您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>國內(nèi)頻道>社會新聞
分享

“25平方米,普通裝修送家電,總價660萬”——這是杭州市某房產(chǎn)中介掛出的一條二手房信息,這套房子折合的單價達(dá)26.4萬元/㎡,遠(yuǎn)超過號稱杭州最貴別墅——綠城·江南里15萬元/㎡的售價。

負(fù)責(zé)銷售該套房屋的經(jīng)紀(jì)人賴某15日告訴澎湃新聞:“10月份這套老私房的掛牌價是800萬,之前有幾波客人去看過,最終因為價格過高沒有成交。但房東稱房子是永久產(chǎn)權(quán)的,而且門口有很好的市政景觀,要不是想移民,不會660萬就賣了。”

據(jù)了解,該房位于杭州上城區(qū)斗富一橋東河下,臨近杭州著名的歷史文化街區(qū)“河坊街”。房屋是一幢三層小樓,一樓大門正上方掛著寫有“浮云閣”三字的牌匾,旁邊是是西泠印社書畫社辦公地址。

杭州25㎡老私房叫價660萬 房東:永久產(chǎn)權(quán)

老私房浮云閣

“雖然這幢房屋房產(chǎn)證上寫著建筑面積25平方米,但這只是占地面積,三層面積加起來的實際使用面積在70~80平方米。不過大部分看房子的人都好奇,單價這么高的房子到底是什么樣子的?只有小部分人有意向跟房東談價格,不過雙方心理價位相差太大。”賴某告訴澎湃新聞。

據(jù)錢江晚報12月15日報道,房東大姐稱,政府曾動員拆遷過,很多鄰居都搬了,她家不肯搬,因為這祖上傳下來的。“你再看看周邊哪家有我們房子前面這么一個小花園,又是獨(dú)門獨(dú)棟的?價格可以下調(diào),但降幅不會很大,因為這房子沒有年限限制,在杭州屬于稀缺品。”

此前,杭州上城區(qū)高士坊巷2號一處掛牌出售的老房子也引起過當(dāng)?shù)孛襟w關(guān)注。12月初,某房產(chǎn)中介掛牌信息稱“皇城根下,104㎡,上下兩層,掛牌價310萬元”。此后,該房屋的房東每天都會接待十幾波看房客,房價從310萬一路上漲,到3天后房東主動要求撤下銷售信息時,有買主提出想450萬元買下,且是一次付清。

“這套房子是上世紀(jì)50年代我公公花不少金子買了地皮后自己建的。當(dāng)時周邊沒有類似房源可以參考,就聽中介意見掛了310萬,后來這么多人肯提價,再加上家里有人反對,因此決定先不賣了。”高士坊巷2號的房東阿姨告訴澎湃新聞,她家的房子只有房產(chǎn)證,沒有土地證。房產(chǎn)證跟普通商品房不一樣,土地使用情況一欄是空白。不過,中介去問過杭州市房產(chǎn)交易中心,說她的房子可以正常上市交易。

杭州市國土資源局不動產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人向澎湃新聞介紹:“杭州城市住宅沒有‘永久產(chǎn)權(quán)’這一說法,其土地性質(zhì)均為國有土地,分“劃撥”和“出讓”兩類。其中劃撥土地沒有使用年限,出讓土地使用年限最高不得超過70年。一般情況下,劃撥土地上的住宅如進(jìn)行上市交易,需補(bǔ)繳土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)。不過,杭州景區(qū)范圍內(nèi)劃撥土地上的住宅,交易后不得改變其劃撥的性質(zhì)。城市改造區(qū)內(nèi)3層以下(含3層)住宅進(jìn)行交易,交易后可不改變劃撥土地性質(zhì)。”

據(jù)某房產(chǎn)中介公司門店經(jīng)理經(jīng)告訴澎湃新聞,像這樣的老私房目前掛牌流通的極少,成交的更少。因無參考房源,大部分都根據(jù)房東個人意愿定價。如果價格合理,這類房子還是比較搶手的。“我們公司成交過幾單這類房產(chǎn),房東如果拿的是老房產(chǎn)證,需要先行更換新的房產(chǎn)證,上面顯示土地性質(zhì)為‘劃撥’。交易后,房產(chǎn)證上戶主的信息進(jìn)行了更改,但土地性質(zhì)仍為‘劃撥’。”

據(jù)錢江晚報報道,2014年7月,杭州五柳巷一套61.57平方米的老房子以158萬元成交,單價約25700元/㎡;今年五柳巷又有一套32.59平方米老房子以77.5萬成交,單價不到24000元/㎡;老城區(qū)老水漾橋弄今年初一套不到60平方米老房以188萬成交,單價約31000元/㎡。

責(zé)任編輯:肖舒

最新社會新聞 頻道推薦
進(jìn)入新聞頻道新聞推薦
首位成為國家級非遺代表性傳承人的臺胞
進(jìn)入圖片頻道最新圖文
進(jìn)入視頻頻道最新視頻
一周熱點(diǎn)新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095414 舉報郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護(hù),謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報報業(yè)集團(tuán)擁有海峽都市報(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書