新華社北京10月20日電 題:9月份70城房?jī)r(jià)漲幅略有回落 房地產(chǎn)市場(chǎng)“深V”復(fù)蘇持續(xù)加快
新華社記者王優(yōu)玲、鄭鈞天
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。專(zhuān)家表示,今年全國(guó)房地產(chǎn)投資增速、銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速等走出“深V”曲線(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)加快復(fù)蘇。各地堅(jiān)持“房住不炒”定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”,9月份,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
“今年9月份,各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,全面落實(shí)城市主體責(zé)任,著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶說(shuō)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅與上月相同。
業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)投資增速、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)等指標(biāo)在今年2月份均大幅下滑,降至谷底,3月份后開(kāi)始反彈,不斷上升,“深V”走勢(shì)展現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)加快復(fù)蘇回暖的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)四個(gè)月同比為正,呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢(shì)頭。
記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年1至9月全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)測(cè)算發(fā)現(xiàn),9月單月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為1.8587億平方米,同比上漲7.25%,環(huán)比上漲25.1%;銷(xiāo)售額為1.87萬(wàn)億元,同比上漲16.0%,環(huán)比上漲20.5%。
“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市旺季。記者走訪(fǎng)部分一線(xiàn)城市發(fā)現(xiàn),上海新房和中心城區(qū)二手房市場(chǎng)熱度較高,在上海市遠(yuǎn)郊一樓盤(pán)的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng),900余套房源有3800多組客戶(hù)認(rèn)籌搖號(hào),中簽比例約1:4。而在北京,樓市總體供需平穩(wěn),房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。貝殼研究院認(rèn)為,從今年下半年疫情好轉(zhuǎn)以來(lái),北京新房市場(chǎng)供銷(xiāo)比約為1,即處于供需平衡狀態(tài),因而成交均價(jià)保持穩(wěn)定。
“現(xiàn)在付首付,無(wú)論是共有產(chǎn)權(quán)房還是限競(jìng)房都得鎖定資金差不多10年,炒房者幾乎銷(xiāo)聲匿跡,以我們首套剛需族為主。”在北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)的京能電建洺悅灣限競(jìng)房售樓處,意向購(gòu)房者畢女士說(shuō)。
從上漲城市數(shù)量來(lái)看,平價(jià)走量亦成主流。9月份,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有55個(gè),比上個(gè)月少4個(gè);下跌的城市有8個(gè),比上個(gè)月少1個(gè);7個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平,比上個(gè)月多5個(gè)。其中,環(huán)比最高增幅為徐州的1.4%;最大降幅為太原、常德和北海的-0.4%。
1至9月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15011萬(wàn)平方米,同比下降2.9%,降幅比1至8月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款9316億元,增長(zhǎng)13.8%,增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。
今年下半年以來(lái),約30個(gè)城市收緊樓市政策,累計(jì)發(fā)布調(diào)控政策30多次。9月份,東莞、杭州、沈陽(yáng)、深圳、唐山等城市發(fā)布調(diào)控政策,從限購(gòu)、限貸和限售等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō),堅(jiān)持“房住不炒”定位,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期依然是各地樓市調(diào)控的重中之重,特別是后續(xù)各地依然要關(guān)注地價(jià)變化,防范土地市場(chǎng)過(guò)熱。
責(zé)任編輯:趙睿
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