臺(tái)當(dāng)局“修法”打擊炒房 業(yè)界：全臺(tái)建商將倒一半

據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)新聞網(wǎng)”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局立法機(jī)構(gòu)1月10日“三讀”通過“平均地權(quán)條例”修正草案，許多中小型建商“剉咧等”(閩南話，惶恐地等待)！臺(tái)灣商業(yè)總會(huì)主席賴正鎰10日表示，之前臺(tái)當(dāng)局連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴(yán)苛政策，預(yù)估許多中小建商首當(dāng)其沖，全臺(tái)建商家數(shù)將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮更指出，巿場走向大者恒大，爛尾樓案將層出不窮！

臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)全聯(lián)會(huì)10日也發(fā)表聲明痛批臺(tái)當(dāng)局霸凌營建業(yè)，“再怎么良好體質(zhì)的產(chǎn)業(yè)，也禁不起這樣的集體霸凌。”面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，臺(tái)內(nèi)部事務(wù)主管部門代理負(fù)責(zé)人花敬群指出，市場會(huì)有它的機(jī)制，但對于一些體質(zhì)比較有問題的廠商也會(huì)持續(xù)觀察，是不是有真的發(fā)生經(jīng)營不善的問題，臺(tái)當(dāng)局也不會(huì)完全袖手旁觀。

業(yè)者透露，臺(tái)當(dāng)局打擊炒房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業(yè)者，18個(gè)月內(nèi)要開發(fā)，在主管單位要求下雷厲風(fēng)行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉(zhuǎn)手，但囿于巿場低迷，難以脫手。日前更傳出上巿柜建商快刀斬亂麻，公告董事會(huì)授權(quán)董事長處分“六都”未能及時(shí)推案的土地。

臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長楊玉全代表建筑界對臺(tái)當(dāng)局在總體經(jīng)濟(jì)不佳、市場景氣低迷、產(chǎn)業(yè)面臨困境的情況下，還要強(qiáng)推“平均地權(quán)條例”修正案，深表不滿與失望，特別是祭出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元(新臺(tái)幣，下同)、發(fā)放獎(jiǎng)金讓檢舉滿天飛等，只會(huì)制造問題，讓產(chǎn)銷秩序混亂。

臺(tái)灣正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所市場研究室經(jīng)理陳孟筠也表示，該條例起初要“修法”是要抑制房價(jià)，然而，后疫情時(shí)代為抑制通膨危機(jī)，大環(huán)境已轉(zhuǎn)為升息步調(diào)，再加上后續(xù)又將面臨可能比金融海嘯更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退，整個(gè)市場的風(fēng)向大為轉(zhuǎn)變，當(dāng)初提議要“修法”的原因消弭大半，此時(shí)再提“修法”已顯得不合乎時(shí)宜。

目前房市早就是多重器官衰竭，島內(nèi)房產(chǎn)專家李同榮指出，為了未來臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉，下了猛藥，只為討好年輕人選票，廣大后遺癥將會(huì)由下屆“執(zhí)政黨”來承擔(dān)。更有代銷大老痛批，臺(tái)當(dāng)局發(fā)包社宅，不含土地，每坪造價(jià)就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價(jià)問題，為了選舉，拿房地產(chǎn)祭旗。

臺(tái)灣信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房市已經(jīng)進(jìn)入修正循環(huán)，投機(jī)也早已退場，未來應(yīng)會(huì)出現(xiàn)少賺求出場的換約潮，但不至于出現(xiàn)血流成河的狀況。臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)企研室資深經(jīng)理徐佳馨及臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐均認(rèn)為，明令禁止私法人購屋，實(shí)務(wù)上執(zhí)行可能會(huì)遇到一些困境。

來源：華夏經(jīng)緯網(wǎng)