廈門樓市打響上半年收官戰(zhàn) 6月一手房加大供應

原標題：廈門樓市打響上半年收官戰(zhàn) 6月一手房供應開閘

廈門網(wǎng)訊(海西晨報 見習記者|楊俊鵬 張雨婷)6月向來是一年中房地產(chǎn)推盤的重要月份，關乎各大房企能否交出漂亮的年中成績單。廈門樓市經(jīng)歷了一段時期的“推盤荒”后，在6月份迎來了一波開盤潮，但二手房市場仍持續(xù)低迷。業(yè)內(nèi)認為，隨著土地市場從供應端開始降溫，廈門樓市將日趨穩(wěn)定。

翔鷺城里開盤現(xiàn)場

一手房6項目入市加大供應

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，6月第一周廈門市商品住宅共成交99套，成交面積11850平方米。接下來的兩周在3個項目開盤熱銷的帶動下，均成交了233套，成交套數(shù)都比第一周翻了一倍多。盡管上周成交又迎來下滑，但總體來看，沉寂已久的廈門樓市終于在6月有了一絲生氣。

成交量的回升主要歸功于供應量的增加。自3月底調控實施以來，廈門新房市場推盤量寥寥可數(shù)，市場供應極度緊缺。眼下不少房企為了沖刺年中業(yè)績，紛紛在6月加快入市步伐。

據(jù)統(tǒng)計，截至6月25日，6月份已有6個項目推盤。6月中上旬，保利叁仟棟、翔鷺城里、禹洲香溪里3個項目相繼入市。而在6月21日土拍過后，上周廈門樓市更迎來3大項目開盤。招商萊頓小鎮(zhèn)、首開龍湖春江彼岸、碧桂園云空間分別推出了小高層、別墅和SOHO產(chǎn)品。3個項目均取得了不錯的去化，樓市饑渴得到有效的緩解。

二手房觀望漸濃、成交漸淡

相比一手房市場，二手房市場正在經(jīng)歷一波“寒潮”。自3月底廈門樓市新政出臺以來，廈門二手房市場在經(jīng)歷了斷崖式下滑之后就持續(xù)低迷。進入6月，廈門二手住宅連續(xù)四周日均成交量在60多套徘徊。

數(shù)據(jù)顯示，6月第一周，廈門二手住宅總成交為195套，日均成交65套。接下來的第二周和第三周二手住宅成交量分別為338套和313套，日均成交量分別為68套和63套。上周，二手住宅共成交314套，日均成交63套。由此可見，廈門二手房市場成交漸淡，日趨穩(wěn)定。

據(jù)了解，在去年11月，廈門二手房市場也曾出現(xiàn)過“速凍”模式，當月二手住宅日均成交量為76套。而當前廈門的二手住宅日均成交量已連續(xù)四周都在60多套徘徊，相比較5月的日均成交80多套，又下降了20%，且下跌空間不容樂觀。業(yè)內(nèi)表示，現(xiàn)如今二手房市場觀望情緒濃厚，未來可能還會持續(xù)走低。

調控籠罩后市整體趨于理性

6月以來，新房市場再度熱鬧開鑼，雖然緩解了當前市場供應的燃眉之急，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，由于調控大氣候的籠罩，廈門樓市前景依舊不明朗。而這從上周6月21日的土拍上也可窺見一斑。

在嚴格執(zhí)行土拍新規(guī)的情況下，上周同安4幅商住地塊快速出讓，地價更是重回“2”時代。由此看來，本次土拍從供應端給土地市場進行了降溫，進而給廈門房地產(chǎn)市場釋放穩(wěn)定信號。

對此，廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎認為，要求開發(fā)商一次性全部對外公開銷售是影響此次土拍的重要原因之一。王崎還表示，未來這種拍地規(guī)則可能會持續(xù)，逐漸形成一種新常態(tài)。在此情況下，廈門樓市將趨向平穩(wěn)，一手房和二手房之間價格“倒掛”的現(xiàn)象將有所緩解，市場整體也將趨于理性。

行業(yè)資訊

聯(lián)發(fā)濱海國際媒體見面會圓滿落幕

晨報訊6月22日，聯(lián)發(fā)濱海國際媒體見面會暨十二星座趴于JFC品尚中心舉行。

本次發(fā)布會創(chuàng)新采用360°沉浸式互動投影，以更加直觀的方式呈現(xiàn)項目的大手筆擘畫,為到場嘉賓呈現(xiàn)一場非凡的視聽盛宴。據(jù)了解，聯(lián)發(fā)濱海國際是聯(lián)發(fā)集團全新打造的5A甲級高端寫字樓，距離會展中心僅27米，外立面設計成“雙手合十”的獨特造型，寓意傳達平安、交流、合作的精神。絕佳的地理位置，獨特的建筑設計，聯(lián)發(fā)濱海國際旨在締造廈門高端商務新名片。據(jù)了解，項目將于下半年面世。

首開·領翔上郡業(yè)主定制服務季開啟

晨報訊6月25日晚上，“美學點亮生活，定制褐石人生”主題派對在首開·領翔上郡褐石西街熱鬧舉行。

繼成功舉辦生活美學季系列活動之后，首開地產(chǎn)正式啟動業(yè)主定制服務季。據(jù)了解，首開·領翔上郡目前推出的業(yè)主定制服務包括小業(yè)主生日派對、媽媽烘焙課堂、零基礎藝術插花等。而首個啟動的業(yè)主定制服務，則由參加此次主題派對的業(yè)主們共同投票選出，讓業(yè)主們可以過上自己喜愛的定制服務，暢享精彩褐石生活。

魔方公寓廈門品牌發(fā)布會圓滿舉辦

晨報訊6月21日，魔方公寓廈門品牌發(fā)布會啟動。此次魔方進駐廈門，目的是將一站式租住體驗引進廈門，幫助青年人才留在城市。

此次發(fā)布的湖濱東路店可以看作是魔方公寓新一代產(chǎn)品的代表作。其最大特點在于營造了一種“既愛獨立，也愛聯(lián)合”的全新生活方式。

在發(fā)布會上，魔方公寓公布了一項新計劃，即聯(lián)動全國15個城市、160家魔方公寓門店，在全國范圍內(nèi)為畢業(yè)生提供精準、安全、舒適的公寓房源，并推出“先住后付”“首月房費減半”等專項優(yōu)惠。

國投梅沙航海會正式起航

晨報訊萬科，不僅是地產(chǎn)界的翹楚，在教育改革發(fā)展上也領風氣之先。自2013年，萬科推出向城市配套服務商轉型這一項戰(zhàn)略舉措后，廈門梅沙教育作為萬科旗下教育業(yè)務板塊品牌創(chuàng)立。此次，萬科聯(lián)手廈門湖里國投航海運動有限公司，成立國投梅沙航海會，旨在提供給青少年一個帆船訓練、學習、公平競賽的優(yōu)秀平臺。

2017年暑期，國投梅沙航海會將推出RYA青少年航海計劃。運用英國皇家游艇協(xié)會的青少年課程體系，在廈門五緣灣隆重推出航海專業(yè)夏令營，讓孩子做自己的舵手，在六天五夜的營期中邁出航海第一步。