廈門(mén)200小區(qū)二手房房?jī)r(jià)下跌 有房源一下降了75萬(wàn)（2）

新年剛開(kāi)始 200個(gè)小區(qū)二手房房?jī)r(jià)下跌

昨日，廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布2017年廈門(mén)二手房最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，廈門(mén)有“200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌”，數(shù)據(jù)是基于當(dāng)前房源掛牌價(jià)，得出環(huán)比漲跌幅。

上述數(shù)據(jù)顯示，200個(gè)小區(qū)中，房源掛牌價(jià)降幅大多在3%以?xún)?nèi)，跌5%-10%的小區(qū)只有14個(gè)，降幅超10%達(dá)18%的小區(qū)只有一個(gè)，在思明區(qū)。

“報(bào)價(jià)差幾萬(wàn)元，如果不是前后關(guān)注同一套房子的客戶(hù)，基本看不出來(lái)啦。”在東浦路一帶上班的中介小張說(shuō)，最近的確有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人沒(méi)發(fā)現(xiàn)。小張說(shuō)，最近一個(gè)月，掛牌出售的房源明顯多了，有的房東愿意降幾萬(wàn)元掛，有的在總價(jià)上不愿意降，但是大多數(shù)房東都說(shuō)，只要有人看，價(jià)格可以談。“畢竟幾個(gè)月都沒(méi)什么成交了，真想賣(mài)房的，也不敢再往上提價(jià)了，得適度讓步才能脫手。”

別著急出手 剛需族不妨多看看多比比

200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌？廈門(mén)樓市是否真的迎來(lái)降價(jià)潮？

“降價(jià)潮還不至于，那些降幅較大的房源，主要集中在單價(jià)每平方米5.5萬(wàn)元以上，以及經(jīng)過(guò)幾次土拍后，價(jià)格飛漲的熱門(mén)小區(qū)。”藍(lán)火置業(yè)副總鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，比如去年幾次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年內(nèi)1平方米漲價(jià)1萬(wàn)元，而品質(zhì)卻沒(méi)有達(dá)到這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。還有島內(nèi)一些上世紀(jì)80年代末、90年代初建的舊小區(qū)，沒(méi)有學(xué)區(qū)和地鐵優(yōu)勢(shì)，完全靠人為推高房?jī)r(jià)，也面臨價(jià)格跌落風(fēng)險(xiǎn)。

鐘國(guó)發(fā)分析說(shuō)，目前國(guó)家接連出臺(tái)調(diào)控政策，效果明顯，成交量大幅下跌，沒(méi)有量也就難以支撐價(jià)。再有，國(guó)家?guī)追硎?017年要控制房?jī)r(jià)不漲，一些熬不起的投資客，情愿少賺點(diǎn)，也想離場(chǎng)。

終于盼來(lái)了二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)，觀(guān)望許久的剛需族是否該出手了呢？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士建議，不妨在此時(shí)多看看房源，多方比較，但不要急于下手，“市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)時(shí)，最有機(jī)會(huì)淘到好房”。