您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>國內(nèi)頻道>社會(huì)新聞
分享

20家銀行停房貸 專家:房貸仍是大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)

央廣網(wǎng)北京6月11日消息(記者 張明浩)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,四大銀行在一二線熱點(diǎn)城市上調(diào)了首套房貸利率以后,短短的幾周時(shí)間里,上調(diào)首套房利率的大潮就蔓延到了全國各地。進(jìn)入6月以來,部分二線熱點(diǎn)城市有的干脆取消首套房房貸折扣,還有的上浮10%。高額還款,讓很多購房者望而卻步,越來越多的人加入了等“貸”大軍的行列。

另一方面,今天包括不少主流媒體在內(nèi),紛紛援引某金融平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)道稱,“全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,未來還會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。”對(duì)此,業(yè)內(nèi)專家指出,該金融平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑并不十分嚴(yán)謹(jǐn),這當(dāng)中的20家銀行多為支行甚至是不以“房貸”為主要業(yè)務(wù)的銀行。所以,房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),未來不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。

一夜之間,房貸話題似乎又成了各大媒體爭(zhēng)相關(guān)注的焦點(diǎn)。大家首先不斷熱議的是房貸利率,近段時(shí)間以來,北上廣深等一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率,而且也有二、三線城市不斷跟進(jìn)。比如北京,在過去的五個(gè)月里,四次提高房貸利率,最近的一次是6月5日。北京某房產(chǎn)中介介紹,現(xiàn)在基本上沒有折扣了,大部分利率首套4.9,二套上調(diào)20%。

在上海,也有少量銀行調(diào)高了首套房房貸利率。上海某銀行房貸經(jīng)理周先生介紹,“6月5日開始首套房利率上浮10%,估計(jì)以后還會(huì)更嚴(yán)。”

而有的銀行因?yàn)樽陨眍~度有限,在實(shí)際執(zhí)行中需要議價(jià),也相當(dāng)于利率有所上升,其中個(gè)別銀行索性放棄了房貸業(yè)務(wù)。此外,廣州自從5月1日起,各家銀行首套房貸利率都已陸續(xù)回歸基準(zhǔn),天津、成都、武漢、廈門等熱門城市也相繼收緊首套房房貸利率。

對(duì)此,中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強(qiáng)分析,這和2017年銀行信貸總額度和目前資金價(jià)格有關(guān)。適當(dāng)加大對(duì)三、四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點(diǎn)城市居民的杠桿比例??傮w來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期,貸款利率將出現(xiàn)回升。區(qū)域限貸政策仍有收緊空間,按揭貸款增量將有所下滑,同時(shí)按揭貸款利率也將觸底回升。

從上述一線以及二三線城市的銀行貸款利率變化可以看出,信貸政策日益嚴(yán)格,買房貸款額度也空前緊張。買房成本的升高,直接影響買房者購房后的生活水平,也成為讓很多人選擇繼續(xù)觀望市場(chǎng)的最主要原因。

在這樣的背景下,近日有某金融平臺(tái)發(fā)布文章稱“全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,未來還會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。”一時(shí)間,各大媒體對(duì)此紛紛轉(zhuǎn)發(fā)。但業(yè)內(nèi)人士經(jīng)過仔細(xì)對(duì)比發(fā)現(xiàn),這其中的統(tǒng)計(jì)口徑,并不十分嚴(yán)謹(jǐn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析,“現(xiàn)在房貸很關(guān)鍵,房貸的確在收緊,都怕進(jìn)一步出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象。房貸數(shù)據(jù)是要按照各個(gè)銀行的份額看主流銀行,這家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)沒有說清楚上個(gè)月、去年有沒有停貸,這20個(gè)銀行是什么時(shí)候開始停貸的。關(guān)鍵是這20家到底是誰?是銀行還是分行,是不是就一家銀行20個(gè)分行?其實(shí)這家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)是把35個(gè)城市各家分行作為一家銀行來統(tǒng)計(jì),一共500多家,這20家停貸的銀行,它之前的統(tǒng)計(jì)一直停貸。”

也就是說,房貸利率上浮有其特殊政策背景和銀行資產(chǎn)荒的趨利選擇因素,和“停貸”不能直接聯(lián)系起來。

張大偉指出,一方面,資金成本繼續(xù)上升,包括余額寶等固定理財(cái)收益年化資金成本已經(jīng)接近4.1,這種情況下,疊加管理成本,按揭貸款的基準(zhǔn)利率4.9對(duì)于大部分銀行來說,已經(jīng)屬于低利潤產(chǎn)品,所以預(yù)計(jì)后續(xù)銀行將逐漸從目前的基準(zhǔn)為主流提高到基準(zhǔn)上浮。另一方面,房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),所以不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。“銀行沒有必要停貸,可以把利率提高,比如上浮10%、50%。銀行利率上行是趨勢(shì),房貸的難度越來越大,這跟今年銀行的總額度和現(xiàn)在資金價(jià)格有關(guān)系。這組數(shù)據(jù)誤導(dǎo)市場(chǎng),制造了恐慌。從銀行角度來說,停貸是非常大的決策轉(zhuǎn)變,過去特別是最近兩三年,房貸是主流銀行的主要資產(chǎn)主要信貸形式,占比即使是最近有所收緊,大概在30%以上。直接停貸會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成和釋放一個(gè)比較大的恐慌情緒。”

責(zé)任編輯:肖舒

       特別聲明:本網(wǎng)登載內(nèi)容出于更直觀傳遞信息之目的。該內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如該內(nèi)容涉及任何第三方合法權(quán)利,請(qǐng)及時(shí)與ts@hxnews.com聯(lián)系或者請(qǐng)點(diǎn)擊右側(cè)投訴按鈕,我們會(huì)及時(shí)反饋并處理完畢。

最新社會(huì)新聞 頻道推薦
進(jìn)入新聞?lì)l道新聞推薦
今天廈門氣溫回落 明天城區(qū)最低氣溫將
進(jìn)入圖片頻道最新圖文
進(jìn)入視頻頻道最新視頻
一周熱點(diǎn)新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095414 舉報(bào)郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們,本站將在3個(gè)工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護(hù),謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時(shí)間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日?qǐng)?bào)主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號(hào)-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號(hào):20070802號(hào)

福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有海峽都市報(bào)(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價(jià)| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報(bào)投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評(píng)論自律管理承諾書

友情鏈接:新聞?lì)l道?| 福建頻道?| 新聞聚合