讓鄭州地鐵甩站的“釘子戶”：不滿意就打官司到底

“俺老劉家不是釘子戶，網(wǎng)上都罵我們，不是我們不配合，是他們一直不和我們談（補(bǔ)償）。”12月12日中午，64歲的張老太正在煮方便面，看到有人來串門，急忙對(duì)對(duì)方說。

老劉因?yàn)樾睦锉飷灣鋈ュ迯澚?，直到中午也沒回家，只剩張老太一人在家做飯吃。本文圖片均來自 澎湃新聞?dòng)浾?段彥超

張老太是“鄭州地鐵因拆遷不順?biāo)φ?rdquo;事件中的釘子戶——“老劉超市”店主老劉的老伴。

11月30日，一篇名為《小喬站確定甩站了，傷心欲絕》的網(wǎng)帖在當(dāng)?shù)刭N吧里流傳。該網(wǎng)帖援引鄭州地鐵公司發(fā)給新鄭市政府的函稱，地鐵2號(hào)線南延線龍湖鎮(zhèn)小喬站北側(cè)的老劉超市至今未拆除，導(dǎo)致該車站無法通過驗(yàn)收，線路開通后該車站將采取“過站不停”的甩站運(yùn)營(yíng)方式。“甩站”事件一遭曝光，不少網(wǎng)友直罵“恨死釘子戶”。但后經(jīng)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，輿情出現(xiàn)反轉(zhuǎn)跡象，部分網(wǎng)友認(rèn)為報(bào)道中所稱的“500多元每平方米”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“太搞笑”，改為力挺老劉超市。

12月13日，老劉的兒子小劉向澎湃新聞承認(rèn)，政府最初的補(bǔ)償方案是1：1安置（一層商業(yè)，二三層住宅），他沒說過500多元每平方米的補(bǔ)償方案。

老劉超市的招牌旁，掛著老劉家制作的“五問軌道公司”的字牌。

個(gè)人利益是否應(yīng)讓渡公共利益？小劉說，他希望動(dòng)遷方給一個(gè)公平合理的補(bǔ)償。

鄭州新鄭市龍湖鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂旭卿則向澎湃新聞表示，雙方正在協(xié)商，協(xié)商不成可以評(píng)估，走法律程序；事關(guān)龍湖鎮(zhèn)發(fā)展和群眾利益，領(lǐng)導(dǎo)的意思是加快、穩(wěn)妥做工作，盡早解決。

釘子戶

老劉超市的三層小樓，豎在新鄭市龍湖鎮(zhèn)鴻鵠路與泰山路交叉口東北角。超市院前，一條現(xiàn)代化的地鐵線路，長(zhǎng)龍般架在空中。

12月12日吃過早飯，老劉覺得心里憋著氣，就出門遛彎了，直到中午也沒回家。出門前，他把自己抄寫了一些詩詞的煙盒紙交給老伴張老太，囑咐如果有記者來，就讓記者看這些。

這些詩詞有“巋然不動(dòng)”等字樣，顯示了他不會(huì)退讓的決心。

老劉高中畢業(yè)，年輕時(shí)當(dāng)過兵，現(xiàn)有輕度老年性腦萎縮。

張老太告訴澎湃新聞，老劉脾氣本就火爆。因?yàn)楸徊疬w刺激，容易情緒激動(dòng)，一問就火，平時(shí)還很健忘，說了啥過一會(huì)就忘，有時(shí)還不停地?fù)Q鞋，“也就是這幾年（病）厲害了，以前還好唱、好說”。

此前澎湃新聞采訪時(shí)，一聊到征收補(bǔ)償，老劉嗓門就高起來，邏輯也有些混亂。張老太說，這正是老伴留下詩詞的原因。

偶有顧客進(jìn)超市，若聊閑話，張老太總是解釋，“網(wǎng)上都罵我們，不是我們不配合，是他們一直不和我們談（補(bǔ)償）”。

老劉家成為眾矢之的，源自11月30日一則在當(dāng)?shù)刭N吧流傳的網(wǎng)帖《小喬站確定甩站了，傷心欲絕》。網(wǎng)帖援引地鐵公司發(fā)給新鄭市政府的函稱，　　“（鄭州地鐵2號(hào)線南延線）龍湖鎮(zhèn)小喬站北側(cè)的老劉超市至今未拆除，致使北側(cè)出入口于開通運(yùn)營(yíng)之日前無法完成建設(shè)，導(dǎo)致該車站無法通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)條件驗(yàn)收，線路開通后該車站將采取直接過站甩站（注：過站不停）運(yùn)營(yíng)的方式通過該段，待拆遷解決出入口建設(shè)完成后再將車站投入使用”。

有網(wǎng)友罵稱，老劉超市影響數(shù)萬人出行，“恨死釘子戶”，甚至發(fā)起“討伐老劉”行動(dòng)。

隨后，“鄭州地鐵因拆遷不順?biāo)φ?rdquo;一事被媒體報(bào)道，引發(fā)熱議。目前，網(wǎng)帖《小喬站確定甩站了，傷心欲絕》已被當(dāng)?shù)刭N吧刪除。

“隨便罵，使勁罵，我不怕。”盡管罵聲讓張老太幾度落淚，但她稱，自己和老伴一輩子就賺了這一幢房，就是扇她幾巴掌她也不會(huì)走的，“我又沒有犯罪、沒有耍賴，他們只要跟我協(xié)商，（補(bǔ)償合適），我就同意（動(dòng)遷）”。

是與非

地鐵小喬站南側(cè)出站樓梯已經(jīng)建好，還配有電梯。

澎湃新聞看到，地鐵小喬站南側(cè)出站樓梯已經(jīng)建好，還配有電梯，北側(cè)出站樓梯仍未修建，出口正對(duì)著老劉超市。

小劉告訴澎湃新聞，父母1998年買下這幢房屋，加兩次裝修，共花費(fèi)30多萬元。他提供的房產(chǎn)證、土地證、新鄭市國(guó)土資源局檔案室蓋章的《土地登記結(jié)果》顯示，房屋土地性質(zhì)為“國(guó)有”，土地用途為“商住”。

新鄭市國(guó)土資源局檔案室蓋章的《土地登記結(jié)果》顯示，老劉超市房屋土地性質(zhì)為“國(guó)有”，土地用途為“商住”。

“恩怨”的糾葛，始于4年前——2012年11月，龍湖鎮(zhèn)小喬村進(jìn)行舊村改造。

當(dāng)?shù)赜忻襟w2016年12月7日?qǐng)?bào)道稱，老劉算了一筆賬，按“動(dòng)遷方提出的補(bǔ)償方案”，每平方米補(bǔ)償500多元，房屋600平方米才30萬元，但現(xiàn)在的30萬元和18年前的30萬元有天壤之別。

媒體報(bào)道后，有網(wǎng)友指責(zé)該補(bǔ)償方案“太搞笑”，力挺老劉超市。

對(duì)此，12月13日，龍湖鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)呂旭卿向澎湃新聞表示，從來沒有500多元每平方米這個(gè)補(bǔ)償方案，“這個(gè)一直都是老劉家說的”。

呂旭卿提供的一份龍湖鎮(zhèn)小喬村八組（孫莊）動(dòng)遷補(bǔ)償及安置方案顯示，針對(duì)村民，不但有動(dòng)遷補(bǔ)償（框架結(jié)構(gòu)690元每平方米、磚混結(jié)構(gòu)552元每平方米……），還有房屋安置等待遇。在房屋安置里，對(duì)沿街門面房，一層按1：1置換商業(yè)用房，二層三層按1：1置換居住用房。

老劉夫婦是河南周口人。呂旭卿說，非本地村民只補(bǔ)償不安置，不過，和老劉家情況相似的有96戶，房屋征收都是按照1：1置換方案分別談的。

經(jīng)澎湃新聞多次追問，小劉承認(rèn)，政府最初提的補(bǔ)償方案是1：1置換，他沒說過500元每平方米的補(bǔ)償方案。

小劉告訴澎湃新聞，因?yàn)檠a(bǔ)償方案沒談成，老劉超市出現(xiàn)過被土堵門、大門被從外面鎖住、村干部來打砸等事。有一次，其母張老太在睡覺，一塊磚頭砸破玻璃，砸到張老太身上，“一直到現(xiàn)在心臟病沒好過”。

因被斷水?dāng)嚯姡蟿⒓以诜宽斞b了太陽能發(fā)電板。

因?yàn)楸粩嗨蟿⒓倚枰ジ浇宜?，裝在大桶里以備日用。

因?yàn)楸粩嚯?，老劉家花兩萬元裝了太陽能發(fā)電裝置。

張老太說，當(dāng)時(shí)怕被強(qiáng)拆，她和老伴還在房頂搭了帳篷，每晚爬木梯到屋頂，再將木梯收起來?？吹酵跈C(jī)過來，就扔啤酒瓶。

小劉說：“沒有強(qiáng)拆這也是法治的進(jìn)步”。

對(duì)垃圾堵門等事，呂旭卿表示，政府不會(huì)安排這些，“老劉家擔(dān)心強(qiáng)拆。現(xiàn)在是法治社會(huì)，沒誰愿意違法去擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)做這個(gè)事情”。

房屋征收的事，一擱置就是兩年。2014年5月，老劉超市門前開始修地鐵。

小劉告訴澎湃新聞，2016年8月，他曾找呂旭卿要求就在其家門口建地鐵不打招呼、影響采光、噪音污染等問題索賠120萬元。當(dāng)時(shí)，呂旭卿問他房屋征收補(bǔ)償想要多少，他開玩笑說3000萬元。

“3000萬元我也認(rèn)為是個(gè)玩笑。”呂旭卿對(duì)小劉說，索賠要有依據(jù)，“你說影響采光噪音污染了，得有鑒定機(jī)構(gòu)的東西，政府的錢也不能亂出啊”。

“朋友”

一些動(dòng)遷安置房因?yàn)橘Y金鏈斷裂，已經(jīng)爛尾近3年。

小劉說，當(dāng)年他沒有同意1：1置換的補(bǔ)償方案非常明智，因?yàn)榈罔F小喬站口附近的安置房龍湖九號(hào)院小區(qū)因資金鏈斷裂，已爛尾近三年。

澎湃新聞看到，龍湖九號(hào)院有10多棟高層，多已封頂。

售樓部工作人員稱，目前均價(jià)八九千元每平方米。其承認(rèn)資金鏈斷裂，但否認(rèn)爛尾，“老板還沒有跑”。

一位龍湖九號(hào)院購房者說，該小區(qū)部分是村民安置房，剩余的對(duì)外出售，因?yàn)槎嗄隂]有交房，他們也一直在反映問題。

對(duì)此，呂旭卿告訴澎湃新聞，龍湖九號(hào)院開發(fā)商資金出了問題，雖然樓房都已封頂，但農(nóng)民工一直拿不到工資，信訪壓力比較大，也是省里面關(guān)注的重點(diǎn)。一個(gè)多月前，新股東進(jìn)入，遺留問題解決得差不多了。

小劉和呂旭卿的微信聊天記錄顯示，從2016年8月起，兩人開始溝通，但一直沒有結(jié)果。呂旭卿估算，按1：1置換，老劉超市的房屋補(bǔ)償價(jià)值500多萬元。

“我沿街商鋪，前后有院，我上樓干嘛呢？”小劉說。

呂旭卿說，他理解老劉家，“一直在聯(lián)系溝通著，想把這事解決了”。對(duì)陳老太“一直沒人和他們談”的說法，呂旭卿說：“和她兒子談不是談嗎？”

呂旭卿說，小劉的意見是“哪有越換越差的，只能越換越好”，“看他接受央視采訪說的意思，是想置換三層商鋪”。

澎湃新聞查詢到，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

呂旭卿表示，如果實(shí)在協(xié)商不成，可以評(píng)估，走法律程序。對(duì)此，小劉表示可以接受，但稱，如果走法律程序的補(bǔ)償方案也讓他不滿意，會(huì)“一直打官司到最高法”，“如果我把房屋重蓋出租呢？收益有多高？”

老劉夫婦平時(shí)吃的藥。張老太說，老伴受拆遷刺激，這幾年病情加重。

老劉有5個(gè)子女，都已成家在外地，小劉在廣州工作。他說，兄弟姐妹都有好幾套房，家里并不缺房。

小劉的微信昵稱是“留余-忌滿”，他說，“留余”是河南鞏義康百萬家族的家訓(xùn)，意指留余地，他不愿意和政府部門鬧僵，“以和為貴”。

呂旭卿也對(duì)澎湃新聞?wù)f，他一直是把小劉作為朋友來聊天解決這個(gè)事情，目前雙方正在協(xié)商；事關(guān)龍湖鎮(zhèn)發(fā)展和群眾利益，領(lǐng)導(dǎo)的意思是加快、穩(wěn)妥做工作，約小劉回來協(xié)商，盡快解決問題。