記者從漳州市城管局獲悉,“十四五”期間漳州市計(jì)劃改造老舊小區(qū)459個(gè),涉及棟數(shù)2571棟、惠及居民72072戶。其中,今年漳州市將對(duì)182個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,力爭(zhēng)年底前全部完工。截至6月8日,全市第一批78個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完工項(xiàng)目6個(gè)、在建6個(gè),累計(jì)完成投資額5689.9萬(wàn)元。
自2018年在薌城、龍文兩區(qū)開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)以來(lái),漳州市堅(jiān)持把城市有機(jī)更新作為提升居民幸福指數(shù)的“民心工程”、共享發(fā)展成果的“責(zé)任工程”、提升城市品質(zhì)的“發(fā)展工程”,三年間累計(jì)投資64371.1萬(wàn)元,完成對(duì)101個(gè)老舊小區(qū)的改造提升,涉及建筑908幢、建筑面積約303.82萬(wàn)平方米、惠及居民32750戶,群眾獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)。
為順利推進(jìn)老舊小區(qū)改造,2019年,漳州市出臺(tái)了《關(guān)于公布第一批建設(shè)工程用地許可證和規(guī)劃許可證豁免清單的通知》,明確老舊小區(qū)整治項(xiàng)目豁免用地許可和規(guī)劃許可證辦理,并印發(fā)了《漳州市特殊類別工程建設(shè)管理暫行辦法》,有效彌補(bǔ)老舊小區(qū)改造審批機(jī)制不健全的短板。同年,漳州老舊小區(qū)改造工作從市區(qū)擴(kuò)展至所轄全部縣(區(qū))。
在改造過(guò)程中,漳州市不斷創(chuàng)新舉措,通過(guò)采取大小項(xiàng)目搭配打包招標(biāo)、工程總承包(EPC)等方式,有效化解以往老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)變更多、銜接節(jié)點(diǎn)多等問(wèn)題。改造完成后,漳州市積極引入專業(yè)物業(yè)管理、小區(qū)自治管理等模式,如成立薌江物業(yè)服務(wù)有限公司、龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司等國(guó)有物業(yè)企業(yè),進(jìn)駐東岳新村、教師新村、甘棠宮舊區(qū)等小區(qū),提供配套服務(wù);在紅旗新村試行“社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督+小區(qū)服務(wù)中心承包+業(yè)主自治”模式,聘用小區(qū)居民擔(dān)任保潔、保安、維修人員等工作,參與小區(qū)自治,多元化管理老舊小區(qū),取得顯著成效。
下階段,漳州市將在保質(zhì)保量完成續(xù)建改造提升項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,加快完成中心城區(qū)2021年第二批104個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,持續(xù)改善居民居住條件,讓群眾生活更方便、更舒心、更美好,打造城市更新行動(dòng)的“漳州樣本”。(閩南日?qǐng)?bào)記者 蔡柳楠 通訊員 曾燦輝 林坤煌)
責(zé)任編輯:唐秀敏
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