福州新聞網(wǎng)3月24日訊(福州晚報記者 江海)記者獲悉,福州樓市近期出現(xiàn)交易量明顯上升的情況,部分房源價格回調(diào)。但是,專家表示福州樓市目前是正常“回暖”,不是“回春”甚至“入夏”。
部分樓盤近期銷售不錯
上周,閩侯上街、南嶼各有一個房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤。雖然還在疫情期間,購房者只能在線上選房,但其銷售情況還算比較理想,開盤的銷售去化率均在9成以上。
早前兩周,市區(qū)幾個項(xiàng)目開盤情況也是如此。例如,一個單價為每平方米3萬多元的項(xiàng)目,開盤去化率接近90%。
由于銷售情況比較理想,一小部分樓盤開盤后,逐步減少優(yōu)惠。有的樓盤目前的優(yōu)惠額度比之前減少了一兩萬元。
業(yè)內(nèi):樓市回暖未回春
在這種背景下,近段時間部分房產(chǎn)銷售人員通過各種方式,傳遞“樓市要火了”的消息。記者在朋友圈里,不時看到他們發(fā)出的“搶房大戰(zhàn)可能又要開始了……”之類的消息。
那么,福州樓市近期會出現(xiàn)迅速走熱的局面嗎?
“目前福州房地產(chǎn)市場一改春節(jié)后的冷清景象,但遠(yuǎn)不能說‘回春’,更不能說走向大熱。”克而瑞福州分析師表示,目前福州樓市銷售情況比較好的項(xiàng)目,共同點(diǎn)是價格優(yōu)勢較為明顯,購房門檻較低,而且普遍推出首付分期等優(yōu)惠措施,加上項(xiàng)目蓄客時間長,蓄客量充足,所以客戶認(rèn)可度較高。
市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)也表明:雖然3月首周福州市區(qū)新房成交量大幅上升,但隨后的交易量并沒有持續(xù)增加。
“樓市情況沒有想象中那么差,也沒有傳說中那么好。現(xiàn)在,絕大部分樓盤銷售價格基本沒變化,穩(wěn)定仍舊是市場基調(diào)。”福州易居人士表示。
責(zé)任編輯:趙睿
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