疫情防控下的正常租房需求該如何保障?昨天,市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》,明確原則上每家租賃機(jī)構(gòu)每個(gè)小區(qū)只能擇優(yōu)推選一名經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)入社區(qū)提供服務(wù),未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。
一家租賃機(jī)構(gòu)限報(bào)一人
“住房租賃企業(yè)復(fù)工,要堅(jiān)決服從疫情防控需要。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,北京市新冠肺炎疫情防控形勢(shì)發(fā)生積極向好變化。在堅(jiān)持疫情防控力度不減的前提下,一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難,切實(shí)做好“安居樂業(yè)”的兜底保障工作;另一方面要妥善安排住房租賃企業(yè)等民生行業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工,確保城市穩(wěn)定運(yùn)行,維護(hù)良好社會(huì)秩序。
《通知》首先明確,審查備案制是租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)開展租賃業(yè)務(wù)的前提。各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求,篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報(bào)到的從業(yè)人員,將身份信息、房源信息等上報(bào)市住建委。市住建委對(duì)住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí),并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人。經(jīng)核實(shí)的從業(yè)人員首次進(jìn)入社區(qū)時(shí),應(yīng)向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件,經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住建委核實(shí)通過的企業(yè)和人員名單,且現(xiàn)場(chǎng)查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的,社區(qū)工作人員予以辦理臨時(shí)出入證,并納入本社區(qū)疫情防控體系。
需要注意的是,《通知》提出,原則上,每家租賃機(jī)構(gòu)每個(gè)社區(qū)只能擇優(yōu)推選一名經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)入并提供服務(wù)。
經(jīng)紀(jì)人每日帶看不超兩次
經(jīng)過備案的經(jīng)紀(jì)人員,開展業(yè)務(wù)時(shí)也不是隨心所欲,而是要嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控要求。
《通知》提出,經(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員,必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定,依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。首先,房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式。其次,看房客戶進(jìn)入社區(qū)時(shí),須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果,經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入。未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。
根據(jù)要求,原則上,經(jīng)紀(jì)人員每天的帶看以兩次為上限,且每次帶看只能有一名客戶。帶看房源時(shí),經(jīng)紀(jì)人員要與客戶保持適當(dāng)距離,做好房屋消毒與通風(fēng),并盡量縮短帶看時(shí)間。對(duì)于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員,社區(qū)可以收回出入證。
承租人憑合同辦出入證
《通知》要求,承租人與租賃機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同后,租賃機(jī)構(gòu)需通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),辦理住房租賃合同的登記備案,再由上報(bào)的經(jīng)紀(jì)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。辦理出入證時(shí),承租人應(yīng)向社區(qū)工作人員出示當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果,以及“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。社區(qū)工作人員對(duì)已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人,按規(guī)定辦理出入證,并將承租人納入社區(qū)防控體系。
市住建委要求,各住房租賃企業(yè)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新成交出租房屋及承租人的管理,嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控各項(xiàng)要求,通過人力保障和技術(shù)手段確保所有承租人納入社區(qū)疫情防控體系。對(duì)于不服從社區(qū)管理、存在違法違規(guī)行為、引起投訴舉報(bào)的,由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
責(zé)任編輯:林晗枝
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