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面對樓市寒冬,不少房企紛紛大喊“活下去”,但仍有部分“優(yōu)等生”交出靚麗的成績單。

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中國恒大(3333. HK)發(fā)布2020年度中期業(yè)績,上半年實現(xiàn)銷售額3488億,銷售回款3120億,營業(yè)收入2666億,核心凈利潤193億,現(xiàn)金余額2046億,各項核心指標均位居行業(yè)前列。

銷售高增長 完成全年目標無虞

今年上半年,在行業(yè)整體受疫情影響普遍走低的背景下,恒大不僅持續(xù)實現(xiàn)良好銷售,更逆市屢破新高,究其原因,實施顛覆性“網(wǎng)上賣房”營銷政策是關鍵。

為應對疫情影響,今年2月恒大率先全面實施“網(wǎng)上賣房”,打造線上與線下相結合的閉環(huán)模式,并輔以系列讓利組合拳,成功最大化激活市場,營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面,有力推動了業(yè)績快速攀升。

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得益于此,恒大上半年實現(xiàn)銷售3488億,同比增長24%,銷售回款3120億,同比大增67%,回款率89.4%,成為TOP5陣營中唯一實現(xiàn)銷售大幅增長的房企。

截至年中,恒大已完成全年6500億銷售目標54%,以及8000億內(nèi)控銷售目標44%。據(jù)夏海鈞透露,公司下半年可售貨量超8100億,按照上半年56%去化率預測,下半年將銷售4536億,全年有望達到8000億銷售。

狠抓回款 大力降負債

銷售高增長的同時,恒大的回款也甚為搶眼:上半年已累計實現(xiàn)銷售回款3120億,同比大幅增長66.5%,為歷史最高紀錄;年內(nèi)回款率已高達90%,屬行業(yè)領先水平。

充沛的現(xiàn)金流不僅讓公司實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營,也有力推動負債下降。恒大總裁夏海鈞表示,得益于銷售高增長帶來的強勁回款,以及土地儲備負增長,與3月底啟動新戰(zhàn)略相比,僅一個季度恒大有息負債便大幅下降400億。

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據(jù)介紹,下半年恒大將通過加大銷售及銷售回款、控制土地儲備規(guī)模、推動恒大物業(yè)分拆上市等三大舉措,進一步降低負債。“我們有信心,到了年底有息負債與凈負債率還將大幅下降”,夏海鈞表示。

從這份銷售、回款雙雙創(chuàng)新高的成績單來看,恒大在向穩(wěn)健經(jīng)營轉(zhuǎn)變的道路上已“鉚足了勁”。一個更穩(wěn)健的恒大,無疑是投資者所期待的。

責任編輯:楊林宇

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