非滬籍可在上海16區(qū)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房真的嗎？非滬籍怎么申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

今年三季度開始，在上海全市16個(gè)區(qū)的非滬籍居民也能申請(qǐng)上海共有產(chǎn)權(quán)房了！

4月22日，據(jù)文匯報(bào)報(bào)道，上海市房管局局長(zhǎng)胡廣杰今天上午在做客2019“民生訪談”時(shí)介紹稱，2018年上海市政府出臺(tái)相關(guān)政策，將共有產(chǎn)權(quán)保障房受益面擴(kuò)大至部分非滬籍家庭的政策，今年三季度起這一政策舉措將在全市16個(gè)區(qū)全面開展實(shí)施。

“我們先行試點(diǎn)了三個(gè)區(qū)——金山、松江、虹口，今年計(jì)劃通過二季度對(duì)政策試點(diǎn)以來(lái)評(píng)估的基礎(chǔ)上，三季度16個(gè)區(qū)要全面拉開。”胡廣杰同時(shí)強(qiáng)調(diào)對(duì)非滬籍常住人口開放供應(yīng)，是在保證本市戶籍的情況下做增量。這意味著，需不影響上海戶籍居民家庭申請(qǐng)的正常供應(yīng)。

公開資料顯示，共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，此前，上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照“先緊后松”的原則確定，先后五次放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)2018年10月8日最新發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》，非滬籍申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房需滿足5條件：

1、持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值

2、在本市無(wú)住房

3、已婚

4、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年

5、符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

而在定價(jià)方面，非滬籍購(gòu)房與上海市戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房采取同一標(biāo)準(zhǔn)，即實(shí)施政府定價(jià)，且購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)不少于50%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月底，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計(jì)簽約購(gòu)房約9.2萬(wàn)戶。