購房者展示產(chǎn)權(quán)證
“拿到新房鑰匙的同時,拿到不動產(chǎn)權(quán)證書,解決了我們的顧慮,挺好的舉措。”昨日是安溪縣某新樓盤首批商品房的交房日子,第一個拿到新房鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證書的謝先生,高興地用手機拍視頻給家人看。
據(jù)悉,這是安溪全縣首個“交房即交證”的項目。而從去年起,“交房即交證”已在泉州各地陸續(xù)推行,這一舉措便民利企,受到廣泛歡迎。
現(xiàn)場
第一次購房 就享新政便利
昨日上午10點多,在安溪縣建安大道的新樓盤前,來自金谷鎮(zhèn)的謝先生現(xiàn)場向開發(fā)商和相關部門提交手續(xù)后,第一個來到安溪縣自然資源局等部門設置的取證柜臺。核驗資料后,他拿到了鮮紅的不動產(chǎn)權(quán)證書。他開心地說,這是自己第一次購房,之前聽人說交房后很久才能辦下產(chǎn)權(quán)證,而售樓人員告訴他交房時就可以拿到,他還有些不敢相信。
“這解決了許多購房者的‘心病’。”現(xiàn)場的陳先生說,新房子的不動產(chǎn)權(quán)證幾天能辦下來算是順利了,等個一兩年也正常不過。
當天,第一批200多戶交房的購房者,有51戶率先拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。同時,除了水電自動開戶外,安溪縣還組織了相關部門為購房者現(xiàn)場辦理燃氣、廣電網(wǎng)絡開戶,做到“交房即開戶”。
舉措
部門提前介入 購房者早拿證
該樓盤開發(fā)商相關負責人介紹,他們的樓盤在安溪縣自然資源局、住建局、稅務局的指導幫助下,順利在交房前完成不動產(chǎn)登記證辦理的前期各類手續(xù),使得項目成為安溪全縣首個“交房即交證”的項目。
何謂“交房即交證”?現(xiàn)場的安溪縣自然資源局確權(quán)登記股負責人林先生介紹,“交房即交證”指的是,不管是全款付清購房款,或是貸款按揭房,只要開發(fā)商、購房者將交房資料、稅款繳交等準備齊全之后,購房者在交房拿鑰匙那一刻,就可以同時拿到《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
過去,因為開發(fā)商材料不齊全、辦證手續(xù)相較繁瑣等原因,購房者從交房到拿證,往往要等上很長一段時間。而安溪這個項目,開發(fā)商在交房之前就報送材料進行總登記,相關部門提前介入審核,實現(xiàn)“交房即交證”。
優(yōu)勢
消除購房者顧慮 規(guī)范開發(fā)商建設
去年6月,我市的石獅率先實施“交房即交證”,而后南安等地也先后推行。此舉對于購房者無疑是一個利好。
推行“交房即交證”模式后,通過開發(fā)企業(yè)主動作為、購房人積極配合、登記機構(gòu)提前介入服務,購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證時間大大提前。
業(yè)內(nèi)人士介紹,此舉也避免了因種種原因拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書,從而阻礙購房者落戶、子女就學、貸款等問題出現(xiàn)。此外,此舉要求開發(fā)商在銷售商品房之前必須通過相關部門的驗收,促使開發(fā)商更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務效率,一定程度上促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
“這也是對‘放管服’改革要求的創(chuàng)新落實舉措。”安溪縣相關人士表示,“交房即交證”工作便民也利企,而“交房即開戶”則是安溪縣在全市范圍內(nèi)的首個創(chuàng)新服務舉措。
(記者 廖培煌 林勁峰 通訊員 尤寧 文/圖)
責任編輯:唐秀敏
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