11月廈門新建商品住宅售價 環(huán)比下降0.2%

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月廈門二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月廈門二手房價格環(huán)比下降0.5%，位居全國70個大中城市第67位。分類型看，大戶型房源環(huán)比降幅最大，144平方米以上類型環(huán)比下降0.7%；90平方米-144平方米類型環(huán)比下降0.6%；90平方米以下類型跌幅最小，環(huán)比下降0.4%。據(jù)統(tǒng)計人員調(diào)查，從成交情況來看，下跌主要由兩方面原因造成，一是限貸又限購的政策提高了購房門檻，二是購房者都是“買漲不買跌”的心理較重，不少購房者認(rèn)為價格還會進(jìn)一步下跌，觀望情緒濃厚。從成交價格來看，目前二手房的議價空間較上半年有所增大，大多數(shù)房源有2%-3%的議價空間，少數(shù)投資客的房源降幅更大。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比出現(xiàn)了年內(nèi)首降，降幅為0.2%，排名位居全國70個大中城市第65位。

分類型看，11月小戶型新房房源降幅最大，90平方米及以下類型新建商品住宅售價環(huán)比下降0.8%；90平方米-144平方米類型環(huán)比持平；144平方米以上類型環(huán)比下降0.2%。

調(diào)查信息顯示，受政策影響，11月我市多個樓盤項目的成交放緩，在售住宅價格基本保持平穩(wěn)，既無上漲也無下跌，但新加推房源的價格定位相比前期更加合理，從整體看，新房價格有一定程度下降。