廈門：企業(yè)競得土地后 7個(gè)工作日內(nèi)拿地拿證

廈門在全國率先推出極限式“交地即交證”全新舉措

企業(yè)競得土地后 7個(gè)工作日內(nèi)拿地拿證

市資源規(guī)劃局深化“放管服”改革，助力打造一流營商環(huán)境

“交地即交證”流程圖

市土地發(fā)展中心或各前期單位向市測繪信息中心申請先行辦理現(xiàn)場放樣定界及權(quán)籍調(diào)查工作，確保權(quán)籍調(diào)查成果與土地出讓方案一并公告

土地成交后，競得人簽訂成交確認(rèn)書、確認(rèn)權(quán)籍調(diào)查成果書、向市土地發(fā)展中心提供競買保證金收據(jù)，根據(jù)自身意愿簽訂“交地即交證”協(xié)議。按規(guī)定土地出讓合同在省廳監(jiān)管系統(tǒng)公示5天

土地成交后半個(gè)工作日內(nèi):資源規(guī)劃部門向競得人出具繳款通知單

土地成交后第3個(gè)工作日內(nèi):競得人繳清地價(jià)

土地成交后第4個(gè)工作日內(nèi):資源規(guī)劃部門向競得人出具土地出讓金繳清證明

土地成交后第5個(gè)工作日內(nèi):競得人向稅務(wù)部門繳交契稅，稅務(wù)部門出具完稅證明

土地成交后第6個(gè)工作日內(nèi)，土地競得人與出讓合同各方簽訂土地出讓合同，與各區(qū)政府、各開發(fā)區(qū)管委會等招商部門簽訂土地出讓相關(guān)監(jiān)管協(xié)議

土地成交后第7個(gè)工作日上半工作日內(nèi):競得人持完整材料向不動產(chǎn)登記中心提交辦理首次登記申請；當(dāng)日內(nèi):競得人與交地責(zé)任單位簽訂交地確認(rèn)書，不動產(chǎn)登記中心核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

廈門日報(bào)訊（全媒體記者 袁舒琪）在土地出讓后7個(gè)工作日內(nèi)就可接收土地并同時(shí)取得不動產(chǎn)登記權(quán)證，這是市資源規(guī)劃局深化“放管服”改革、深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化、大力提升營商服務(wù)水平，在全國率先推出的全新舉措——極限式“交地即交證”。

此次推行的“交地即交證”舉措，將有效促進(jìn)出讓用地早開工、早投建，節(jié)約企業(yè)投資成本，在全市“抓招商、促發(fā)展”的大背景下，不斷增強(qiáng)企業(yè)和群眾改革獲得感，助力打造一流營商環(huán)境。近日，市資源規(guī)劃局正式印發(fā)《廈門市公開出讓項(xiàng)目“交地即交證”操作規(guī)程》（簡稱《規(guī)程》），對該新舉措具體操作流程進(jìn)行了規(guī)定。

壓縮時(shí)限 促進(jìn)項(xiàng)目早開工早投建

根據(jù)《規(guī)程》，“交地即交證”舉措，適用于廈門一次性繳清土地出讓金且不再變更受讓主體的公開出讓項(xiàng)目。廈門土地出讓成交后7個(gè)工作日交地舉措一直在全國保持領(lǐng)先，這次改革在此基礎(chǔ)上自我革新、自加壓力，進(jìn)一步壓縮拿證時(shí)限。

“從前，企業(yè)競得土地后至少20多天才能辦理不動產(chǎn)登記權(quán)證。”市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，但在新舉措推行后，僅需要7個(gè)工作日，競得土地的企業(yè)就可以取得不動產(chǎn)登記權(quán)證。

從20天以上到現(xiàn)在的7個(gè)工作日，中間壓縮的十幾天時(shí)間，正是項(xiàng)目建設(shè)尤其是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的“黃金時(shí)間”，不僅將對企業(yè)抵押貸款等一系列正常經(jīng)營活動起到了積極作用，更將極大提高項(xiàng)目落地時(shí)間，打開項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)慢的總閥門、總開關(guān)，進(jìn)一步助推廈門高效招商引資和高質(zhì)量發(fā)展。

化繁為簡 信息多跑路群眾少跑腿

可以說，“交地即交證”舉措，是市資源規(guī)劃局貫徹“放管服”理念，進(jìn)行的一場“刀刃向內(nèi)”的自身革命——市資源規(guī)劃局進(jìn)一步轉(zhuǎn)變作風(fēng)，改革創(chuàng)新、化繁為簡，通過梳理辦理土地使用權(quán)首次登記的所有流程，多個(gè)環(huán)節(jié)得以精簡、時(shí)限得以壓縮，為項(xiàng)目早日投建贏得寶貴時(shí)間。

具體來說，要實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，市資源規(guī)劃局進(jìn)行了以下改革與探索:主動提前服務(wù)，將原先需要7個(gè)工作日且需由土地競得人競得土地后方委托的權(quán)籍調(diào)查工作，進(jìn)行“前置處理”，在土地出讓前就由市測繪信息中心先行辦理現(xiàn)場放樣定界及先行權(quán)籍調(diào)查工作，并將權(quán)籍調(diào)查成果作為出讓文件附件對外公布，無形中節(jié)省了7個(gè)工作日；加強(qiáng)與其他部門的溝通協(xié)作，在稅務(wù)部門改革創(chuàng)新支持下實(shí)現(xiàn)容缺土地出讓合同先行辦理土地交易契稅，大大加快辦證時(shí)間；推行審批制度改革，開辟綠色通道，壓縮不動產(chǎn)登記時(shí)限，將不動產(chǎn)登記由原來5個(gè)工作日調(diào)整為0.5個(gè)工作日；進(jìn)一步轉(zhuǎn)變作風(fēng)，為企業(yè)提供“保姆式”專人跟蹤服務(wù)，為企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)“交地即交證”提供全流程指導(dǎo)，并協(xié)助其在1個(gè)工作日內(nèi)完成土地出讓合同的多方會簽。

“企業(yè)的壓力小了，職能部門的效率高了！”市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過此次優(yōu)化審批流程，還大力促進(jìn)了部門信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。下一步，廈門將推動“交地即交證”舉措順利落地，讓企業(yè)享受到實(shí)實(shí)在在的改革紅利。