都是商服用地！福州三江口片區(qū)3幅地塊出讓

海峽網(wǎng)10月31日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）市自然資源和規(guī)劃局今日發(fā)出公告，公開(kāi)出讓福州市城區(qū)3幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。3幅地塊均位于三江口，用途都是商服（商業(yè)、商務(wù)）用地。

宗地2019-63號(hào)是倉(cāng)山區(qū)永南路以南的三江口出讓地塊八，面積27400平方米，起始價(jià)3.92億元。該宗地內(nèi)不新建建筑，其保護(hù)與利用應(yīng)滿足《福建省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村和傳統(tǒng)村落保護(hù)條例》《梁厝村保護(hù)系列規(guī)劃》《福州市歷史建筑保護(hù)管理辦法（試行）》等有關(guān)要求。

宗地2019-64號(hào)是倉(cāng)山區(qū)下洲路東側(cè)的三江口片區(qū)出讓地塊十四，面積20474平方米，其中商業(yè)建筑面積不超過(guò)20000平方米，建筑高度200米以下（含200米），起始價(jià)2.15億元。該宗地由競(jìng)得人100%自持作為總部運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓、出售；不得建設(shè)單元式辦公，帶獨(dú)立衛(wèi)生間的商務(wù)辦公單元套內(nèi)建筑面積不得少于300平方米。

應(yīng)當(dāng)注意的是，對(duì)于宗地2019-64號(hào)出讓地塊，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓合同的同時(shí)，與倉(cāng)山區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同之日后首個(gè)完整年度（2020年1月1日至12月31日）在福州市內(nèi)繳納的流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅總額不得少于3000萬(wàn)元，并逐年正增長(zhǎng)。所指稅收包含競(jìng)得人在倉(cāng)山區(qū)新設(shè)公司（總部）及其所管理子公司、關(guān)聯(lián)公司（指競(jìng)得人直接出資的公司）的稅收總和。競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同之日后首個(gè)完整年度（2020年1月1日至12月31日）起算5年內(nèi)在福州市和倉(cāng)山區(qū)稅收增量總額，即福州市和倉(cāng)山區(qū)兩級(jí)稅收留成部分不得少于6200萬(wàn)元。

宗地2019-65號(hào)是倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道南側(cè)的三江口出讓地塊三（樟嵐地塊九），面積11653平方米，建筑高度36米以下（含36米），起始價(jià)1.53億元。該宗地須配建商貿(mào)樓建筑面積10000平方米（商業(yè)建筑面積6000平方米，商務(wù)建筑面積4000平方米）及配套停車位80個(gè)，并由福州市人民政府指定單位回購(gòu)。商貿(mào)樓回購(gòu)價(jià)格按6027元/平方米確定，停車位回購(gòu)價(jià)格按17.72萬(wàn)元/個(gè)確定；不得建設(shè)單元式辦公用房。

3幅地塊采用拍賣方式出讓。拍賣定于11月21日上午10：00，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。