。

學(xué)區(qū)較具優(yōu)勢

記者了解到，此次參拍的16套房產(chǎn)，分別是位于思明區(qū)湖濱一里的9套房產(chǎn)和位于湖里區(qū)海天路的7套房產(chǎn)。其中，湖濱一里的房產(chǎn)建筑面積多在55平方米—58平方米；而海天路的房產(chǎn)，面積最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

此次房產(chǎn)由福建頂信、定佳兩家拍賣公司聯(lián)合拍賣。昨天，福建頂信拍賣行相關(guān)人士告訴記者，這兩處房產(chǎn)的年代較早，但學(xué)區(qū)較具優(yōu)勢。海天路的房產(chǎn)建于1985年，學(xué)區(qū)是湖里區(qū)重點(diǎn)小學(xué)———湖里中心小學(xué)。而湖濱一里是1982年的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)是外國語附小。

值得注意的是，在這些房產(chǎn)中，除了一套帶有租約外，其余都是空置的。

起拍價(jià)相對(duì)合理

學(xué)區(qū)房拍賣向來備受關(guān)注。記者了解到，此次拍賣的起拍價(jià)相對(duì)合理。其中，湖濱一里11號(hào)5B室，起拍均價(jià)為38500元/平方米。海天路167號(hào)101單元，起拍均價(jià)為18000元/平方米。

“以湖濱一里區(qū)域?yàn)槔?990年左右的無電梯房，目前報(bào)價(jià)約為5萬元/平方米，而且還有一定的議價(jià)空間。”湖濱一里一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，因此，此次起拍價(jià)可以說比較占據(jù)優(yōu)勢。

記者注意到，頂信拍賣行在26日剛拍賣過島內(nèi)的18套學(xué)區(qū)房。其中，位于湖濱一里的多套房源，成交價(jià)均超過600萬元。

房齡較長投資需慎重

因?yàn)槭禽^為稀缺的學(xué)區(qū)房，此次拍賣信息尚未公布時(shí)，就已吸引不少家長及投資客咨詢。

不過，采訪中，也有意向買家表示，這批房產(chǎn)雖然具備學(xué)區(qū)優(yōu)勢，但建造年限較早，在居住及投資方面打了折扣。對(duì)此，頂信拍賣行相關(guān)負(fù)責(zé)人也坦承情況屬實(shí)，“有需求的市民可前往現(xiàn)場看樣，再?zèng)Q定是否投資”。