翔安新城建設(shè)提速 未來(lái)將成為廈門典范核心區(qū)

位于翔安隧道口不遠(yuǎn)處的洋唐居住區(qū)。(本報(bào)記者張奇輝航拍器攝)

翔安南部新城區(qū)位圖。 制圖/張平原

翔安新城的路網(wǎng)串聯(lián)起眾多重點(diǎn)項(xiàng)目。(張?zhí)祢湐z)

宜居宜業(yè)新城在翔安南部崛起。(本報(bào)記者張奇輝攝)

翔安南部新城配套日益完善，圖為洋唐居住區(qū)附近的新店中心小學(xué)。(本報(bào)記者張奇輝航拍器攝)

翔安新城“綠色發(fā)展”，充滿生機(jī)活力。(朱毅力攝)

【名片】

翔安新城

開發(fā)建設(shè)指揮部

翔安南部新城位于翔安區(qū)南部、翔安隧道出口北部，規(guī)劃面積14.82平方公里，可建設(shè)用地8.6平方公里，片區(qū)包括翔安蔡厝、后村、浦邊、東界、洪前、鐘宅、浦園、鼓羅8個(gè)行政村，目前有人口約3萬(wàn)人，規(guī)劃人口預(yù)計(jì)將達(dá)12萬(wàn)人。從2010年起啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)至今，在翔安新城開發(fā)建設(shè)指揮部的全方位謀劃及推動(dòng)下，新城建設(shè)全面提速。翔安新城及配套今年1月至6月累計(jì)完成投資35億元。

從廈門島內(nèi)驅(qū)車穿過(guò)翔安隧道，很快就進(jìn)入車水馬龍的翔安大道，道路兩旁的鮮花綠樹像兩條彩帶，為翔安南部新城的強(qiáng)勢(shì)崛起而舞動(dòng)。一幢幢錯(cuò)落有致的現(xiàn)代化大樓，勾畫出翔安南部多彩而美妙的天際線，也描繪出其成長(zhǎng)嬗變的嶄新圖景。

翔安南部新城定位廈門市的城市副中心、廈門島和廈門東部?jī)蓚€(gè)市級(jí)中心“雙核”發(fā)展……這些“新標(biāo)簽”貼向翔安南部這片15.4平方公里的核心區(qū)域。中央、省、市一系列重大政策效應(yīng)正疊加顯現(xiàn)，廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略正全面推進(jìn)，兩岸交流合作綜合配套改革正加快實(shí)施，翔安步入一個(gè)大有可為的歷史時(shí)期。

緊緊圍繞“美麗廈門·典范翔安”的發(fā)展定位，翔安的核心區(qū)——翔安南部新城，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民生保障項(xiàng)目、商貿(mào)項(xiàng)目、管廊建設(shè)和海綿城市試點(diǎn)等方面全面提速，一個(gè)產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、高新節(jié)能的生態(tài)新城正在崛起。

【城市定位】

典范翔安

未來(lái)可媲美島內(nèi)

廈門網(wǎng)(微博)-廈門日?qǐng)?bào)(微博)訊 (本版文/本報(bào)記者 沈彥彥 王元暉 通訊員 許國(guó)志 )翔安南部新城，究竟新在哪里？很多人會(huì)說(shuō)，翔安南部新城的“新”，最核心的還是體現(xiàn)在廈門城市副中心這一城市“新定位”、“新起點(diǎn)”上。

今年，國(guó)務(wù)院批復(fù)廈門城市總體規(guī)劃后，廈門島內(nèi)島外“雙核”發(fā)展的模式清晰可見。翔安作為島外發(fā)展核心，定位廈門城市副中心的近、遠(yuǎn)景規(guī)劃也塵埃落定。翔安南部新城布局緊湊，未來(lái)將建設(shè)成為能與廈門島內(nèi)媲美的、廈門市的典范核心區(qū)。

作為能直接輻射廈漳泉三地，同時(shí)也是廈門進(jìn)出島的重要門戶節(jié)點(diǎn)，翔安新城的最大優(yōu)勢(shì)便是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。交通區(qū)位的升級(jí)讓翔安新城的“新定位”更為立體。翔安大道、濱海東大道、翔安南路、東界路等區(qū)內(nèi)道路，加上連接島內(nèi)的翔安隧道，以及未來(lái)的第二東通道翔安跨海大橋，新城已逐步搭建起四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)將有三條軌道線穿過(guò)此區(qū)域，包括地鐵3號(hào)線(廈門火車站——翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng))、地鐵4號(hào)線(廈門北站——翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng))、地鐵5號(hào)線，這將極大地提升片區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。此外，即將建設(shè)的翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，將使新城成為廈門島外唯一實(shí)現(xiàn)“海陸空”一體化的區(qū)域。

承載著廈漳泉同城化的希望，作為廈門新時(shí)期門戶窗口，翔安已具備成為城市中心的必要條件，而地鐵的到來(lái)將會(huì)加快催化翔安城市化和中心化的轉(zhuǎn)變。

今年最新出爐的廈門地鐵線網(wǎng)，再次圈出了未來(lái)廈門城市空間里的兩大核心圈:島內(nèi)的蓮坂和翔安南部新城。這也再次從側(cè)面印證了美麗廈門對(duì)翔安新區(qū)的規(guī)劃定位:翔安新城定位廈門城市副中心！

一組數(shù)據(jù)則直接說(shuō)明了這個(gè)“副中心”的規(guī)格:截至2015年底，翔安南部新城實(shí)際投入累計(jì)超過(guò)300億元，打造最高標(biāo)準(zhǔn)、最高水平、最高層次的“美麗范本”。

城市東部核心典范新城戰(zhàn)略構(gòu)架、定位清晰可見。日益優(yōu)化的生活和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，大大提升了區(qū)域的核心吸附力。按照新規(guī)劃，在產(chǎn)城融合的背景下，新機(jī)場(chǎng)、地鐵、廈大等重大設(shè)施及配套的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將為翔安南部帶來(lái)大量居住、產(chǎn)業(yè)人口，至2020年，翔安區(qū)城市人口有望突破75萬(wàn)人，規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模為85—105平方公里。

可以預(yù)見，翔安新城，這個(gè)廈門傾力打造的“美麗典范”必將成為“大廈門”時(shí)代下，又一個(gè)傲立發(fā)展潮頭的“弄潮兒”。

【五年嬗變】

產(chǎn)城融合聚集人氣商氣

打造宜居宜業(yè)新城典范

城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。產(chǎn)業(yè)是城市的動(dòng)力源泉，好的產(chǎn)業(yè)布局將為片區(qū)未來(lái)的持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供良好的基礎(chǔ)——能不能聚攏“人氣”和“商氣”是翔安南部新區(qū)發(fā)展成敗的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

從翔安新城眾多正在推進(jìn)的項(xiàng)目中，我們看到了決策者串聯(lián)起“人氣”和“商氣”的著力點(diǎn)——“民生”。通過(guò)民生產(chǎn)業(yè)聚集“人氣”，翔安新城從交通、教育、醫(yī)療等方面打造出了一個(gè)宜居宜業(yè)新城典范。

在翔安南部新城核心區(qū)，一張被簡(jiǎn)稱為“五橫五縱”的路網(wǎng)全面建設(shè)，并延伸向新城各地。“五橫五縱”的主干道路框架建設(shè)規(guī)劃總長(zhǎng)度近40公里，包括東山路、石厝路、城場(chǎng)路、翔安西路、縱二路、新城中路、洪鐘大道、肖厝南路、雙浦路、海頭路。阡陌縱橫的路網(wǎng)將為翔安建設(shè)生態(tài)宜居的現(xiàn)代化濱海新城撐起堅(jiān)實(shí)的“交通骨架”。

“大交通”拉動(dòng)“大組團(tuán)”，“五橫五縱”的路網(wǎng)串聯(lián)起眾多重點(diǎn)項(xiàng)目，貫通中央商務(wù)區(qū)、東山溫泉片區(qū)、洋唐保障性安居工程生活片區(qū)、廈航生活區(qū)、海西商貿(mào)物流城等“大組團(tuán)”，道之所及，新城的發(fā)展“中樞”被全面激活。

作為福建省最大的保障性安居工程，洋唐住宅區(qū)是以翔安新城核心區(qū)首期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入公眾視野的。目前，洋唐住宅區(qū)限價(jià)房已全面交房入住，配套的新店中心小學(xué)已投入使用，公租房、人才房已進(jìn)入精裝修階段，安置房B17項(xiàng)目基礎(chǔ)施工，首個(gè)按海綿理念組織實(shí)施建設(shè)的鼓鑼公園全面開工。

在解決了“住”和“行”的問題后，加快完善學(xué)校、醫(yī)院、商貿(mào)、文體、娛樂等公共配套，就是聚集人氣和商氣，促進(jìn)產(chǎn)城融合的重要一站。五年來(lái)，秉持這一理念的翔安新城聚集了雙十中學(xué)、科技中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)、廈大翔安校區(qū)等。翔安新城的建設(shè)和發(fā)展，像一塊擁有魔力的寶地，虹吸效應(yīng)凸顯，優(yōu)質(zhì)教育資源紛紛匯聚翔安新城。

目前，翔安新區(qū)入駐的院校有廈門海洋學(xué)院、南洋學(xué)院、華天涉外學(xué)院、高級(jí)技師學(xué)院、安防科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，每年可為企業(yè)輸送大量實(shí)用型人才。目前，雙十中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)前期工作有序推進(jìn)，科技中學(xué)翔安校區(qū)項(xiàng)目高中部地塊主體已封頂，初中部地塊正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，明年9月正式招生。安防學(xué)院二期項(xiàng)目、廈門演藝職業(yè)學(xué)院也進(jìn)入了主體施工階段。

位于翔安南路與翔安東路夾角處的翔安醫(yī)院，是廈門市與廈門大學(xué)深化戰(zhàn)略合作的共建項(xiàng)目，用地11.9萬(wàn)平方米，總建筑面積15.2萬(wàn)平方米，設(shè)置床位1000張，投資8.4億元，將建設(shè)成為附屬于廈門大學(xué)的島外一所三甲綜合性醫(yī)院，解決翔安新城及大嶝一帶群眾的就近看病問題。

民生前行，蓄積人氣，有了“人氣”，“商氣”自然如影隨形。而“商氣”的發(fā)展，繼續(xù)引入高層次人才，迅速形成“人氣”的優(yōu)化，帶動(dòng)新區(qū)的可持續(xù)發(fā)展……翔安新城建設(shè)處處可見產(chǎn)城融合發(fā)展的印記。

CBD商務(wù)中心區(qū)是區(qū)域性的地標(biāo)和品牌，翔安南部新城也產(chǎn)生了這樣一塊商業(yè)中心區(qū)。攤開廈門地圖，我們不難發(fā)現(xiàn)這塊寶地，翔安隧道將隔海對(duì)望的翔安新城CBD與島內(nèi)的觀音山CBD緊密地連接起來(lái)，這種集聚效應(yīng)強(qiáng)烈吸引著資金流、信息流、人才流，這個(gè)“聚寶盆”如今已成為全市最具活力的區(qū)域:菁英公館、創(chuàng)智公館、海西·九號(hào)、譽(yù)衡大廈、華論國(guó)際大廈、華論南商大廈、信洲大廈……翔安新城CBD商務(wù)中心區(qū)總占地面積約1000畝，總建筑面積約246萬(wàn)平方米。截至目前，翔安新城CBD商務(wù)中心片區(qū)已成功出讓21宗地塊(34個(gè)子地塊)，全面動(dòng)工建設(shè)，部分項(xiàng)目業(yè)主已陸續(xù)搬入。

此外，省重大項(xiàng)目海西商貿(mào)物流城A5地塊基坑支護(hù)施工，廈航地塊開始施工……翔安南部新城CBD商業(yè)設(shè)施、生活配套等各方面都得到進(jìn)一步提升，將為翔安南部新城的騰飛插上隱形的翅膀。

【展望未來(lái)】

提升整體素質(zhì)

生態(tài)新城“表里如一”

8月4日、5日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹來(lái)廈調(diào)研地下綜合管廊建設(shè)及城市防洪排澇、海綿城市建設(shè)等工作。作為全市唯一獲得海綿城市和國(guó)家地下綜合管廊雙試點(diǎn)的新城區(qū)，正在建設(shè)中的翔安南部新城地下綜合管廊、翔安新機(jī)場(chǎng)地下綜合管廊項(xiàng)目成了此次國(guó)家調(diào)研和住建系統(tǒng)跟蹤的重點(diǎn)。

這些年，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外城建專家，對(duì)翔安南部新城產(chǎn)生了濃厚的興趣。原因不僅是這里得天獨(dú)厚的地理位置，還在于它是目前廈門唯一獲得海綿城市和國(guó)家地下綜合管廊雙試點(diǎn)的新城區(qū)。

在翔安新城，海綿城市不是一個(gè)概念，它就在每位居民的生活中。

時(shí)而盈滿，時(shí)而干涸——盈滿時(shí)，這是一條翡翠般的小溪，碧水景觀與兩旁的草地相得益彰；干涸時(shí)，這是一條鵝卵石小道，天然原石與沿岸的林木自成景觀……這里是翔安新城洋唐片區(qū)海綿排水的中轉(zhuǎn)站——旱溪公園的“旱溪”。“旱溪”在充盈和干涸之間不斷變化，展現(xiàn)出來(lái)的就是翔安新城在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面的特殊能力。事實(shí)上，海綿體系是一個(gè)城市建設(shè)大系統(tǒng)。正在建設(shè)的鼓鑼公園也承擔(dān)著新城洋唐片區(qū)海綿排水的作用。

生態(tài)好，百業(yè)興，一幅海綿生態(tài)新城的藍(lán)圖正鋪展開來(lái)。122個(gè)海綿體項(xiàng)目將在翔安南部新區(qū)約15平方公里的土地下連接，它們組成城市的代謝系統(tǒng)，能微妙地改良著翔安的水土和環(huán)境，一個(gè)天更藍(lán)、地更綠、水更清的高新節(jié)能的生態(tài)新城正在翔安南部悄然崛起。

最近，翔安新城開發(fā)建設(shè)指揮部努力為翔安新城勾勒出了一幅美好的圖景:晴天徜徉在翔安新城的人行道上，人們抬頭望天，天是澄藍(lán)的，這里沒有橫七豎八的電線，沒有爬墻上樹的水管，因?yàn)樗鼈冇凶约簩Ｓ玫?ldquo;路”……

這一切的改變?cè)从谝粓?chǎng)“地下管線革命”。在翔安南部新城的土地下，另一張巨大的“地網(wǎng)”正在建設(shè)，未來(lái)，它將四通八達(dá)地延伸向新城的每一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。這張“地網(wǎng)”由一條條密集的現(xiàn)代化綜合管廊組成，如果說(shuō)地上的“五橫五縱”骨干路網(wǎng)是“骨架”，那么，這張“地網(wǎng)”便是“血管”，源源不斷地為新城發(fā)展輸送各種能源。管廊建設(shè)，不僅可有效避免城市道路反復(fù)開挖、地下空間浪費(fèi)及市政管線損毀等問題，而且能保障地下管線安全運(yùn)行并提升城市的整體景觀。

作為國(guó)家地下綜合管廊試點(diǎn)新城區(qū)之一，翔安新城擬鋪設(shè)綜合管廊長(zhǎng)度約14.3公里，總投資7.5億元。入廊分別是110KV和220KV高壓電力、10KV電力、通信、有線電視、交通信號(hào)、給水管、中水管等，主要有單艙共同溝、雙艙共同溝。去年，完成綜合管廊投資1.6億元，超額完成新城綜合管廊工程。

這一幅“綠色發(fā)展”的圖景，也是對(duì)翔安新城區(qū)突出山水城市特色，融山、湖、城、海于一體，打造宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合典范新城的生動(dòng)詮釋。

【項(xiàng)目點(diǎn)擊】

洋唐居住區(qū)

保障性安居工程

洋唐居住區(qū)保障性安居工程為翔安新城核心區(qū)首期開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，為我省最大的保障性安居工程，規(guī)劃總用地面積約62公頃，建設(shè)用地32.6公頃，總建筑面積約92萬(wàn)平方米，總投資約35億元。第一、二期項(xiàng)目部工程已接近尾聲，三期計(jì)劃動(dòng)工。廈門首個(gè)純“海綿公園”——翔安新城鼓鑼公園項(xiàng)目建設(shè)工作正如火如荼地全面鋪開。

柔性直流輸電工程

在翔安浦園換流站內(nèi)，世界上第一個(gè)采用真雙極接線、電壓等級(jí)和輸送容量雙雙達(dá)到國(guó)際之最的柔性直流輸電工程——廈門±320千伏柔性直流輸電科技示范工程已投運(yùn)近一年。工程額定輸送容量是100萬(wàn)千瓦，為廈門島新增了一條可靠的新型輸電通道。未來(lái)幾年內(nèi)，它將給廈門地區(qū)電網(wǎng)提供非常強(qiáng)有力的支撐。