2017年底,福州在全國首創(chuàng)推出安置型商品房模式,截至今年5月,主城區(qū)已公開出讓安置型商品房項目86個,計劃建設安商房6.9萬套,已完成回遷選房項目59個約4.7萬套。如今福州安置型商品房項目陸續(xù)落成、交付,進入這一模式的效果檢驗“高峰”期。晉安區(qū)洋下新村板塊龍湖盛天·天鉅項目,作為省市有關單位及當?shù)匕傩罩攸c關注的民生民心項目,也將于7月20日迎來三、四號地塊的交付。7月14日下午,近20家福建省市級主流媒體前往實地探園,提前檢驗這一交付結果。
福州龍湖地產(chǎn)供圖
歷經(jīng)2年 洋下新村安商房項目即將交付 涉及約1692套房源
上世紀70年代,洋下新村這一片預制板結構房始建。經(jīng)過數(shù)十年風雨,房屋陸續(xù)出現(xiàn)墻體裂縫、房屋傾斜、地基下陷等嚴重的質(zhì)量問題。2015年,有10幢房屋被鑒定為D級危房,相關單位啟動居民撤離工作。
2017年,福州市洋下危房地塊項目正式啟動征遷。
2019年2月,龍湖集團福州公司拿下“晉安洋下水頭舊改項目出讓地塊二”,即現(xiàn)在的龍湖盛天·天鉅項目。作為福州市2019年首批出讓地塊中的洋下危房地塊、水頭舊屋區(qū)改造項目出讓地塊,安置型商品房建設比例及規(guī)模達90%,成為福州市2019年重點建設項目之一。
2019年4月,項目開工儀式,市房管局、自規(guī)局、土地發(fā)展中心、區(qū)政府、區(qū)建設局等眾多領導參與見證。
2020年1月6日,福州市人大代表團200人,在福州市晉安區(qū)區(qū)長帶領下,前往項目視察指導……
如今項目三、四地塊即將交付,同樣備受省市有關單位及當?shù)匕傩罩攸c關注。
“7月底,我們將首先交付三、四號地塊,均為安置房房源,共約1692套,面積段涵蓋45-135㎡多元化全功能戶型。”項目相關負責人告訴記者。
記者了解到,龍湖盛天·天鉅,也是整個洋下片區(qū)首個安商房項目。根據(jù)最新調(diào)整規(guī)劃,除住宅項目建設外,未來該片區(qū)還將擴建洋下小學、新建晉東小學,同時還規(guī)劃幼兒園、綠地、公交場站等配套項目,目標打造市中心多元化、智慧化住宅項目。
福州龍湖地產(chǎn)供圖
福州龍湖地產(chǎn)供圖
與商品房品質(zhì)同步 “提配化”呈現(xiàn)片區(qū)安商房樣板
昔日舊屋區(qū)簡陋的棚屋木房消失不見,取而代之的是現(xiàn)代化和智慧化的宜居社區(qū)。
記者在現(xiàn)場看到,小區(qū)主入口大門,采用石材跌級造型,不銹鋼波紋板、金屬格柵為裝飾,天棚嵌入LED面板燈,很具質(zhì)感和舒適性,也做到人性化考慮。在園林景觀層面,從鄰里交流空間、康體健身運動場、兒童樂園到茶棋會友,打造全齡樂活的景觀體系,并規(guī)劃了不同主題的精致化互動園林。
此外,園區(qū)里很多入微細節(jié)的打造,也給記者留下了非常深刻的印象:0-3歲地面識圖、兒童學步道、雙層設計看護座椅、安全環(huán)保材質(zhì)羽毛球場、可移動乒乓球桌……可以說,龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房,相較于傳統(tǒng)安置房,真正做到了大跨度的品質(zhì)“提配化”呈現(xiàn)。
福州龍湖地產(chǎn)供圖
福州龍湖地產(chǎn)供圖
雖然是毛坯交付,但依然可見空間設計的人性化與合理性,符合福州居民的生活行為規(guī)律,闊尺面寬開窗,采光觀景視野上佳,通風路線流暢。
“屋面上,我們運用的是耐候性藍色地坪漆,這樣業(yè)主曬衣服或者屋面戶外活動時也可以擁有愉悅舒心的環(huán)境。”項目相關負責人介紹到。“在產(chǎn)品的打造上,皆與商品房同步品質(zhì)打造,細節(jié)精益求精、質(zhì)量嚴苛把控,我們希望可以通過很多人性化的配置、精湛的工藝、創(chuàng)新的設計,為回遷業(yè)主呈現(xiàn)出內(nèi)外兼修的‘真善美’好房子,同時,我們龍湖集團也希望用這樣的匠心理念和品質(zhì),把這個項目打造成片區(qū)內(nèi)的安置型商品房樣板。
福州龍湖地產(chǎn)供圖
龍湖自有物業(yè)上線服務 軟實力推動“安居工程”華麗呈現(xiàn)
值得一提的是,不同于一般安置房的物管,未來將由全國四強物業(yè)龍湖智慧服務,同步服務該小區(qū)。據(jù)了解,創(chuàng)立于1997年的龍湖智慧服務,以“善待你一生”為服務理念,是行業(yè)內(nèi)首家正式發(fā)布全流程服務標準的物業(yè)企業(yè),在2020中國物業(yè)服務企業(yè)用戶滿意度TOP30榜單中摘得榜首,已連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過90%。
福州龍湖地產(chǎn)供圖
安置型商品房的呈現(xiàn),檢驗著一個企業(yè)的良心,試出了龍湖品牌的匠心。“安置型商品房工程,是民生工程,更是民心工程。這個項目是集團在福州的第一個安置型商品房項目,集團高度重視。在項目建設過程中以高標準房建配置予以建設,包括產(chǎn)品設計研發(fā)、施工單位、建筑用材均選用集團戰(zhàn)略優(yōu)質(zhì)企業(yè),從根本源頭上保證建設質(zhì)量,過程中嚴格執(zhí)行龍湖集團工程質(zhì)量管理體系,從集團-地區(qū)-項目三級管控,確保項目建設質(zhì)量。”龍湖盛天·天鉅安置型商品房負責人坦言:“龍湖集團秉承‘善待你一生’的理念,篤行一貫的品質(zhì)匠道和對美好生活的理解與構建,帶來一份推動與助力。”
作為福州回遷安置房建設的又一新成果,本次龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房交付,很具有標志性意義,是市政府改善民生福祉的重要體現(xiàn),同時,也為福州安置型商品房建設提供了成功經(jīng)驗與標桿典范,將促使安置小區(qū)品質(zhì)的大幅度提升,“安居工程”華麗呈現(xiàn)。
此外,據(jù)記者同現(xiàn)場工作人員了解,龍湖盛天·天鉅,除即將交付的三、四地塊的安置型商品房外,還規(guī)劃有住宅、SOHO公寓、風尚商街等,目前在售的是建面約38-46㎡百變SOHO、建面約470-3300㎡整層/獨棟資產(chǎn)、建面約45-1500㎡沿街準現(xiàn)鋪,欲知項目更多詳情,可到現(xiàn)場咨詢。
責任編輯:趙睿
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