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中新網(wǎng)9月12日電 歐洲《星島日?qǐng)?bào)》刊文稱,最新研究發(fā)現(xiàn),過去10年間只購買房屋租賃權(quán)的英國屋主,有超過一半并不了解他們買到的僅僅是使用權(quán),絕大多數(shù)后悔當(dāng)初的決定。

英國買房只買使用權(quán)?華媒:超九成屋主后悔

資料圖片:泰晤士河。

文章摘編如下:

英國房地產(chǎn)代理協(xié)會(huì)(NAEA Propertymark)調(diào)查買下租賃權(quán)的1000多人,發(fā)現(xiàn)94%覺得后悔,62%相信當(dāng)初買房遭不當(dāng)銷售。

買下租賃權(quán)的屋主須支付地租,想改變屋況時(shí)要另外付費(fèi)。很多人說,他們買房時(shí),不曉得會(huì)有這些費(fèi)用。根據(jù)調(diào)查報(bào)告,如果要加裝雙層隔熱玻璃窗,擁有永久產(chǎn)權(quán)的屋主平均會(huì)向買下租賃權(quán)的屋主收取1422英鎊,廚房改裝收887英鎊,換地板收689英鎊。有些甚至連更換百葉窗和換裝大門均須付費(fèi),分別是527英鎊和411英鎊左右。

雖然一棟樓里不同戶的產(chǎn)權(quán)持有人通常各不相同,但有越來越多賣房子的地產(chǎn)開發(fā)商僅出售租賃權(quán),購屋者沒注意到他們面臨額外付費(fèi)的事實(shí)。

接受訪調(diào)且僅購買租賃權(quán)的屋主里,有超過四分之三直接從開發(fā)商手里買房,57%并不了解擁有租賃權(quán)的意義,直至真的買下來之后才研究相關(guān)權(quán)益。

近三分之二直接用開發(fā)商推薦的律師和中介,有14%表示,從來沒人說明,他們沒有永久產(chǎn)權(quán)。

如果只買租賃權(quán),目前每年約須支付地租319英鎊。大部分人已經(jīng)買了三或四年。

接受訪調(diào)的想賣屋人士當(dāng)中,三分之一說,因?yàn)闆]有永久產(chǎn)權(quán),很難找到買主,有四分之一說,感興趣買主一聽到只賣租賃權(quán),都會(huì)擱置計(jì)劃。

英國房屋、小區(qū)及地方政府大臣布羅肯希爾7月說,屋主面臨未曾預(yù)期、每年上漲但卻和服務(wù)內(nèi)容無關(guān)的費(fèi)用,并不公平。

該部門的發(fā)言人表示:“無法接受屋主因租賃權(quán)體系里不公平又遭濫用的作為而遭剝削,英國房地產(chǎn)代理協(xié)會(huì)的報(bào)告凸顯我們的立場(chǎng),現(xiàn)在急需真正作為。這是幾乎所有新建房屋都禁售租賃權(quán)并對(duì)地租設(shè)限的緣故。我們也設(shè)法協(xié)助租賃權(quán)買主買下永久產(chǎn)權(quán),或以更快、更公平和更便宜的方式延長(zhǎng)租約。”

實(shí)習(xí)編輯:王堯 責(zé)任編輯:王穎

責(zé)任編輯:唐秀敏

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