豪宅8804萬成交買家是誰？豪宅圖片曝光為什么值8804萬？

杭州網(wǎng) 記者 許佳煒 郭鑫

杭州網(wǎng)訊 起價(jià)3179萬的豪宅,超10萬人次圍觀,27個(gè)買家報(bào)名競拍,有人一次性加價(jià)605萬,和上周5000萬的江南里二拍降價(jià)后也只有1人報(bào)名的慘淡不同,這套杭州西湖邊的房子如此受歡迎,還因它是個(gè)有故事的房子……

鬧中取靜西湖邊長生路徐青甫故居

(圖片來源:阿里司法拍賣網(wǎng))

房屋登記坐落杭州市長生路32號(hào)不老里3號(hào),證載建筑面積419.57平方米(另有未登記建筑面積約31.03平方米,分別位于房屋主體南北兩側(cè),與房屋主體相連),證載土地使用權(quán)面積251平方米,房屋登記日期為2011年8月5日,土地使用權(quán)類型為國有劃撥,用途為城鎮(zhèn)住宅用地;房屋為獨(dú)棟別墅,鋼混結(jié)構(gòu),總層數(shù)3層,所在1-3層。

(圖片來源:阿里司法拍賣網(wǎng))

32號(hào)別墅如今是長生路上唯一因?yàn)橛性鹤佣慌R街的房子,在車水馬龍的延安路和商肆林立的長生路上,有了鬧中取靜之幽,二花園中的花草樹木更增添了小樓的雅趣。

這座故居建于上世紀(jì)20年代,背靠天長小學(xué),面朝街市,正門被綠植半遮半掩。房屋結(jié)構(gòu)總體來講中規(guī)中矩,是一幢三層的獨(dú)棟別墅。一層包括餐廳、茶室、廚房、和衛(wèi)生間,二層為客廳、一間臥室、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間;三層有三間起居室、一個(gè)衛(wèi)生間,另外還帶有一個(gè)屋頂花園。

房屋外體為磚紅色,屋內(nèi)精裝修,裝修風(fēng)格偏向中式,主體建筑和大門之間還帶有一個(gè)70㎡左右的小花園,每一個(gè)角落都透著一種古樸感。

(圖片來源:阿里司法拍賣網(wǎng))

這套別墅是名人徐青甫的舊居,徐青甫在中國近代史上是位有影響的人物,也是備受各界尊敬的愛國思想家,企業(yè)家,解放前曾任浙江省財(cái)政、民政廳長,代理省主席等職。最為稱道的是,1932年,他結(jié)集出版了《經(jīng)濟(jì)革命救國論》,對(duì)中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響很大。得天獨(dú)厚的地理位置再加上名人故居的價(jià)值光環(huán)讓這套房子炙手可熱。

1953年的時(shí)候,徐青甫花了5000元買入這幢別墅,和妻兒一同居住,后來經(jīng)過了幾次轉(zhuǎn)手。

目前,該房產(chǎn)的拍賣主體為溫州市中級(jí)人民法院,產(chǎn)權(quán)歸屬于溫州紫凌奧東進(jìn)出口有限公司。

據(jù)了解,由于溫州紫凌奧東進(jìn)出口有限公司與申請(qǐng)執(zhí)行人華夏銀行溫州分行存在借款合同糾紛,因此將該處房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行司法拍賣。

直接加價(jià)605萬!競拍競的是氣勢(shì)

據(jù)悉,參拍的這套房屋坐落于長生路32號(hào)不老里3號(hào),值得一提的是,距離西湖只有300多米。建筑面積419.57㎡,評(píng)估價(jià)4540.5萬,3179萬起拍,按起拍價(jià)來算單價(jià)僅有7.6萬/㎡。

這在同板塊內(nèi)來講可以說是相當(dāng)劃算了,但最終的成交價(jià)格高出了2.77倍之多。

5月20日上午10:00,不老里的拍賣正式開始。凡是報(bào)名者,都要繳納320萬元保證金。以往司法拍賣的競價(jià)高潮往往集中在最后一天的最后幾個(gè)小時(shí),而這次不同,開拍30分鐘就有第一位買家給出了價(jià)格,接著就是以5萬的梯度依次加價(jià),而到了當(dāng)天下午三點(diǎn)多,一位競價(jià)者直接加價(jià)605萬。

而到最后沖刺階段,更是幾秒就上百萬的節(jié)奏。雖然此次拍賣設(shè)定加價(jià)幅度是5萬元,但是有錢人根本就不這么玩。最終,經(jīng)過460輪“拼殺”,買家P3161以8804萬的最終價(jià)格勝出。

這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場的評(píng)估價(jià),甚至比之前的江南里16萬每平米的單價(jià)還要高出許多,登上了杭州豪宅司法拍賣單價(jià)榜的榜首!