機構的數(shù)據(jù)顯示,中國的租房人群接近2億人。專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構通過居間服務,讓房東與租客迅速匹配,日漸成為租房市場的主要交易形式。中介機構促成交易、付出了成本,因此也需要向租客收取一定中介費或居間費。但在一些交易中,租客續(xù)簽一次租房合同,就需要向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付一次中介費的行為,備受詬病。
業(yè)內人士指出,續(xù)約中介費一直處于行業(yè)灰色地帶,在沒有提供新的服務情況下,中介機構不應再收取。長租公寓每年都要收取的服務費,也有打擦邊球的嫌疑,存在附加強制消費的問題。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,有一些房東會將房子長期委托給房產(chǎn)經(jīng)紀公司管理,租客想續(xù)約,根本聯(lián)系不到房東,只能找經(jīng)紀人。在這種情況下,租客可能會被再收一次中介費。
將房子長期托管給房產(chǎn)中介的情況越來越多,也給中介違規(guī)操作留下了空間。至于長租公寓的服務費,張大偉稱,它們的收費標準與服務質量不對等,服務費更像是變相的中介費,有打擦邊球的嫌疑。同時,這些服務是租客不能選擇、不能拒絕的,屬于附加強制消費。
責任編輯:林晗枝
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