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前兩月商品房銷量大漲25% 計劃買房的你觀望還是出手?

資料圖 購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。

最近大家討論的話題再次聚焦在房子上,“我原來有好多微信群,媒體群、網(wǎng)貸群、總監(jiān)群、律師群、科技群……現(xiàn)在統(tǒng)一都叫‘房產群’,因為大家最近討論的都是房子”,家住北京的馮先生談到房地產時如是說。國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)也反映了最近房地產的熱度。

數(shù)據(jù)好于預期!房地產開發(fā)投資增速創(chuàng)近兩年來新高

數(shù)據(jù)顯示,1-2月份,全國房地產開發(fā)投資9854億元,同比名義增長8.9%,增速比去年全年提高2個百分點,這一增速創(chuàng)下了2015年3月以來的新高。

“房地產投資數(shù)據(jù)出乎不少人預期”,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師盛來運在談到這一數(shù)據(jù)時表示,去年10月份開始的新一輪房地產調控,大家很擔憂是不是會把房地產市場打壓下去,造成房地產投資的大幅下滑,進而影響經(jīng)濟增長。但是從1-2月份情況來看,這個指標表現(xiàn)是好于預期的,房地產投資增長8.9%,不僅沒有下行,還比去年年底加快了2個百分點。

九州證券全球首席經(jīng)濟學家鄧海清則認為,房地產投資回暖的一種可能性是三四線城市去庫存改善程度較高,房地產企業(yè)可能會重新開工建設更容易賣的房子。在總庫存量仍處于高位的情況下,房地產投資也可以出現(xiàn)回升。

購房意愿增加!房地產前兩月銷量大漲25%

“年前就在看房,現(xiàn)在同區(qū)域的房價已經(jīng)比年前高出了30萬左右,現(xiàn)在有點后悔下手晚了,想趕在下一波漲價前把房子定下”,買房用作婚房的陳女士最近幾個周末都在抓緊看房,她也是眾多購房大軍的一個縮影。

統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)也反映了老百姓的購房熱情,1-2月份,全國商品房銷售面積14054萬平方米,同比增長25.1%,增速比去年全年提高2.6個百分點。商品房銷售額10806億元,增長26.0%。

盛來運分析稱,商品房銷售面積增長25.1%,盡管跟去年同期比略有回落,但是比去年全年還是上升了2.6個百分點,尤其是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。這說明了去年10月份以來,新一輪房地產市場調控采取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的,而且成效是明顯的,既維護了房地產的穩(wěn)定發(fā)展,同時又使房地產去庫存的進程沒有受到影響。

觀望還是出手?業(yè)內人士給你支招

對于老百姓買房的問題,去年底的中央經(jīng)濟工作會議提出,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。

今年的政府工作報告提出,因城施策去庫存,目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

那么,現(xiàn)在的情況到底適不適合買房呢?

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)告訴中新經(jīng)緯客戶端,各地一定要積極落實“房子是用來住的”政策導向,近期多地出臺的限購政策,比如外來人口限購一套、二套購房提高首付比例等措施,可以較好地區(qū)別剛需和投資需求。在近期調控后某些城市的房價可能會走低,對于剛需及改善型購房者來說,近期還是比較好的購房時機。

責任編輯:莊婷婷

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