今年以來(lái),蘇州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)火爆的跡象。4月,蘇州當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和成交量齊漲,半個(gè)月內(nèi)3個(gè)板塊的“地王”紀(jì)錄被刷新。此外,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,蘇州市房?jī)r(jià)連續(xù)五周月環(huán)比上漲幅度在全國(guó)范圍內(nèi)遙遙領(lǐng)先。在此背景下,從4月底開(kāi)始,坊間就傳言蘇州市將進(jìn)一步加大房屋的限售力度。
周六晚間,靴子終于落地。無(wú)獨(dú)有偶,蘇州市上一個(gè)樓市政策也是發(fā)布于假期的夜晚。
新政提出對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域(東起京杭運(yùn)河,西至珠江路,南至竹園路,北至鄧尉路)新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見(jiàn)發(fā)布之日起,限制轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)(銷(xiāo))售許可的商品住房項(xiàng)目(含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開(kāi)始網(wǎng)簽的項(xiàng)目),購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起,滿(mǎn)三年后方可轉(zhuǎn)讓。對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見(jiàn)發(fā)布之日起,購(gòu)房人通過(guò)二手住宅市場(chǎng)交易新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)五年后方可轉(zhuǎn)讓。蘇州工業(yè)園區(qū)和其他市(縣)、區(qū),可結(jié)合本地實(shí)際情況,優(yōu)化完善施教區(qū)內(nèi)住房的學(xué)位政策。
同時(shí),新政提出要調(diào)整土地出讓報(bào)價(jià)規(guī)則,將土地出讓報(bào)價(jià)條件從定值調(diào)整為區(qū)間設(shè)置。將土地競(jìng)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)10%(不含10%)需工程竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可的規(guī)定,調(diào)整為超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)5~10%需工程竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可。將土地競(jìng)價(jià)超過(guò)土地出讓市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)25%(不含25%)后轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)出讓方式的規(guī)定,調(diào)整為超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)10~25%后轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)出讓方式。一次報(bào)價(jià)區(qū)間相應(yīng)調(diào)整。具體出讓地塊報(bào)價(jià)規(guī)則及相應(yīng)要求在土地出讓方案和出讓公告中明確。
責(zé)任編輯:林晗枝
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