中心區(qū)首批！149套改建保租房下月配租

獅峰新苑里有114套住宅作為保障性租賃住房。

從“154套住宅打包轉(zhuǎn)讓”到“福州國(guó)企已收購(gòu)約5000套存量住房”，再到“福州455套國(guó)企收購(gòu)存量房入市”，近段時(shí)間，福州關(guān)于保障性租賃住房的新聞不斷，引起眾多市民關(guān)注。

20日，央視新聞?lì)l道《新聞直播間》報(bào)道了福州保障性租賃住房建設(shè)情況。截至目前，福州已收購(gòu)近萬(wàn)套商品房用作保障性租賃住房。

目前，包括保障性租賃住房、配售型保障房在內(nèi)的福州保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況如何，市民何時(shí)可以住進(jìn)心儀的住房？記者進(jìn)行了采訪。

保租房在改建中。圖為工人在檢查電路。

以“自己住家的態(tài)度”

精心打造保租房

23日上午，晉安區(qū)獅峰新苑小區(qū)7號(hào)樓的大堂里，裝修師傅林先生推來(lái)一推車(chē)的家具板材。等著通過(guò)電梯搬運(yùn)的各種家具構(gòu)件，堆積在大堂里。

同一時(shí)刻，7號(hào)樓19層的幾套已完成硬裝的住宅里，站滿了人，他們是來(lái)自市屬國(guó)企左海集團(tuán)旗下福州安住發(fā)展有限公司的員工。

“這個(gè)沙發(fā)的坐感還可以。”“這個(gè)衣柜的位置要不要再調(diào)整一下？”“咱們這個(gè)冰箱牌子不錯(cuò)，容積有多大？”員工們對(duì)裝修情況提出了一系列的問(wèn)題和要求，施工人員一一記下，汗水把工服都濕透了。

看到這種場(chǎng)景，一般人會(huì)認(rèn)為他們?cè)谘b修自己的家。其實(shí)，這是他們對(duì)保障性租賃住房的裝修進(jìn)行“挑刺”。

在獅峰新苑小區(qū)里，有114套住宅被福州安住發(fā)展有限公司購(gòu)買(mǎi)，作為保障性租賃住房，用于解決新市民和青年的住房難題。

記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，目前，這批房源的吊頂、水電布置、內(nèi)墻刮白基本完成，工人正在鋪設(shè)地板，安裝家具、家電設(shè)備。

“我們這個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目有45平方米、60平方米、90平方米、100多平方米等戶型，室內(nèi)裝修為原木風(fēng)格，床鋪、沙發(fā)、書(shū)桌、空調(diào)等家具家電一應(yīng)俱全。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員吳建輝介紹。

據(jù)了解，該公司此前已收購(gòu)約5000套存量住房，房源分散于鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山，覆蓋106個(gè)小區(qū)，將分多個(gè)批次裝修入市。

獅峰新苑保障性租賃住房室內(nèi)效果圖。

149套改建保租房

下個(gè)月配租

“作為市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房全國(guó)8個(gè)試點(diǎn)城市之一，福州于去年年底出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，決定市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房，盤(pán)活為保障性租賃住房，供應(yīng)對(duì)象為新市民、青年等住房困難群體，租金應(yīng)低于社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)。目前，福州已累計(jì)收購(gòu)9501套商品房用作保障性租賃住房，預(yù)計(jì)明年全部推出。”市住建局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

保障性租賃住房，是政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，市場(chǎng)主體參與建設(shè)，讓城鎮(zhèn)無(wú)房居民特別是新市民、青年租住并給予一定租金優(yōu)惠的租賃住房，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的困難群眾，租金低于同品質(zhì)同地段社會(huì)化租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

記者獲悉，福州安住發(fā)展有限公司第一批改建的保障性租賃住房有149套，均位于福州市中心城區(qū)，包括獅峰新苑、華林新苑、茶園新苑、紫陽(yáng)新苑、鶴林三期和東岳小區(qū)。既有45～60平方米適合單人居住的戶型，也有90～100平方米以上滿足一家人居住的戶型，這些房源下個(gè)月面向社會(huì)配租。

針對(duì)很多市民關(guān)心的租賃條件上，福州安住發(fā)展有限公司表示，為滿足市民的居住需求，保租房對(duì)租戶不設(shè)置“門(mén)檻”，需要的市民可以直接申請(qǐng)。在租賃價(jià)格方面，為周邊同品質(zhì)社會(huì)租賃住房的9折以下，年漲幅不超過(guò)5%。

為了方便市民選擇房源，福州安住發(fā)展有限公司將上線專(zhuān)用的手機(jī)應(yīng)用和小程序，不僅讓租戶可以在線看房、線上簽約，還可線上申請(qǐng)維修保潔等配套服務(wù)。

濱海雙龍新居室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖。

首個(gè)配售型保障房

室內(nèi)裝修方案出爐

“丫哦（太棒了），這種裝修風(fēng)格我喜歡，我都迫不及待地想早日入住了。”23日下午，看到福州市安居工程建設(shè)有限公司公布的一組濱海雙龍新居設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)效果圖后，市民梁先生非常高興。

“作為福州首個(gè)配售型保障房項(xiàng)目，濱海雙龍新居開(kāi)始申購(gòu)后，受到眾多市民關(guān)注。截至目前，項(xiàng)目累計(jì)申購(gòu)登記家庭接近500組。因此，項(xiàng)目進(jìn)展如何，受到市民高度關(guān)注。”福州市安居工程建設(shè)有限公司工作人員告訴記者，為此，公司及時(shí)通過(guò)各種渠道向社會(huì)公布建設(shè)情況，滿足市民關(guān)切。

濱海雙龍新居項(xiàng)目，位于濱海新城萬(wàn)新路與雙龍路交叉路口西北側(cè)，鄰近地鐵濱?？炀€（F1線）大數(shù)據(jù)站，用地面積20畝，建設(shè)3棟地上26層至30層的住宅樓，總共701套保障性住房。戶型面積分為48平方米、62平方米、78平方米，由福州市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年交付使用，均價(jià)預(yù)估為每平方米5200元至5400元（含裝修，最終售價(jià)以政府核定為準(zhǔn)）。

此次公布的效果圖顯示，雙龍新居的在室內(nèi)裝修以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主線，空間布局科學(xué)合理，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心考量。例如，客廳和餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，沒(méi)有隔墻的阻擋，使空間視覺(jué)顯得寬敞明亮；臥室地面選用深色地板，為臥室營(yíng)造溫暖的質(zhì)感；衛(wèi)生間采用鉆石型淋浴隔斷，確保充足的淋浴空間；客廳外的小陽(yáng)臺(tái)貼心配置了家政柜與晾衣桿，滿足居者日常晾曬衣物需求。

“當(dāng)前，項(xiàng)目已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。”福州市安居工程建設(shè)有限公司工作人員介紹，市民可關(guān)注“福州安居”公眾號(hào)了解項(xiàng)目詳情，并進(jìn)行在線申購(gòu)登記。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將按照建設(shè)“好房子”要求，進(jìn)一步提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，完善公共配套設(shè)施，努力將濱海雙龍新居項(xiàng)目打造為福州市配售型保障性住房建設(shè)精品工程。（記者 江海/文 石美祥/攝）