您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>國(guó)內(nèi)頻道>國(guó)內(nèi)新聞
分享

北京房產(chǎn)成提款機(jī) 上市軍工企業(yè)欲拋3套房減虧

資料圖:天和防務(wù)對(duì)外展示產(chǎn)品

樓市的火熱不僅吸引個(gè)人投資者,上市公司也爭(zhēng)相參與其中。繼*ST寧通B(200468,收盤價(jià)8.28元)擬處置兩套北京的“學(xué)區(qū)房”減虧后,又一家上市公司打起了手中房產(chǎn)的主意。

9月27日,天和防務(wù)(300397,收盤價(jià)29.28元)收盤后公告稱,擬處置此前購(gòu)置的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的三套房產(chǎn)。

每經(jīng)投資寶(微信號(hào):mjtzb2)記者注意到,根據(jù)公司轉(zhuǎn)讓底價(jià)估算,這三套由天和防務(wù)6年前購(gòu)置的房產(chǎn)至少可以給公司帶來2630萬元的現(xiàn)金,并實(shí)現(xiàn)約1000萬元的收益。在主營(yíng)不振,上半年虧損逾2000萬元的情況下,這筆收益似乎是目前上市公司經(jīng)營(yíng)上為數(shù)不多的亮點(diǎn)了。

天和防務(wù)方面坦承,此次處置辦公房產(chǎn)能夠有效盤活公司存量資產(chǎn),更好地發(fā)揮資金的使用效率;預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬元。

3套房至少賺1000萬

根據(jù)天和防務(wù)公告,公司此番擬處置的三套房產(chǎn)均是此前為北京分公司辦公所購(gòu)置的場(chǎng)所。房產(chǎn)地址分別位于北京市朝陽(yáng)區(qū)北辰西路69號(hào)19層1單元2201、2202,以及北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)中路6號(hào)華亭嘉園C座2層204室。由于上市公司發(fā)展戰(zhàn)略布局和業(yè)務(wù)發(fā)展需要,公司擬在北京投資設(shè)立全資子公司,注冊(cè)地址為北京市石景山中關(guān)村科技園。這就導(dǎo)致上述房產(chǎn)出現(xiàn)了閑置,鑒于此,公司擬通過房產(chǎn)中介公司予以公開出售。

據(jù)悉,前兩套位于北辰西路69號(hào)的房產(chǎn)建筑面積分別為221.59平方米和405.10平方米,房屋性質(zhì)均為商品房,由天和防務(wù)2009年購(gòu)置。兩套房產(chǎn)賬面原值分別為405.62萬元和743.39萬元,折算下來,上市公司當(dāng)時(shí)購(gòu)買均價(jià)不足2萬元/平方米。另外一套位于北四環(huán)中路6號(hào)的房產(chǎn)建筑面積為156.58平方米,房屋性質(zhì)為商品房,由上市公司于2010年購(gòu)置。該資產(chǎn)賬面原值351.48萬元,購(gòu)買均價(jià)約為2.24萬元/平方米。

由于買入時(shí)間較早,目前天和防務(wù)持有的這幾套房子價(jià)值顯然不可同日而語。

每經(jīng)投資寶(微信號(hào):mjtzb2)記者查閱資料后發(fā)現(xiàn),北京市朝陽(yáng)區(qū)北辰西路69號(hào)所在地為一個(gè)叫“峻峰華亭”的住宅小區(qū),位于北三環(huán)與北四環(huán)之間靠近北四環(huán)的位置。該小區(qū)距國(guó)家奧林匹克中心不遠(yuǎn)。據(jù)搜房網(wǎng)信息顯示,峻峰華亭二手房的房?jī)r(jià)大致在3萬元/平方米,而華亭嘉園的二手房?jī)r(jià)格更是達(dá)到5萬元/平方米。

天和防務(wù)在公告中稱,2201處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不低于680萬元;2202處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不低于1250萬元;華亭嘉園C座2層204室處房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格則不低于700萬元。累計(jì)算來,三套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)為2630萬元,公司原始買入價(jià)為1500.49萬元,存在不小的價(jià)差。

天和防務(wù)方面表示,此次處置辦公房產(chǎn)能夠有效盤活公司存量資產(chǎn),更好地發(fā)揮資金的使用效率;預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬元,若處置房產(chǎn)事項(xiàng)能夠在2016年度內(nèi)完成交易,將會(huì)對(duì)公司2016年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。

主營(yíng)業(yè)務(wù)低迷

值得一提的是,對(duì)于天和防務(wù)而言,這1000萬元的收益帶來的影響不可小覷。

據(jù)每經(jīng)投資寶(微信號(hào):mjtzb2)記者了解,天和防務(wù)主要從事軍民兩用電子信息系統(tǒng)整機(jī)及配套設(shè)備、光電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。受國(guó)內(nèi)軍隊(duì)體制改革所帶來的采購(gòu)方式調(diào)整等因素影響,公司近年來的業(yè)績(jī)出現(xiàn)了大幅下滑。2015年,公司凈利潤(rùn)虧損5532.71萬元;今年上半年,公司再度虧損2170.11萬元。

就當(dāng)前情況來看,天和防務(wù)已經(jīng)面臨兩年虧損而被“ST”的風(fēng)險(xiǎn)。要避免最壞的情況出現(xiàn),公司必須在今年下半年打一個(gè)翻身仗。在主營(yíng)業(yè)務(wù)下滑的情況下,類似這種處置房產(chǎn)獲得的投資收益,對(duì)公司來說無疑是好事。

事實(shí)上,天和防務(wù)未來的業(yè)績(jī)表現(xiàn),很大程度還要寄希望于其2015年并購(gòu)取得的成果。

天和防務(wù)于2015年12月宣布耗資4000萬元攬入長(zhǎng)城數(shù)字51%的股權(quán);交易對(duì)手承諾長(zhǎng)城數(shù)字2016年、2017年扣除非經(jīng)常性損益后的主營(yíng)業(yè)務(wù)稅后凈利潤(rùn)分別不低于1000萬元和1500萬元。

再往前追溯,天和防務(wù)于2015年中期收購(gòu)了華揚(yáng)通信60%股權(quán)。華揚(yáng)通信承諾其2016年度的稅后凈利潤(rùn)將不低于3500萬元。

據(jù)天和防務(wù)2016半年報(bào),長(zhǎng)城數(shù)字上半年凈利潤(rùn)為191.65萬元;同期,華揚(yáng)通信的凈利潤(rùn)為513.63萬元。兩家公司能否完成業(yè)績(jī),十分依賴其在下半年的發(fā)揮。

責(zé)任編輯:黃小群

最新國(guó)內(nèi)新聞 頻道推薦
進(jìn)入新聞?lì)l道新聞推薦
【盛世蓮開】習(xí)言道|澳門是偉大祖國(guó)的
進(jìn)入圖片頻道最新圖文
進(jìn)入視頻頻道最新視頻
一周熱點(diǎn)新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話:0591-87095414 舉報(bào)郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們,本站將在3個(gè)工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護(hù),謹(jǐn)防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時(shí)間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日?qǐng)?bào)主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號(hào)-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號(hào):20070802號(hào)

福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有海峽都市報(bào)(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報(bào)業(yè)集團(tuán)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價(jià)| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報(bào)投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評(píng)論自律管理承諾書