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國民經(jīng)濟半年報出爐詳細內容說了什么?國民經(jīng)濟半年報體現(xiàn)了什么(3)

樓市 房企到位資金回落0.4個百分點

雖然固定資產(chǎn)投資增速小幅回升,但在堅持“房住不炒”的大背景下,1-6月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)回落。

數(shù)據(jù)顯示,1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資共計6.16萬億元,同比增長10.9%,增速比1-5月回落0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱,這一變化和預期的一致,即增幅繼續(xù)收窄。“首先是因為房企購地積極性略受限制,尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴厲,這影響了部分房企拿地熱情;其次,部分房企的新開工等節(jié)奏略有放緩,往往在資金面收緊的時候更容易出現(xiàn)放緩新開工的做法;此外,金融大環(huán)境略有收緊,資金面收緊會影響房企的未來投資預期,進而也會對投資等經(jīng)營策略形成影響。”

融資環(huán)境收緊在到位資金方面也有所體現(xiàn),1-6月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金8.5萬億元,同比增長7.2%,增速同樣較1-5月回落0.4個百分點。

嚴躍進解釋說,當前包括信托融資和海外債的發(fā)行都明顯收緊。類似收緊的趨勢預計還會延續(xù),一直要到今年四季度或才會有新的改善。

同期公布的6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示,一二線城市二手住宅漲幅回落明顯。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英告訴北京商報記者,二手房市場更能及時反映市場。今年6月,二手住宅上漲城市數(shù)量下滑較為明顯,其中二線城市價格回落最明顯,部分熱點二線城市調控加碼對二線城市的影響較大,市場信心不足,導致價格有所下滑。

今年5月后,包括南京、蚌埠、南寧等城市房貸利率開始出現(xiàn)階段性回升,多為二套房貸款利率上升;而最近半個月來,全國城市的住房按揭貸款利率基本上是處于上浮的狀態(tài)。

“下半年,樓市整體會呈現(xiàn)不同季度的走勢,其中三季度以降溫為導向,四季度會有小幅反彈的可能。”嚴躍進補充道,“當然客觀來說,房價本身是漲易跌難的特征,本身沒有斷崖式下跌的風險或可能。”

責任編輯:林晗枝

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