金九銀十房企打折促銷 剛需置業(yè)需抓住機(jī)會(huì)

今年前八月樓市逐漸回暖，大家都在感嘆房價(jià)將再次上漲的時(shí)候，一盆盆政策“冷水”潑了下來。進(jìn)入下半年開始，樓市多次釋放重大信號(hào)：一邊是多個(gè)城市調(diào)控持續(xù)收緊，另一邊房企融資迎來監(jiān)管紅線。

頻頻出臺(tái)的政策，令很多購房者陷入糾結(jié)，未來房價(jià)走勢會(huì)如何？現(xiàn)在上車還是再等等？

但此時(shí)，房企為應(yīng)對(duì)加碼調(diào)控，使出渾身解數(shù)降價(jià)促銷，卻為金九銀十置業(yè)再加利好。可以說，剛需購房者最佳置業(yè)時(shí)機(jī)已來！

房企打折促銷，剛需抄底機(jī)會(huì)來了

今年受到疫情的影響，各大房企的業(yè)績到目前為止，都不能令人滿意，為了完成全年的指標(biāo)，必須抓住“金九銀十”這難得的機(jī)遇，讓利則是最好沖擊業(yè)績的辦法。

以近期打折很猛的恒大為例，除全線七折外還給出不少額外讓利，包括定金翻倍抵房款、特價(jià)房源、特批折扣、免物業(yè)費(fèi)等。如果享受所有折扣，到手最低可至58折，相當(dāng)于買房省首付。房企打折常有，如此低的折扣卻唯獨(dú)這一回，導(dǎo)致“搶購潮”頻頻上演。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)隨著更多房企加入，房企大面積讓利對(duì)于購房者來說，無疑是一次抄底的機(jī)會(huì)。

政策持續(xù)收緊，房企讓利動(dòng)力十足

進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊，尤其是“三道紅線”更讓房企壓力倍增。事實(shí)上，現(xiàn)在幾乎所有房企都會(huì)觸碰到監(jiān)管劃下的“三道紅線”。在這種情況下，企業(yè)必須及時(shí)回籠資金，償還債務(wù)，才能退回三道紅線以內(nèi)。

實(shí)際上，企業(yè)負(fù)債率低了，短期流動(dòng)性充沛了，這對(duì)于房企自身也是一件好事，所以房企降負(fù)債的內(nèi)生動(dòng)力也很足，促銷舉措也就能“拳拳到肉”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本輪樓市調(diào)控升級(jí)之風(fēng)從今年7月開始刮起，至今已有深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等超過10個(gè)城市收緊樓市調(diào)控，而且重心都朝向“剛需一族”。例如，剛剛升級(jí)樓市調(diào)控的成都，要求優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。這無疑是買房的風(fēng)向標(biāo)之一。

如此看來，在價(jià)格上漲，政策和市場又迎多重利好的情況下，剛需們及時(shí)抓住紅利“上車”才是王道，畢竟這么好的機(jī)會(huì)錯(cuò)過就沒有了。