北京節(jié)后購房意愿抬升 剛需期待房價穩(wěn)定

主持人左永剛：自2017年提出“房住不炒”這一樓市頂層政策原則之后，國民對于買房和租房的態(tài)度有了哪些變化？今年春節(jié)期間，記者在返鄉(xiāng)探親之余，走訪了家鄉(xiāng)所在地區(qū)的樓市，買房與租房、一線城市與其他城市等細(xì)分市場已有些許變化。

本報記者 蘇詩鈺

春節(jié)假期，關(guān)于房子的對話屢見不鮮，成為茶余飯后的談資。在不少人看來，經(jīng)過一輪一輪地調(diào)控之后，樓市正在逐漸回歸理性，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一句話已經(jīng)深入人心，給了剛需購房者信心。

一直打算在北京買房的王女士告訴《證券日報》記者，“我已經(jīng)觀望兩年，打算春節(jié)后買房。我對比了新房和二手房，現(xiàn)在新房價格并不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠(yuǎn)地段，因此我會選擇買二手房。”

王女士表示，“我關(guān)注的朝陽區(qū)一個小區(qū)房價已經(jīng)平穩(wěn)，2017年一套90平方米的房子報價900萬元，而目前報價730萬元，兩年來降了170萬元。這兩年，政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫。”

房天下公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，北京共有13個樓盤入市，項(xiàng)目主要以住宅、別墅為主。其中大興4個、豐臺3個、朝陽2個、密云1個、懷柔1個、通州1個、順義1個。今年1月份，北京共有7個樓盤入市，項(xiàng)目主要以住宅、別墅為主。其中昌平3個、大興1個、海淀1個、朝陽1個、通州1個。截至目前，北京2月份暫時沒有新樓盤入市的信息。

一位房地產(chǎn)銷售人員告訴記者，北京新入市樓盤有所減少主要受春節(jié)假期影響。從新樓盤價格來看，每平方米在4萬元至7萬元之間，與二手房比較，并沒有優(yōu)勢，且二手房價格浮動空間較大。

記者春節(jié)期間采訪的多位剛需購房者表示不再等待，春節(jié)后將買房，并希望政府在新的一年，能出臺更多的政策穩(wěn)定房價。

2019年，北京市堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調(diào)控定力，商品住房價格保持穩(wěn)定。今年北京市將完善住房市場體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時加快已供地住宅項(xiàng)目開工建設(shè)和入市步伐。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，春節(jié)屬于樓市淡季，新房交易表現(xiàn)一般，屬于正?，F(xiàn)象，這也是市場降溫的一種表現(xiàn)。春節(jié)過后，購房者買房不要太過于憂慮，面對市場調(diào)整，應(yīng)理性看待。