福州主城區(qū)舊改征收提速 鳳凰新村及周邊地塊征收項(xiàng)目封房搬遷率超99%

記者20日從市住建局獲悉，今年福州全力推動(dòng)主城區(qū)棚戶區(qū)、舊屋區(qū)和城中村改造項(xiàng)目進(jìn)展，將征遷舊改工作作為改善人居環(huán)境的重要抓手，多措并舉深化改革房屋征收安置方式。臺(tái)江區(qū)年度最大舊改征收項(xiàng)目——鳳凰新村及周邊地塊征收項(xiàng)目完成封房搬遷戶數(shù)已超99%。

在臺(tái)江區(qū)二環(huán)路西側(cè)、斗池路南側(cè)，一場(chǎng)讓人期待的蝶變正在發(fā)生。“舊改真是改到我們的心坎上。”鳳凰新村住戶陳先生說(shuō)，小區(qū)是20世紀(jì)80年代的預(yù)制板結(jié)構(gòu)房屋，抗震能力差，改善居住條件是他最大的心愿。

“整個(gè)征收地塊包含鳳凰新村、福發(fā)宿舍、臨鳳樓等老舊小區(qū)，占地面積157.79畝，舊屋面積16.4萬(wàn)平方米，涉遷戶數(shù)2011戶。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鳳凰新村項(xiàng)目于9月1日啟動(dòng)宣傳動(dòng)員，9月21日啟動(dòng)封房搬遷，截至10月5日搬遷期結(jié)束，已完成封房搬遷1919戶，占比95.4%。10月9日，該項(xiàng)目發(fā)布房屋征收決定書及公告，10月10日啟動(dòng)簽約，截至本月19日，已完成簽約1995戶、占比99.2%，完成封房搬遷2004戶、占比99.65%。

“抽號(hào)規(guī)定、簽約流程和選房流程清晰明了，我們很安心。”不少小區(qū)居民說(shuō)。臺(tái)江區(qū)及市住建局組織的征收工作專班也為居民詳細(xì)解讀征收政策。為最大限度解決征遷居民的顧慮，除就地房源外，市住建局還提供了2.2萬(wàn)平方米的就近及異地房源。

記者從市住建局獲悉，為把回遷安置工作辦好辦實(shí)，福州通過(guò)資金、力量、安置、任務(wù)“四統(tǒng)籌”，規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、安置房建設(shè)等“七同步”，實(shí)現(xiàn)安置房開發(fā)建設(shè)、對(duì)接使用和后續(xù)管理等環(huán)節(jié)的整體優(yōu)化。

除了在全國(guó)首創(chuàng)推出安置型商品房建設(shè)模式，福州還結(jié)合征遷新情況，研究印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量安置型商品房和配建安置房房源的實(shí)施意見》《福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（2021年修訂版）的補(bǔ)充意見》等。同時(shí)，加強(qiáng)各單位聯(lián)動(dòng)，細(xì)化項(xiàng)目前期測(cè)算，先謀后動(dòng)，籌集1023套6.18萬(wàn)平方米現(xiàn)房，有力保障重點(diǎn)征遷項(xiàng)目實(shí)施。

“以人為本，安置先行，是我們推進(jìn)征遷舊改工作的核心原則。”該負(fù)責(zé)人表示，福州將在全面梳理回遷安置項(xiàng)目清單基礎(chǔ)上，通過(guò)加快推動(dòng)安置房項(xiàng)目建設(shè)、保障臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)發(fā)放等措施，明確完成時(shí)限，切實(shí)維護(hù)涉遷群眾利益。房屋征收補(bǔ)償價(jià)格調(diào)整、科學(xué)量化去化存量安置房（安商房）等舉措也將因地制宜有效落地實(shí)施，持續(xù)答好“住有所居”的民生考卷。（記者 孫漫 賴志昌）