武漢百余新房“墻裂裂” 業(yè)主疑是工地爆破惹禍

圖為：保利茉莉公館七棟就在爆破工地旁

圖為：業(yè)主家中墻體現(xiàn)裂痕

近日，東湖高新區(qū)保利茉莉公館業(yè)主反映稱，他們小區(qū)交房才一年，但7月中旬以來(lái)，100多家業(yè)主發(fā)現(xiàn)剛裝修的新房墻面出現(xiàn)裂紋，甚至有業(yè)主家沒(méi)裝修的毛坯房，地面也發(fā)現(xiàn)了裂紋。

裂紋為何集中出現(xiàn)？眾業(yè)主懷疑，是附近南國(guó)洺悅匯工地打樁施工時(shí)多次有震感爆破引起。連日來(lái)，楚天金報(bào)記者對(duì)此展開(kāi)調(diào)查，工地開(kāi)發(fā)商表示爆破施工對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有影響，并承諾上門維修開(kāi)裂墻面。

頗感意外的是，記者從多個(gè)職能部門獲悉，該工地目前還沒(méi)有取得規(guī)劃許可證和施工許可證，是個(gè)涉嫌無(wú)證開(kāi)工的違建項(xiàng)目。

現(xiàn)象

新房墻面現(xiàn)裂紋 業(yè)主好憂心

8日，記者在保利茉莉公館小區(qū)6棟1單元3405肖女士家中看到，她家客廳和臥室有四五處長(zhǎng)條裂紋，裂紋開(kāi)口較小，但肉眼可見(jiàn)。肖女士稱，她家房子今年6月初裝修完畢，沒(méi)想到粉刷一新的墻面變成現(xiàn)在這樣，“就是最近20多天才發(fā)現(xiàn)的”。

3棟2單元3204的業(yè)主稱，他的房子同樣裝修不久，用的是千余元一桶的乳膠漆。最近他發(fā)現(xiàn)，墻面裂紋陸續(xù)出現(xiàn)10來(lái)處，其中超過(guò)一米長(zhǎng)的就有三四處。記者在其房?jī)?nèi)看到，兩個(gè)臥室間的承重墻上，各有一條與地面垂直的長(zhǎng)條裂紋，且基本重合。

7棟一單元8樓的王女士稱，她家年初已入住新房，最近也發(fā)現(xiàn)墻面多了不少裂紋，“有些地方貼了墻紙，還不知道里面有沒(méi)有更多裂紋”。

據(jù)了解，位于雄楚大道上的保利茉莉公館小區(qū)分為一期和二期，一期于去年6月交房，二期于去年12月交房。目前，一期入住業(yè)主較多，二期大部分剛裝修兩三個(gè)月，也即將入住。

這些天，憂心的業(yè)主們已經(jīng)在組建的業(yè)主群上傳了200多張墻面裂紋照片。初步預(yù)計(jì)，有一百多戶業(yè)主家存在不同程度的墻面開(kāi)裂問(wèn)題。

聲音

工地爆破引發(fā)“地震”將新房震裂

新裝修的房子，墻面為啥這么快就出現(xiàn)裂紋？業(yè)主們你一言我一語(yǔ)，在群里聊開(kāi)了。有人說(shuō)，可能跟乳膠漆質(zhì)量有關(guān)。有人說(shuō)，可能跟施工工藝有關(guān)。不過(guò)，更多人的意見(jiàn)是，附近工地爆破施工引發(fā)“地震”導(dǎo)致，有人甚至稱爆破震裂墻面，還可能威脅到房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

受訪的6棟業(yè)主肖女士稱，發(fā)現(xiàn)裂紋后專門請(qǐng)教過(guò)裝修業(yè)內(nèi)人士得知，一般情況下，墻面出現(xiàn)裂紋確與多種因素有關(guān)，但在裝修完工半年內(nèi)就出現(xiàn)且是大面積集中爆發(fā)式出現(xiàn)，的確很少見(jiàn)，懷疑與外部震動(dòng)等因素有關(guān)。此外，3棟有戶人家還沒(méi)裝修，毛坯地面也出現(xiàn)裂縫，這與外力震動(dòng)等因素關(guān)系很大。

業(yè)主們的上述質(zhì)疑，有兩個(gè)基本依據(jù)。一是裂紋集中爆發(fā)在一期的3、4、5、6棟，以及二期的7棟，這幾棟與打樁工地距離較近。其中，7棟距離工地最近，墻面開(kāi)裂的住戶也最多。二是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，這些裂紋是在7月中旬以后陸續(xù)出現(xiàn)的，而附近工地爆破施工是在7月10日以后，時(shí)間上基本吻合。

多名業(yè)主受訪時(shí)稱，多次聽(tīng)到上述工地爆破作業(yè)。“一聲接著一聲，巨響并伴有明顯的震感，就像地震。”4棟34層一名業(yè)主稱，她感覺(jué)到了兩次，一次是上午，一次是下午；由于住的樓層高，感覺(jué)整個(gè)樓體都在晃動(dòng)。

據(jù)了解，在建工地是南國(guó)洺悅匯項(xiàng)目。記者站在茉莉公館7棟12層高樓上看到，僅隔一個(gè)圍墻的工地上，目前尚處于基坑作業(yè)階段。該項(xiàng)目爆破施工，影響的不只是保利茉莉公館一個(gè)小區(qū)。臨近工地的還有光谷創(chuàng)業(yè)街SBI10棟和12棟居民樓，在該小區(qū)業(yè)主群，多人表示感受到巨大震動(dòng)。

進(jìn)展

工地暫停爆破作業(yè) 承諾上門維修

為此，茉莉公館業(yè)主一方面向物業(yè)公司、小區(qū)開(kāi)發(fā)商反映，一方面撥打12345市長(zhǎng)熱線投訴此事。8月2日和6日，小區(qū)開(kāi)發(fā)商、附近在建工地南國(guó)洺悅匯開(kāi)發(fā)商、部分業(yè)主在小區(qū)物業(yè)辦公室進(jìn)行了兩輪協(xié)商。

第一輪協(xié)商后，在建工地開(kāi)發(fā)商表示，考慮到爆破施工影響，將承擔(dān)由爆破引起的房屋開(kāi)裂維修，希望房屋開(kāi)裂業(yè)主盡快到小區(qū)物業(yè)登記。記者從小區(qū)物業(yè)獲悉，截至8日，已有約50名業(yè)主前往登記開(kāi)裂情況。

協(xié)商時(shí)，業(yè)主們提出爆破震動(dòng)大，強(qiáng)烈要求在協(xié)商方案未出來(lái)前停止爆破施工。業(yè)主們反映，2日至今，在建工地的確沒(méi)再進(jìn)行爆破施工。

6日第二輪協(xié)商時(shí)，在建工地開(kāi)發(fā)商稱，項(xiàng)目基坑作業(yè)時(shí)遇到巖石，機(jī)械破除存在困難，這才請(qǐng)來(lái)專業(yè)的爆破公司。工地充分考慮到業(yè)主意見(jiàn)，目前已改用其他施工方式，采用機(jī)械破除方式處理。如遇到特殊區(qū)域孤石無(wú)法機(jī)械破除，將集中一次性爆破處理，爆破前將告知并協(xié)商處理方案。

回應(yīng)

對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)影響爆破前已報(bào)備

協(xié)商中，有不少業(yè)主代表提出，爆破震動(dòng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生安全隱患，需要請(qǐng)第三方進(jìn)行安全鑒定。

對(duì)此，在建工地開(kāi)發(fā)商在一份回復(fù)保利茉莉公館業(yè)主的函中稱，“爆破方案已經(jīng)過(guò)專家論證，并且有相關(guān)的合法手續(xù)，確保對(duì)貴方房屋結(jié)構(gòu)不會(huì)造成安全隱患；如果要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性，我方可以組織，若檢查結(jié)果為合格，我方將不承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用，若第三方檢測(cè)認(rèn)定我司巖石爆破對(duì)貴小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)造成安全影響，我司將承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”

很多業(yè)主看到這一回復(fù)，表示不能接受，認(rèn)為不管結(jié)果如何，鑒定費(fèi)用理應(yīng)由工地方承擔(dān)。

8日下午，在建工地開(kāi)發(fā)商一張姓負(fù)責(zé)人受訪時(shí)稱，爆破前他們已到公安部門備案，且對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行了監(jiān)測(cè)考慮，確保不會(huì)對(duì)周圍房屋結(jié)構(gòu)造成影響。

記者在小區(qū)4棟一樓電梯口看到一則告示。該告示稱，武漢南國(guó)洺悅匯基坑開(kāi)挖過(guò)程中，遇到部分石方需進(jìn)行爆破，爆破工程已經(jīng)得到武漢市公安部門批準(zhǔn)。爆破施工時(shí)間為7月10日至9月30日，每天爆破時(shí)間是上午11時(shí)至12時(shí)、下午5時(shí)30分至6時(shí)30分。落款為武漢山友爆破科技工程有限公司（下稱：山友爆破公司）、武漢市公安局洪山分局，落款日期為7月10日。

上述在建工地開(kāi)發(fā)商張姓負(fù)責(zé)人提供的石方爆破申報(bào)資料顯示，山友爆破公司獲得了《民用爆炸物品行政許可事項(xiàng)批準(zhǔn)決定書》。而山友爆破公司向業(yè)主提供爆破參數(shù)說(shuō)明中稱，爆區(qū)離最近的民房大約60米，測(cè)算表明只要保證單響藥量不超過(guò)21.6公斤，爆破震動(dòng)就不超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際施工中嚴(yán)格使用逐孔起爆技術(shù)，每次起爆最大不超過(guò)8公斤，遠(yuǎn)小于21.6公斤。

“我們認(rèn)為爆破施工存在一定影響，但出現(xiàn)開(kāi)裂有多種因素，比如房屋地基沉降、房屋的質(zhì)量和施工問(wèn)題。”上述張姓負(fù)責(zé)人表示，不應(yīng)把所有原因歸結(jié)于工地的爆破施工。

調(diào)查

工地未取得規(guī)劃許可 涉嫌違建

就房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定一事，業(yè)主們與工地方遲遲未能達(dá)成一致。本周五，第三輪協(xié)商將再次開(kāi)啟。業(yè)主們表示，希望有關(guān)部門參與協(xié)調(diào)，盡快拿出解決方案。

9日，記者將此事反映至東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局，卻意外獲悉南國(guó)洺悅匯項(xiàng)目還沒(méi)有取得規(guī)劃許可證和施工許可證，涉嫌違建——該局監(jiān)管站一名魏姓科長(zhǎng)稱，前期接投訴后前往查看，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未取得上述兩證，是個(gè)涉嫌無(wú)證開(kāi)工的違建項(xiàng)目。東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局在給記者的書面回復(fù)中稱，“洺悅匯的規(guī)劃許可尚在審核中，還未辦理下來(lái)”。

記者到東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城管部門反映時(shí)，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尚未接到上述項(xiàng)目涉嫌違建信息。接下來(lái)會(huì)前往調(diào)查核實(shí)，如確定違建將依法依規(guī)處理。楚天金報(bào)訊 文圖/ 本報(bào)記者 夏中華