河景房變墓景房！上百戶居民很鬧心 河景房為什么會(huì)變墓景房？

上海市民戈先生拿到了位于運(yùn)鹽河路1225弄妙虹新苑的一套動(dòng)遷安置房，房子靠著河，也算是個(gè)“河景房”，但戈先生到了新房一看傻了眼，從陽(yáng)臺(tái)望出去竟是一片墓地，好一個(gè)“墓景房”。

戈先生家住10樓，從陽(yáng)臺(tái)望出去，只見(jiàn)南面四五十米處有一條小何，河邊有一片圍墻圍起來(lái)的墓園。近百塊紅色的墓碑佇立在此，中間還夾雜著一些灰色的墓碑，墓園占地面積約6、7畝。

戈先生說(shuō)：“2019年夏天，拿房之前我就陸陸續(xù)續(xù)聽(tīng)老人們說(shuō)，這個(gè)小區(qū)東南角風(fēng)水不太好，具體什么我也不懂 ，我們這個(gè)年紀(jì)的人實(shí)際上也不太信這些，哪想到原來(lái)是墓園放到這個(gè)地方。”

事實(shí)上，與戈先生有著同樣處境的居民不在少數(shù)，小區(qū)同一朝向的6幢樓里，近130戶居民都面臨著同一問(wèn)題。

有居民訴苦道：“晚上睡覺(jué)窗也不敢開(kāi)，本來(lái)我心臟就不好，晚上像有恐懼癥一樣，白天也不敢往外望。 ”

居民們說(shuō)，當(dāng)初動(dòng)遷時(shí)看到的圖紙上只有房型，并沒(méi)有標(biāo)注出河對(duì)面的這片墓地。要是知道窗口會(huì)看到墓地，是絕不會(huì)選這里的。

對(duì)此，上海市錦天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人宋安成律師表示：“從法律規(guī)定的角度，沒(méi)有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規(guī)開(kāi)發(fā)商的做法，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)將紅線外不利因素進(jìn)行告知，比如說(shuō)墓地、高速公路、高壓線、火葬場(chǎng)等。”

“紅線”也叫建筑控制線，通常是指建筑用地的邊界線。墓地通常被認(rèn)為是不利因素，但中間隔了一條河且距離較遠(yuǎn)，這種情況自然不屬于紅線內(nèi)，從法律上講，即便開(kāi)發(fā)商事先知道這個(gè)不利因素但沒(méi)有告知，也不構(gòu)成隱瞞、欺詐。

那么這塊墓地屬于什么性質(zhì)，建造在此是否符合相關(guān)規(guī)定呢？川沙新鎮(zhèn)人民政府的工作人員顧素穎解釋道，這片埋葬區(qū)已存在數(shù)十年，里面葬的都是附近兩三個(gè)村落里的逝者。2017年底，鎮(zhèn)里也對(duì)墓主及家人的信息進(jìn)行梳理建檔，對(duì)現(xiàn)有墓穴予以存量鎖定，一律不得新增。

不過(guò)，有關(guān)部門(mén)考慮到住戶們的心結(jié)，也給出了積極的響應(yīng)，將會(huì)在面向居民樓的這一側(cè)進(jìn)行綠化的調(diào)整，以達(dá)到遮擋視線的目的。