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網(wǎng)上租房,先查“身份證號”!廈門市租賃房源有了專屬核驗碼,實現(xiàn)“真人真房真委托”

東南網(wǎng)12月3日訊(海峽導(dǎo)報記者 陳穎嫻) 廈門市租賃房源有了專屬的房源核驗碼,租房族以后在網(wǎng)上尋找房源時,請認(rèn)準(zhǔn)這個“身份證”。近日,廈門市住房局聯(lián)合廈門市委網(wǎng)信辦、廈門市市場監(jiān)管局召開住房租賃信息發(fā)布工作部署會,對廈門市網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人(“二房東”)代表等,進(jìn)行租賃房源信息發(fā)布業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

部署會上,廈門市住房局權(quán)威講解了房源核驗碼生成規(guī)則以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、商業(yè)平臺、租賃企業(yè)獲取房源核驗碼的流程。

“一房一碼”持碼發(fā)布房源信息

根據(jù)廈門市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》(簡稱《通知》)要求,發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)包括發(fā)布主體、房源核驗碼、房源位置、朝向、戶型、面積、價格和裝修情況等內(nèi)容。同時,發(fā)布房源信息必須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求,不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

為確保發(fā)布的信息為“真房真人真委托”,廈門市住房局建立租賃住房核驗機(jī)制。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺開展經(jīng)營活動的信息系統(tǒng)需接入“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門房產(chǎn)之窗”,完成數(shù)據(jù)對接后,“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門房產(chǎn)之窗”將對發(fā)布主體提供的房源信息進(jìn)行核驗。核驗通過的,租賃系統(tǒng)將生成房源核驗碼;核驗不能通過的,則無法生成核驗碼。

需要注意的是,只有持有核驗碼的房源,才可以在各網(wǎng)絡(luò)信息平臺進(jìn)行房源信息發(fā)布。房源完成房屋租賃合同備案(整租)、房源核驗碼失效時,“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”將通過接口統(tǒng)一通知各網(wǎng)絡(luò)信息平臺下架該房源信息。

六重核驗實現(xiàn)“真人真房真委托”

“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”同時對接市法人庫、網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng),確保房源發(fā)布主體的真實性。系統(tǒng)對房源發(fā)布信息進(jìn)行六重核驗:產(chǎn)權(quán)核驗、標(biāo)準(zhǔn)地址真實性核驗、中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人核驗、保障房核驗、危房核驗、公房核驗,實現(xiàn)“真人真房真委托”。

完成信息登記加強(qiáng)信息內(nèi)容審核

部署會上明確,“二房東”們需要先在市場監(jiān)督管理部門辦理市場主體登記,取得營業(yè)執(zhí)照;住房租賃企業(yè),要辦理市場主體登記,向廈門市住房局辦理基礎(chǔ)信息登記,有網(wǎng)絡(luò)信息平臺的還需對接廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),要辦理市場主體登記,向受廈門市住房局委托的中介行業(yè)協(xié)會辦理基礎(chǔ)信息登記,有網(wǎng)絡(luò)信息平臺的還需對接廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng);網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺要及時接入廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng),將房源信息納入系統(tǒng)平臺管理。

同時,進(jìn)一步壓實主體責(zé)任,加強(qiáng)信息內(nèi)容的審核;個人房東可自行在網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布名下的房源信息,平臺會對發(fā)布者身份和房源真實性進(jìn)行核驗。

小貼士

如何讀懂房源核驗碼?

在房源核驗時,提供產(chǎn)權(quán)信息的,根據(jù)權(quán)利人和產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核驗;未提供產(chǎn)權(quán)信息的,根據(jù)委托人信息和房屋標(biāo)準(zhǔn)地址進(jìn)行房屋真實性核驗。

房源核驗碼的格式為:ZFSM-Y(提供產(chǎn)權(quán)信息房源)/N(未提供產(chǎn)權(quán)信息房源)+年月日8位數(shù)字(房源核驗碼生成日期)+5位流水號+一位核驗碼(隨機(jī))+一位核驗碼。如:ZFSM-Y202111120068414。其中,ZF代表“住房”;第三、四位字母是所屬區(qū)的首字母(思明:SM;湖里:HL;海滄:HC;集美:JM;同安:TA;翔安:XA)。

房源核驗后生成核驗碼,有效期為30天。同一套房源若在30天之內(nèi)再次核驗,則核驗碼不變,以最后一次核驗時間起算30天有效期。30天過期后,核驗碼失效,重新核驗時,會生成新的核驗碼。

責(zé)任編輯:唐秀敏

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關(guān)鍵詞: 租賃房源
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