泉州中心市區(qū)9924套房屋可辦理分戶產權證

原標題：中心市區(qū)6個安置小區(qū) 9924套房屋可辦理分戶產權證

中心市區(qū)6個安置小區(qū) 9924套房屋可辦理分戶產權證，職能部門提醒市民——

備齊材料 主動申請

核心提示

“真的可以辦理不動產權證書了嗎？太好了！”昨日，看到本報的報道后，家住豐澤區(qū)城東毓才花苑的安置戶蔡先生高興得合不攏嘴，“等了好多年，終于有了盼頭，政府這件實事辦得實、辦得好！”

16日，本報頭版以《近萬套安置房可辦理分戶》為題，報道了中心市區(qū)安置房辦證取得實質性進展，包括毓才花苑在內的6個項目9924套安置房可辦理分戶。泉州市國土資源局不動產登記中心表示，接下來，這些小區(qū)的拆遷安置戶只要備齊材料，就可以主動申請辦理不動產權證了。 □記者 黃墩良 文/圖

市不動產登記中心開設安置房登記綠色通道，方便群眾辦證。

進展 破解難題 近萬套安置房可辦理分戶

這幾年來，本報持續(xù)關注泉州中心市區(qū)安置房辦理不動產權證的進展。目前，中心市區(qū)6個安置小區(qū)的辦證有了重大進展。

這次可以辦證的6個安置小區(qū)，均系本報在2016年7月26日第四版、第五版推出的專版報道《安置房辦證難難在何處》《安置房辦證如何破解》中所重點關注的小區(qū)。

市國土局不動產登記中心介紹，截至2017年12月27日，不動產登記中心完成了金鳳嶼小區(qū)(安置房可分戶套數(shù)2488套)、美仙山花苑二期（安置房可分戶套數(shù)3088套）、筍江花園城（安置房可分戶套數(shù)766套）、美仙山一期（安置房可分戶套數(shù)2014套）、延陵安置小區(qū)（安置房可分戶套數(shù)764套）、城東毓才花苑（安置房可分戶套數(shù)804套）等6個項目總登記，可辦理分戶的安置房套數(shù)達9924套，占可辦理分戶總套數(shù)的90.22%（2014年統(tǒng)計的剩余10個安置房項目可辦理分戶總套數(shù)為11000套），全面完成2017年度計劃的目標任務。

舉措 靠前服務 縮短總登記辦證時間

“安置房辦證問題，拆遷安置戶非常關心，也引起各方的重視。因為存在各種因素，安置房辦證一度進展不快。”市不動產登記中心相關負責人介紹說。

2017年，按照市委市政府“XIN”行動工作要求和實施方案的部署，以及《關于開展泉州“XIN”行動推動解決民生熱點難點問題的通知》精神，中心市區(qū)計劃在3年時間內，全面完成存量安置房登記發(fā)證工作，且力爭用2年時間提前完成。市國土局將解決安置房辦證問題擺上重要議程，組織精干力量，通過內部查閱檔案卷宗、與住建部門溝通了解、走訪拆遷安置房項目建設單位、發(fā)放不動產登記情況摸底表等形式，全力開展前期摸底調查工作，多管齊下，采取“容缺預審”和“預收件”方式，對辦證材料、圖紙預先審核，縮短安置房總登記辦證時間。

此外，市國土局不動產登記中心靠前服務，主動跟蹤，為安置項目提供業(yè)務指導。對尚未辦結項目初始登記的安置房項目，不動產登記中心主動銜接豐澤區(qū)政府、鯉城區(qū)政府和市住建局、人防、消防、城建國投公司等職能單位，針對個別開發(fā)企業(yè)存在不能辦理初始登記的原因進行梳理、分析，指導他們逐步完善辦理項目初始登記所需要的書證材料；對已辦結初始登記的項目進行跟蹤服務和前期工作介入，多次深入安置小區(qū)及拆遷指揮部進行現(xiàn)場指導，主動提供拆遷安置房分戶辦證指南和相關表格，并進行業(yè)務指導和解疑釋惑。

辦理 主動申請 需備齊這些辦證材料

“接下來，這些小區(qū)的拆遷安置戶可以申請辦理不動產權證了。”市不動產登記中心相關負責人介紹，“不動產登記系依申請登記，請市民備齊辦證材料，主動到位于豐澤區(qū)妙云街的泉州市行政服務中心向市不動產登記中心申請登記。”

那么，拆遷安置房辦理不動產權證需要什么材料呢？市不動產登記中心相關負責人介紹，相關材料包括：

1.《泉州市不動產登記申請表》原件1份。

2.申請人身份證明材料原件及A4復印件1份（如自然人身份證、單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證）。

3.征收補償協(xié)議、安置協(xié)議書、補充協(xié)議、安置證明原件、拆遷前房屋平面圖等。提示：簽訂安置協(xié)議時提供的被征收房屋權屬證明資料應一并提供，如：《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《居民建房用地申請表》、民國的有效契據(jù)、上世紀五十年代的《房屋土地所有權證》、《福建省人民政府公定契》。

4.權屬調查成果原件，包括《不動產權籍調查表》、《房產分戶圖》、《宗地圖》原件各2份。

5.《房產／土地使用權權屬轉移涉稅證明》原件?！朵N售不動產發(fā)票》或《增值稅普通發(fā)票》（稅務部門開具涉稅證明需要）。

6.若被征收房屋或征收安置房屋發(fā)生繼承，應提供相關的繼承權證明。

7.根據(jù)申請登記房屋具體情況必須提供的其他材料，如：委托書（涉外委托書需經公證）、受托人身份證明原件及復印件1份等。

“如果《安置協(xié)議書》上該被拆遷人寫居住人，根據(jù)《推進中心市區(qū)安置房登記發(fā)證工作實施方案》的有關規(guī)定:《安置協(xié)議書》未記載被安置人（原產權人）、只記載其他居住人的，由申請人書面承諾，并經原房產征收單位（或指揮部或被拆遷房屋所在地的區(qū)級人民政府指定部門）核實并出具確認被安置人（或產權人）身份的文件后，以確認后的被安置人（或產權人）為權利人辦理不動產權證。”該負責人表示，市民如果還有疑問，可以到市不動產登記中心服務窗口處或撥打0595-22178876咨詢。

安置房可以辦證，將為這些美麗的小區(qū)帶來更多人氣。

反響 便民利民 就像收到新年大禮包

蔡先生住在城東毓才花苑，多年來，他一直關注著辦證問題。當從記者口中得知，該安置小區(qū)已辦理項目總登記，接下來拆遷安置戶可以辦理不動產權證了，他非常高興，“我們還沒接到通知，希望早點拿到不動產權證，這樣心里的石頭才能落地。”

這次涉及的9924套安置房，其中處于城東片區(qū)的有8394套。“這些安置房可以辦證后，有望吸引更多的人氣，進一步帶動城東發(fā)展。”蔡先生表示，這樣的舉措有助于增強安置戶的歸屬感和幸福感，實在便民利民。

昨日下午，記者走訪了美仙山花苑安置小區(qū)，受訪的20多名業(yè)主，均表示還不知道可以辦證了。一名陳姓業(yè)主開心地告訴記者，他們搬到美仙山花苑住了四五年，盼的就是趕緊辦證。如今難題解決，“感覺就像收到了新年大禮包。”