買樓除了保值,也給了互聯(lián)網(wǎng)公司更多的自主權
互聯(lián)網(wǎng)公司們買樓,也不全是為了投資和保值,很多時候,辦公場所是和公司文化連接在一起的。通過買樓,業(yè)主公司能夠自主的對房屋進行設計和改造,置入更加有科技感的設施。
這一點上,國內(nèi)以阿里巴巴為典型。阿里園區(qū)是2009年阿里集團通過招拍掛方式取得的西溪三期地塊,除配套商業(yè)、酒店外,還有部分住宅性質(zhì),規(guī)劃總占地26萬平方米,內(nèi)置了很多阿里的科技技術。
除了刷臉上班打卡,阿里員工們?nèi)】爝f也只需要刷臉識別,機器就會告訴你你的快遞在哪個位置;將支付寶的刷臉技術應用到阿里飯?zhí)茫粌H提高了結(jié)賬的效率,鼓勵員工每天使用自家的支付產(chǎn)品,也提高了員工的歸屬感……這些“黑科技”,在阿里園區(qū)里隨處可見。
阿里巴巴園區(qū),圖片來自IC photo
國外的互聯(lián)網(wǎng)公司里,蓋樓以彰顯企業(yè)文化的則以蘋果為代表。
2018年,蘋果新總部(Apple Park)在硅谷落成,占地面積達72萬平方米,喬布斯參與了新大樓的設計。蘋果大樓采用了自然通風設計,可以保證全年至少有9個月不開空調(diào),蘋果公司環(huán)境總監(jiān)解釋道,希望員工能夠通過溫度的變化來感知世界,和蘋果公司對于感知的強調(diào)不謀而合,蘋果公園還實現(xiàn)了一體化,主建筑采用了環(huán)形設計。原因是當你置身于環(huán)形建筑中間,建筑本身會融合在周圍的環(huán)境中,毫不突兀,而這一切的一切都與蘋果的文化聯(lián)系在了一起。
蘋果園區(qū)一角,圖片來自IC photo
下沉的不僅是公司的業(yè)務,還有互聯(lián)網(wǎng)公司的選址
拼多多打開了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)下沉市場的大門,而互聯(lián)網(wǎng)公司這幾年也在越來越多的往北上廣之外的城市遷徙。
2013年阿里集團花了13.4億,競得閔行區(qū)虹橋商務區(qū)核心區(qū)北片區(qū)07號商辦地塊,考慮搬遷到上海,后來馬云發(fā)現(xiàn)作為準一線的杭州城未來發(fā)展空間極大,阿里又得到了杭州市政府極大的政策支持,才讓馬云放心的留在了杭州。
廈門這幾年也吸引了不少互聯(lián)網(wǎng)公司,這座海濱城市的營商環(huán)境和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍正吸引越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入駐。趣店總部和美團研發(fā)總部都選址在廈門,其中趣店的廈門科技園區(qū)占地面積達21萬平米,趣店可以自建大樓進行裝修和設計。
一方面,新一線或二線城市正在給予納稅大戶盡可能多的支持,另一方面,房價的高企和地皮的緊俏讓互聯(lián)網(wǎng)公司越來越多的開始往二三線城市下沉。就算現(xiàn)金在手,也很難在北京市區(qū)內(nèi)找到幾十萬平米的空地,還可以用來自建房屋了。與其處在城市的邊緣,更多的互聯(lián)網(wǎng)公司開始擁抱未來更具發(fā)展力的城市中心。
這種辦公地的遷徙也順應了人才流動的趨勢,越來越多的年輕人在二三線城市找到理想工作,而城市背后也有科技的聚合,比如貴州省大力發(fā)展大數(shù)據(jù)的研究工作,吸引了更多的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
想著“逃離北上廣”的,不僅有買不起房的年輕人,還有想要擁有自己大樓的互聯(lián)網(wǎng)公司。
責任編輯:肖舒
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