福州“神盤(pán)”省體小時(shí)代到底發(fā)生了什么？（3）

神盤(pán)的后續(xù)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不知道

但是說(shuō)到樓盤(pán)銷(xiāo)售中私下收賬這事兒

海峽君真的要好好說(shuō)說(shuō)

風(fēng)險(xiǎn)真的太大了

2018年我們就曾報(bào)道過(guò)類(lèi)似事件

回顧↓↓↓

交了20多萬(wàn)“購(gòu)房款”沒(méi)買(mǎi)到房

大部分進(jìn)了置業(yè)顧問(wèn)個(gè)人賬戶？！

2017年5月，福州桂湖溫泉城的置業(yè)顧問(wèn)徐某和丁某向想要買(mǎi)房的江女士稱，有一處房源可售， 但需到現(xiàn)場(chǎng)付清10萬(wàn)元定金，并稱這是行業(yè)“潛規(guī)則” ，于是江女士來(lái)到售樓中心，按照兩名置業(yè)顧問(wèn)的要求， 先后通過(guò)支付寶、刷POS機(jī)等方式轉(zhuǎn)賬人民幣10萬(wàn)元 。事后，江女士才知道， 丁某所提供的POS機(jī)的收款方并不是開(kāi)發(fā)商，而是某超市 ，也就是說(shuō)江女士所刷卡的 這數(shù)萬(wàn)元并沒(méi)有進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的賬戶。

交了定金，江女士本以為已經(jīng)定下了房子，也沒(méi)有及時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)索要收款發(fā)票，哪怕是收款收據(jù)。隨后因?yàn)楦鞣N原因，江女士又向兩人交了一筆 12.199萬(wàn)元的“打點(diǎn)費(fèi)”、更名費(fèi)、購(gòu)房款首付定金 等。 

直到徐某、丁某、劉某將她的微信拉黑、并拒絕電話，最終無(wú)法聯(lián)系上三人的時(shí)候，江女士才意識(shí)到自己可能被騙了， 隨后江女士報(bào)警。

若存在私賬收款

購(gòu)房者極有可能財(cái)房?jī)煽?/p>

眾所周知， 福州市商品房銷(xiāo)售實(shí)行備案價(jià) 。在上市前，開(kāi)發(fā)商就必須向政府申報(bào)“一房一價(jià)”，每一套房都 必須 按它的備案價(jià)銷(xiāo)售。若存在私賬收款， 律師稱，如果這筆錢(qián)最終不是歸開(kāi)發(fā)商，而是被置業(yè)顧問(wèn)取得，或許可定性為以下兩種：

•其一，利用職務(wù)之便私自收取客戶資金，將本屬于公司的財(cái)產(chǎn)私吞，其行為涉嫌職務(wù)侵占；  

•其二，利用其身份便利，從而使購(gòu)房客戶產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，進(jìn)而交付錢(qián)財(cái)，屬于一般詐騙行為，涉嫌詐騙。

▲小時(shí)代航拍圖

購(gòu)房時(shí)不要相信置業(yè)顧問(wèn)一面之詞

交了錢(qián)要及時(shí)索要有效票據(jù)

業(yè)內(nèi)人士也指出，購(gòu)房者要提高警惕，購(gòu)房時(shí)不要輕易相信置業(yè)顧問(wèn)的一面之詞，更 不要把錢(qián)款私底下轉(zhuǎn)賬給置業(yè)顧問(wèn) ，一切應(yīng)該以購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議和公司財(cái)務(wù)開(kāi)具的正規(guī)收據(jù)為準(zhǔn)。

切記一點(diǎn)， 交了錢(qián)要及時(shí)索要有效票據(jù) 。而且， 交易最好在售樓部或者開(kāi)發(fā)商指定的地方進(jìn)行，切記不要私下交易。轉(zhuǎn)出的錢(qián)財(cái)要看清楚交易收款賬戶是不是開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的賬戶。

來(lái)源：海峽網(wǎng)新媒體

綜合：藍(lán)房網(wǎng)福州、樂(lè)居買(mǎi)房、海西房產(chǎn)網(wǎng)、福州購(gòu)房情報(bào)