我市中小學(xué)校已陸續(xù)開(kāi)學(xué)(9月1日攝于新羅蓮東小學(xué))
又到開(kāi)學(xué)季,記者了解到,學(xué)區(qū)房在開(kāi)學(xué)來(lái)臨之際升溫,無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)的學(xué)區(qū)房交易量都明顯上升,已然成為今年房市的一大“亮點(diǎn)”。確實(shí),不少家長(zhǎng)為了孩子的未來(lái),舍得下“血本”購(gòu)得一套學(xué)區(qū)房。8月29日,記者進(jìn)行走訪調(diào)查。
“限于經(jīng)濟(jì)能力,只能挑小套的。”在龍騰路某房產(chǎn)中介咨詢學(xué)區(qū)房的饒女士告訴記者,自己在城區(qū)已經(jīng)有一套130平方米的套房,但周圍沒(méi)有好的學(xué)校,孩子快到上小學(xué)的年齡,她下決心要在城市中心地帶購(gòu)買學(xué)區(qū)房。
記者給饒女士算了一筆賬,她看中的學(xué)區(qū)房不到70平方米,房?jī)r(jià)加上各種費(fèi)用將近80萬(wàn)元的售價(jià),這對(duì)饒女士來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一筆巨大的支出,但饒女士認(rèn)為,為讓孩子能夠讀到好的學(xué)校,再貴的學(xué)區(qū)房也要買。
龍騰路這家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者,實(shí)驗(yàn)小學(xué)和龍初招生劃片范圍的二手房源目前十分緊缺,符合招生條件的二居室小面積學(xué)區(qū)房普遍在每平方米1.2萬(wàn)以上,遠(yuǎn)超附近地段的新開(kāi)樓盤的價(jià)格。
記者走訪發(fā)現(xiàn),松濤小學(xué)及龍高的學(xué)區(qū)房也十分緊俏,附近的二手房房源價(jià)格也水漲船高,單價(jià)跟實(shí)驗(yàn)小學(xué)和龍初招生劃片范圍的房源價(jià)格比肩,不少建于上世紀(jì)90年代的單位小套房動(dòng)輒六七十萬(wàn)的出讓價(jià)。
閩西交易城的一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者,他們七八月份已經(jīng)出手的大都是此類小面積學(xué)區(qū)房,目前此類房源他們手頭上僅剩兩套。他分析,盡管小面積學(xué)區(qū)房單價(jià)偏高,但由于面積小,總價(jià)算下來(lái)對(duì)于有入讀附近名校需求的學(xué)生家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),性價(jià)比非常高。
巖城一家連鎖房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示,龍騰路學(xué)區(qū)房范圍的房?jī)r(jià)最近略有上漲,特別是一些小套房售價(jià)居高不下,部分小面積二手房?jī)r(jià)格甚至達(dá)到萬(wàn)元左右。
何以學(xué)區(qū)房升溫?記者通過(guò)走訪得知,一方面由于老城區(qū)在售新樓盤較少,導(dǎo)致一些老樓盤因?qū)W區(qū)房而“煥發(fā)生機(jī)”,加之學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的剛性需求,使得房源緊缺。另一方面,隨著城市的擴(kuò)展,配套的優(yōu)質(zhì)教育資源配置跟不上,必然導(dǎo)致學(xué)區(qū)房“僧多粥少”的尷尬局面。
責(zé)任編輯:陳錦娜
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