樓市備案不斷收緊
樓盤備案限制不斷收緊,福州多數(shù)樓盤無法備案!除了土地根本供應(yīng)原因以外,受到樓市政策調(diào)控影響,福州樓盤備案日益嚴(yán)格,甚至有的樓盤備案周期長達(dá)半年之久!業(yè)內(nèi)人士透露,由于現(xiàn)在預(yù)售證審批較為嚴(yán)格,所以新盤每次預(yù)售能獲得審批的房源數(shù)量都比較有限。
開年到現(xiàn)在接近兩個多月的時間內(nèi),福州五區(qū)僅有16個項目取得了預(yù)售證,住宅可售總套數(shù)僅1433套!創(chuàng)下一年多以來新低!據(jù)分析,商品房的價格不斷上漲又遇到限簽,很多超過25000元/平的房源既然備不了案,就干脆延長推售節(jié)奏,因此造成商品房供應(yīng)短缺。
從躁動不安到如今政策落地,所有人最關(guān)心的事情莫過于樓市走向會受到什么影響?一線城市不斷升級的限購政策到底劍指何處?
據(jù)不完全統(tǒng)計,自2月28日以來,已有近20個市、縣、區(qū)相繼出臺限購或限購升級措施。這其中既有北京廣州這樣的一線城市,又有南京、杭州、青島等熱點二線城市,還有河北涿州、浙江嘉善這樣一線城市周圍的三四線城市。
在房子“只住不炒”精神的引領(lǐng)下,北上廣深四個一線城市進(jìn)入“認(rèn)房又認(rèn)貸”時代,多地也均出臺“猛藥”為樓市降溫。這輪調(diào)控哪家藥最“猛”?什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”?對哪些人影響最大?又將產(chǎn)生什么效果?
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本文綜合自福州房產(chǎn)、藍(lán)房網(wǎng)福州站、央視新聞及網(wǎng)絡(luò)公開報道
責(zé)任編輯:楊林宇
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