房屋滲水鄰居不配合修復(fù) 律師：可打官司

福州新聞網(wǎng)11月7日訊（福州日?qǐng)?bào)記者蔣雅?。┳蛉?，家住晉安區(qū)環(huán)北一村小區(qū)的林先生撥打本報(bào)黨報(bào)熱線83751111反映，樓上住戶家漏水導(dǎo)致他家臥室墻面滲水。“水滴下來(lái)棉被都弄濕了，但是樓上的業(yè)主就是不配合維修。”

林先生的房子在第五層，平時(shí)出租。半年前，租客告訴他房間天花板滲水，他隨即找專業(yè)人士查看，得出的結(jié)論是樓上漏水。記者昨日下午來(lái)到林先生家中看到，其中一個(gè)臥室天花板的角落有明顯的水跡。林先生告訴記者，為此事他已多次找過(guò)樓上業(yè)主協(xié)商，而且也愿意承擔(dān)工程費(fèi)用，可是對(duì)方不同意。“社區(qū)居委會(huì)也多次協(xié)調(diào)，但還是做不通樓上業(yè)主的工作。”

記者聯(lián)系了住在六層的王女士，她告訴記者，此次林先生家出現(xiàn)滲水，根源在于七層住戶。“樓上漏水導(dǎo)致我們家墻皮也出現(xiàn)脫落，解決好了樓上的他們家自然就不漏水了，所以不應(yīng)該來(lái)找我們。”王女士還表示，在此之前，林先生已經(jīng)先后三次向她反映家里漏水，她每次都配合整修。“他一有問(wèn)題就來(lái)找我，可是并不是我家的問(wèn)題，而且每次他們都把我家搞得亂糟糟的，這一次我是堅(jiān)決不動(dòng)的。”王女士態(tài)度堅(jiān)決。

對(duì)此，福建亞嘉律師事務(wù)所律師孫文鋒認(rèn)為，林先生遇到的情況屬于法律上相鄰權(quán)的范疇。相鄰權(quán)指的是相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人為了合理行使自己的權(quán)利，享有的要求相鄰方提供配合的權(quán)利。

在該事件中，王女士樓上住戶的房屋漏水，導(dǎo)致王女士及林先生的正常居住受到影響，他們有權(quán)要求漏水的住戶對(duì)房屋進(jìn)行修繕。就林先生來(lái)說(shuō)，在協(xié)商不成又無(wú)法明確漏水責(zé)任的情況下，他可以把王女士及王女士樓上的住戶起訴至法院，要求漏水的住戶履行修繕義務(wù)、保障其居住權(quán)利。