漳州市出臺(tái)新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

延續(xù)利好 拓寬范圍 規(guī)范銷售

漳州市出臺(tái)新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

記者從市住建局獲悉，《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）近日出臺(tái)，在延續(xù)漳州市6月實(shí)施的購(gòu)買新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，對(duì)購(gòu)買新建商品房、購(gòu)買二手住房、“賣舊買新”改善住房、人才購(gòu)房等四類情況進(jìn)行補(bǔ)貼，并全面實(shí)施二手房“帶押過戶”、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售，促進(jìn)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

購(gòu)買新建商品房

最高補(bǔ)貼2萬元

根據(jù)《若干措施》，在漳州市購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，由所購(gòu)商品房項(xiàng)目的屬地財(cái)政部門按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政各按50%承擔(dān)，下同）。

其中，購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的，購(gòu)買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的，購(gòu)買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

購(gòu)二手房可享補(bǔ)貼

“賣舊買新”最高補(bǔ)貼1萬元

根據(jù)新政，在漳州市購(gòu)買二手住房的購(gòu)房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財(cái)政部門對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)（如契稅、登記費(fèi)等）予以全額補(bǔ)貼支持。

值得一提的是，二手房賣方與購(gòu)買新建商品住房為同一人時(shí)，新政延續(xù)給予補(bǔ)貼，同時(shí)擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍，規(guī)定賣出二手房后，由其本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后可給予一次性補(bǔ)貼。其中，本人、配偶購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬元。

人才首次購(gòu)房

最高補(bǔ)貼3萬元

《若干措施》規(guī)定，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買首套商品住房的，可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購(gòu)房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）。

其中，雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生，本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生，大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套。

同時(shí)，中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬元/套。

規(guī)范車位銷售

退房需退還補(bǔ)貼

根據(jù)《若干措施》，漳州市實(shí)施二手房“帶押過戶”模式，并進(jìn)一步規(guī)范車位銷售。在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購(gòu)買的車位、車庫在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會(huì)公開出售。

值得一提的是，新政實(shí)施后，只要該小區(qū)業(yè)主有購(gòu)買需求，將不再限制每戶業(yè)主在本小區(qū)購(gòu)買車位、車庫的個(gè)數(shù)。

《若干措施》即日起施行，購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼、購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼、“賣舊買新”改善住房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼這四項(xiàng)措施有效期即日起至2023年12月31日止，具體實(shí)施辦法由市住建局、市財(cái)政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。若享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。（記者 蔡柳楠 通訊員 李友力）